向上！挥别2021，欢迎2022！

坚定信心，迎接挑战。2021年，珠江股份正式更名“广州珠江发展集团股份有限公司”，展现全新风貌，迎接更高挑战。2021年，地产板块紧随珠实集团“十四五”规划，在其指导下践行改革发展，经受住了严峻考验并迎难而上，各项经营指标数据与新增土地储备均创历史新高，前景向上。

旗下珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城等均问鼎区域市场热销榜首，且综合了品牌影响力、产品认可度、精致化服务等，跻身广州市房地产市场地位领先企业前4名。

紧跟湾区建设步伐、贴合广州新中轴脉络，地产板块在珠实集团带领下，通过公开竞标、行业共创等方式扩容土储，已储备如南沙湾、荷景路、钟落潭等6大新增地块，预计新增建筑面积可超100万平方米，旨在持续打造城市名片级人居作品，助力广州乃至湾区城市建设能级提升。

坚守初心，匠心筑造。2021年，充分发挥珠实集团“一体化+品质”全产业链优势、聚焦产品研发，地产板块创新构建以客户为中心产品价值体系——4U体系，通过U研精工、U享乐活、U童天地、U云智数四大产品模块，深挖客户价值诉求，从绿色健康、多维配套、智慧生活、文化体验等入手，让房子不仅满足居住所需，更成为传承家风之居所。

面对消费观念升级，地产板块不停思考如何满足大众对高品质人居的诉求。2021年，旗下城投珠江·天河壹品、珠江·西湾里等全新产品陆续入市，学府大城珠江花城4.0与地铁学府大城品实·云湖花城2.0焕新升级。除了延续独创“百变空间”外，更在艺术立面、至美园林、采光设计等方面做了产品提升，也不乏对智能交标、全龄教育及臻熟配套的全面优化。

除了产品“硬实力”，地产板块还以人文关怀为生活添彩，打造了如“不凡生活节”、“好好购房节”等活动丰富幸福想象。文以载道，文以化人。7月，广大附中落户美林湖；9月，珠江花城配建体育东教育集团均和小学正式开学，真正实现“家门口的教育”；同月，原创“地产+文学”跨界阅读盛宴——《读城》举办，让书香飘进市民生活日常。

职住平衡，宜居宜业。关注湾区建设形成的强大人才虹吸效应、及对居住空间的全新要求，地产板块通过TOD微城市中心建设、微城市改造等赋能广州老城新居“职住平衡”。

探索建设城市微中心，珠江实业联手广州地铁打造78万㎡品实·云湖花城地铁教育大盘，以轨交物业实现“轨道上的职住平衡”，是白云湖数字科技城投入建设以来的典范项目之一，该项目还曾获评“中国TOD综合体标杆项目”。

积极营造“老城市新活力”风貌，赋能荔湾吸纳人才。10月，珠江·西湾里——城芯稀缺住区全新绽放，加上新晋荷景路地块，呼应珠实集团聚龙湾项目等成连片开发之势，拓展广州西客厅都会人居新节点。

创新城市微改造，激活老牌中央商务区。2021年环市东CBD首个产业综合体微改造项目——珠实同创·环东广场正式启动，协同片区大健康产业布局，拟汇聚产业办公、精品酒店、特色商业为一体，加速产城人融合。

同舟共济，同谋发展。结合市场深化改革，地产板块推动精细化管理升级，形成“十四五”规划并积极落实，使战略实施、产品开发、营销推广等能力皆有大幅提升，组织活力、凝聚力、向心力显著增强。

与此同时，继续扩大“朋友圈”，与广州地铁、城投集团等众多行业优秀伙伴达成战略合作，志同道合、共促发展。另外，与国内外知名设计所等专业机构签订合作框架协议，进一步做优做实地产开发，扎实造给市民带来幸福的好房子。