对于众多的置业者而言，买房无疑是人生中一场重要抉择。
然而楼市鱼龙混杂，各类楼盘质量参差不齐，导致购房的试错成本不断增加，让人们不得不擦亮眼睛仔细甄别。那么，好房怎么选？最简单直接的方式就是买“销冠盘”。
俗话说：“群众的眼睛是雪亮的”，经得住市场考验的红盘，各方面质量当然不会差。
▲项目效果图
受疫情等多种因素影响，今年广州楼市少有实力与销量兼具的销冠楼盘，然而在白云新城却有一个双地铁上盖销冠红盘，那就是公交珠实·花城云著。
项目首开推售产品几乎被抢购一空，一举夺得白云片区销售套数冠军。凡是能够成为销冠的楼盘，地段、交通/商业配套、产品……等要素必须足够优秀。花城云著当然也不例外，而它的户型正是助力项目登顶销冠的重要因素之一。
▲项目热销实景图
与周边楼盘相比，作为仅有的双地铁上盖，还有大商业加持，花城云著已是妥妥的实力红盘，但是让很多购房者最后为之倾倒的却是它的神级户型！
设计创造价值
同等面积多送一间房
一些人认为百平以下的小户型，只要地段ok、价格合适、户型中规中矩就够了。
但是如果在其他条件都可以的条件下，还能保证居住体验感，那岂不是美滋滋！尤其是同一个板块的新盘，配套、未来前景其实不会相差太多，关键看的就是产品力。
▲示意图：来源网络
而且，买小面积段产品，要选择走在趋势前沿的户型，未来转手也更吃香！
趋势一：空间利用率提高，如飘窗增多
空间利用率高更是好户型的标配，试想花大价钱买的房子，有很多空间都用不了岂不是血亏。
影响空间利用率的首要因素就是户型，市面上的一些奇葩户型导致大量空间浪费，所以方正户型一般是买房首选。
▲奇葩户型示意图
而飘窗不仅影响户型的通风采光，还与赠送面积、户型使用率等挂钩，有时候面积明明不大，但是整体空间感很强，而这当中，就有飘窗位的作用。
据房产网统计数据，超过65%的楼盘在户型设计都注重飘窗的数量和空间利用，并且有差不多3/4的购房者表示看房时会将飘窗列为重点考虑因素。
▲飘窗示意图来源网络
趋势二：房间数量增多，解锁更多生活场景
随着二胎三胎时代来了，有很多刚需购房者预算不足以买大户型，但也想给每位家庭成员一个独立空间。这种时候，两房的小户型产品已经满足不了他们了。
▲示意图来源网络
还有一些年轻人，即便现在只是小两口，但也想要多点功能空间。比如书房，比如衣帽间，又比如电竞房......
为了迎合客户需求，现在市面上的小户型产品，在房间数量上是越来越卷。
然而，能做到优质3/4房的产品却不多见，就拿花城云著所在板块周边来看，很多小户型产品虽然房间数多了，但是空间利用、居住体验这些却并没有提高，甚至还更差了。
趋势三：功能分区，起居动线更加合理
功能分区主要指动静分区，动区是活动比较频繁的区域，尤其是厨房和娱乐功能房间要靠近入户门设置，而卧室等静区尽量设置在相对安静的户型内侧，减少相互之间的干扰。
而起居动线是指人在室内活动的路线，流畅的动线能提升居住品质，合理的户型这各种动线设计不会交叉，符合人们的生活习惯。
▲户型动区/静区示意图
当然上面这些只是一个好户型的基本配置，花城云著大受市场欢迎的神户型自然不仅仅如此而已。
更重要的是，项目首推约69-89㎡品质户型，以设计创造价值，对比市场同等面积可以做到多送一间房，房间使用率更高。这也意味着花更少的总价，却能买到媲美更大面积段居住体验的户型，高性价比属性显露无疑！
建面约69-89㎡爆款户型
好评如潮 实力出圈
建面约69㎡真三房
经典竖厅/动静分区/三段式卫生间
该户型采用经典竖厅布局，户型总体方正。做到了动静分区格局，全屋无暗区，厅出阳台的设计，保证了整屋的采光和通风。
▲建面约69平户型
以约69㎡空间打造三房两厅一卫格局，比较市场同等面积户型多一房，凭借超高实用率，完胜市场其他同面积户型。
要知道周边楼盘最小三房产品，面积段都集中在75㎡左右，同样的功能属性，花城云著价格却能便宜至少几十万。
▲某楼盘户型示意图
关键总价才265万起，绝大多数的购房者都可以闭眼冲。
