

“城市生活圈”是当前城市规划的工作重心,作为承载人居生活空间与公共配套的重要空间载体,能有效提升居者的幸福感、获得感及归属感。

从宏观上看,“生活圈”指以居民生活居住地为同心圆所接触的人、事、物,包括生活配套设施与服务,重点涵盖购物、经商、生活、休闲健身、交友、学校、医疗、文化活动等内容。


从空间维度上看,“生活圈”的形成具有明显的方向性和向心性,就像广州如今逐渐醇熟的“金融城生活圈”,是以广州国际金融城为核芯,通过产业的大力发展,推动区域及周边各类公共服务设施建设,由此形成一个便捷宜居的产城融合生活圈。
而金融城”产城融合生活圈“的发展有三个关键要素:一、要有一个良好的区位;二、要有合理的产业;三、要有好的公共服务。

广州国际金融城是天河乃至广州经济发展的重要区域,是继珠江新城之后,城市发展“下一个十年”的重要依托。
这其中,区域的强大底气来自于产业的播种。金融城早在规划之初,就斥资13亿元建设大型综合交通枢纽——广州金融城站,预计2024年的年中开始运营,建成后,将承担起广州,尤其是天河东部交通核芯作用(信息来源:广州天河发布),对区域产业的发展有强大的集聚效应。
继一行三局、14家金融机构总部、超60家世界500强金融企业抢先进驻,以及全国首个数字金融创新产业园、粤港澳大湾区天河理财资管服务中心落地之后。最近,“双子塔”中国人寿大厦和广发银行总部大楼也相继封顶(信息来源:广州天河发布)。由此带来的强大的物流、人流、资金流及信息流,形成一个“便捷经济圈”。

资料来源:2023年度广州经营性用地供地蓝皮书
金融城板块属性已明显偏向商务环境,难以满足超50万高质量就业人群(数据来源:在湾区)对于品质生活的需求,也间接对金融城周边区域居住氛围及公共配置提出了更高标准的要求。
这个时候,“金融城生活圈”就强势站出,由金融城向外扩散搭建居住氛围浓厚板块,由此承接庞大的居住需求。

值得注意的是,因为金融城生活圈承接着大量置业人群,所以政府对于区域内的公共配套设施,同样也在大力发展建设中,不断兑现完善“金融城高配生活圈”。城投珠江·天河壹品位居“圈内”,以人为本,有效节省居者生活成本、交通成本以及时间成本。

交通配套先行布局
因为日常生活与生意往来,需要有便捷全能的交通路网助力,区域内4号线、21号线、19号线(规划中)三条轨道交通环伺;车陂南隧道、车陂路北延线(预计2024年年底通车)、健明六路(计划2025年完工)、悦景路(科韵路-车陂路北延线段,预计2023年11月动工建设)等立体交通网络,让前往珠江新城、金融城、琶洲等都具有较好的通达性。
多元业态随心而享
工作时间外,可以在与天河壹品一路之隔的城市商业综合体消遣时光,购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等,悠享购物、娱乐的惬意。

优教启蒙菁英未来
此外,目前片区内教育配套建设正在又快又好的稳步推进之中,清华附中湾区学校小学、初中已开学;一街之隔的九年制学校即将开建(具体入学资格以官方公布为准),可以预见,优质教育资源的入驻,将大大提升这一板块的居住魅力。

健康适意鲜氧生态
健康风险同样是这些高知人群所关注的重点之一,天河壹品所处板块内有广州市中医医院(即将投入运营)、广州国际妇儿医院(规划中),为居者健康筑起壁垒。同时项目背靠天然氧吧——马鞍山,居住环境更为静谧舒适。

金融城生活圈内交通、商业、教育、医疗等配套逐步兑现,形成“产城人文融合效应”,从容抵达生活的每个维度,更大程度上让业主享受都市生活的便捷高效,让生活的温度与品质可触可及。
与此同时,天河壹品目前在售建面约96-126㎡3+1至4+1户型,同等面积多一空间、多飘窗配置、高使用率等高光亮点,即刻入手,搭上“金融城腾飞+产业升级+城市更新”的三重利好快车,享受金融城生活圈宜居高地。




