2月25日晚上，珠江花城迎来今年的首次开盘，再度书写了“逢开必火”的佳话，线上开盘约5分钟，就得到众多客户青睐，以实力红盘之势，为今年广州楼市再添浓墨重彩。
天河现象级红盘珠江花城，自2018年入市以来屡次开售均缔造热销传奇，去年12月底推售四期，一经面市即受到市场热捧，成绩非凡，以撼动一城的澎湃人气强势领跑全城，成为天河当之无愧的“王者”。
△热销人气图
珠江花城受到市场追捧绝非偶然，背后是项目自身强大的软硬实力和众多利好因素的共同支撑。
01
暖风频吹，机遇已现
1月，国家发改委发文促进住房消费，随后5年期LPR迎来了近20个月的首度下调。
2月21日，四大行同步下调广州地区房贷利率，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。而且从2月21日公布的70城数据表明，包括广州在内的四大一线城市，环比上月涨0.6%，重回上涨轨道。
随着广州楼市的不断回暖，利好不断出台，目前，无疑是个难得的窗口期！
△数据来源楼市前线
02
硬核区位，全城聚焦
2021年天河GDP首次突破6000亿大关，领先第二名约1800亿。这已经是天河连续15年稳居经济一哥宝座，不可撼动。天河区新增企业、写字楼数量，均为全市第一。
自2015年以来，天河仅出让7宗宅地，且地价已从1万+/㎡飙升到5万+/㎡，翻了3倍多。区域供不应求，库存周期常年维持在3-5个月，今年天河有望入市的新盘，10万+/m²、1000万只是“起步价”或将成为常态，未来的门槛必将越来越高。
△根据公开信息整理 楼市前线制图
珠江花城优踞天河芯，位处广州发展中轴之上，布局天河珠江新城-国际金融城-天河智谷黄金三角内，更难能可贵的是，在寸土寸金且全面趋向“豪宅化”的天河，珠江花城能拥有全能配套十分难得，且着眼于人们合理的居住需求，以超级实用的产品深得人心，不到千万即可拥有天河五房。
03
全能配套
双料王牌教育
珠江花城配建约7200㎡幼儿园+2400㎡双托儿所，还手握体育东教育集团均和小学（已开学）及执信中学天河校区（已开学）两张教育王牌。
体育东教育集团均和小学，由天河区人民政府与体育东教育集团重点打造，为36个班规模高标准公立小学，去年9月已正式开学；属于体育东教育集团核心校之一，共享集团名师和课程的优质资源，规模区域领先，硬件设施先进。
△体育东教育集团均和小学实景图
距项目约1公里，就是享誉广州数十年的老牌名校——执信中学（天河校区），为90班的初高中完全中学，初中部已在去年9月开学，今年还将迎来首届高一新生，办学规模将进一步扩大。
项目还拥有约2万㎡的大型Block商业主题裙楼，华润万家、美宜佳已开业，麦当劳已签约入驻，约4500㎡的智能公交首末站已投入使用，周边规划地铁7号线二期姬堂站（建设中）等，畅达珠江新城、金融城及科学城。
04
稀缺天河五房
极致户型设计
优质教育之外，珠江花城深谙天河理想人居，有着堪称限量珍藏版的爆棚产品力。
项目乃是天河近年来少见的低密项目，容积率仅为3.2。坐拥超大园林景观，三四期园林约5万㎡，相当7个足球场大小，楼栋呈点式分布，最宽楼间距超百米，这在寸土寸金的天河，相当奢侈。
△项目效果图
这次加推建面约77-140m²爆款 3+1 房至 5 房，居者超高性价比，享受更高品质的居住感。延续往期爆款产品基因——约90%空间利用率，同等面积超享空间，约80%南向户型，户户瞰景。不足千万，便可享受天河城芯优质配套服务。
△建面约117m²4+1房2厅2卫户型图
建面约117㎡创新户型4+1房2厅2卫，南向楼王单位。
该户型经典方正布局，三开间南向采光，尽揽园林之美。而且还做到了双阳台，几乎没有浪费空间。生活阳台负责洗衣及收纳，南向阳台则兼顾观景与采光。
△140m²五房户型图
建面约140㎡创新户型5房2厅2卫，天河罕见纯正5房奢宅。
项目精心设计五开间朝南，双阳台设计，可一边收纳储存一边悠享生活；超大主卧私享衣帽间，点缀精致优雅家。
△样板间实景图
△项目效果图
珠江花城，现象级红盘，凭借独特的区位优势、超高性价比、极致户型设计，加上王牌级教育配置，在当前天河豪宅扎堆而来的当下，无疑是总价一千万预算之内，入住天河、改善置换最佳的选择。
建面约77-140m²三至五房央景新品
天河芯 | 约85万m²学府大城
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4、本项目推广名为【珠江花城】，标准地名为【珠江四季花园】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为要约内容及销售承诺。双方权利义务均以商品房买卖合同约定为准；
5、户型图仅为创意装修示意，仅供参考，不作为要约内容或销售承诺。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分设施设备位置等略有不同。所有单位情况均以政府部门审批及双方签订商品房买卖合同约定为准；
6、最终解释权归【广州市城实投资有限公司】所有。