▲板房实景图，向右滑动查看更多
此外，房屋功能区分配合理，卧室可利用飘窗拓展面积，空间利用率直接翻倍。
三段式卫生间设计，干湿分离同时提高使用效率，早起不用因厕所使用而排队，居家秩序井然。
建面约86㎡带主套四房
动线合理/双卫生间/三开间朝南
该户型直击购房者心扉的杀手锏，是它的主卧套房设计，单独看“主套“”其实并不稀奇，但你要知道这是在约86㎡的空间实现的，更难得的是还做到了4房2厅2卫的尺度。
▲建面约86平户型
再看周边的一些产品，很多96平的户型，依旧做不出舒适的3房，多功能房面积也很小，实用性不高。
▲某楼盘户型示意
市面上80多平的户型北向居多，但这个户型有三开间超南，还带创意空间，能弹性地满足家庭不同阶段的需求。
对于二孩家庭来说更是恰到好处，创意空间正好满足家里人口增多的空间需求；将其设置为儿童房，让孩子们在家里也可尽情撒欢。
▲板房实景图，向右滑动查看更多
而且全屋南北对流，采光通风非常好；四个房间就有三个做了飘窗设计，实现了空间最大化利用。
建面约89㎡大横厅四房
空间阔绰/南北对流/居住体验更佳
奢阔大横厅设计，使客餐厅无界连通，减少过道浪费，形成舒适大空间，更大提升公共区域及活动互动空间。
▲建面约89平户型
亲朋好友来访，一家人自得其乐，让每一次相聚更舒适自在。
这个户型在控制总价的同时，功能性和舒适性实现了更大程度的突破，丝毫不亚于周边110㎡户型的居住体验感。
▲大户型示意图
同时，几乎所有卧室的飘窗和采光面都实现了最大化，有大户人家的气派。
它就像是会“呼吸的房子”，全屋南北对流，并且四个房间的空间分布十分合理，每个人都住得舒服。
▲板房实景图，向右滑动查看更多
总的来说，花城云著的户型之所以能赢得众多市场青睐，就在于它的前沿设计完美匹配置业者的品质人居需求，让每一位现场体验的客户一眼即爱。
约21万㎡全能生活大城
咫尺繁华 纵享便捷
你以为仅仅户型打破板块产品天花板就完了？花城云著能成为白云销冠红盘，自然是有更多硬实力在的，随便挑一个出来都能打！
项目位于白云新城旁与白云湖数字科技城双核芯交汇处，坐拥双IP黄金生活圈，荟聚一城精粹。开车约15分钟即达五号停机坪、白云万达、百信广场等大型商业体，吃喝玩乐全能满足。
▲白云新城商业实景图
楼下便是约16万㎡大型商业体，规划娱乐、商业、酒店等多元业态，在体量和业态上，可与广州知名商业中心“天河城”媲美；真正做到工作、居住、休闲、娱乐一体，一站式休闲体验，品质生活触手可及。
▲项目效果图
不仅如此，花城云著的交通更是无人能及！
项目距22号/24号线（在建中）夏茅站（在建中）仅20米，让其坐拥素有“湾区交通动脉”之称的22号线，湾区核芯大城说走就走！
▲项目效果图
广州地铁22号线，时速高达160km，连接空港、白云棠溪、广州火车站、南站等6大交通枢纽，光是换乘点就高达16处之多。
未来，从花城云著出发，乘坐22号线，1站直达白云新城旁（棠溪TOD），2站通越秀（广州火车站），3站可直达荔湾（彩虹桥站），快捷通达广州全城。
▲地铁线路示意图
还有24号线加持， 4站到广州纪念堂还可换乘2号线，30分钟内接入珠江新城生活圈。上班通勤时间大大缩短。
除了双地铁上盖+大商业中心豪横配置外，项目的教育配套也不容小觑。
在社区内，花城云著打造2800㎡高标幼儿园，约200米白云区广东省实验学校，家长无需赶早接送孩子上学，省心又安全；丰富的教育资源，让孩子家门口全龄成长，筑梦远大未来。
▲白云省实实景图
一句话总结，户型打遍片区难有敌手、双地铁开到小区里，楼下就是“天河城”，距白云省实步行可达……这样的硬核条件别人给不了的，花城云著都能给你。
怎么样有没有心动呢，2022年如果你也有买房计划，想买理想的户型产品，用高性价比撬动“高品质”的生活，建议你可以来花城云著看看！
公交珠实·花城云著
双地铁开到小区里
设计创造价值 多送一间房
2022年白云新销冠
——期待您的到来——
预约热线：020-8737 9888
