图源中华人民共和国教育部
其实教育部在当前“双减政策”下，主要是为了打击违规线上培训、炒作教育焦虑的态势，为学生及家长营造一个更优质的教育环境。在此情况下，优质、有保障的教育资源则更加难能可贵。
2021年，广州市天河区教育局对龙口西小学、天府路小学、体育东路小学兴国学校、旭景小学、华阳小学等5所学校2022年起的招生做出预警提示。今年4月，天河区教育局又对11所小学2023年的学位进行预警。
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图源华阳小学公众号
优质稀缺教育资源对于家长及孩子的吸引力毋庸置疑。归根到底是广州买家对优质学位房的热捧。
在今年8月份召开的天河区教育系统工作会议中，已明确未来将持续增加教育资源供给，着力推动区域教育优质均衡发展。目前天河东部优质教育品牌学校相继建成开学，新增超万个学位。
像体育东教育集团、华阳教育集团等高优质教育集团纷纷进驻天河东建设核心学校，均衡天河CBD教育资源，以集团化办学推动教育优质均衡发展。清华附中及执信中学天河校区也择址于天河东。
天河东部分学校分配图
在天河区学位预警、优质教育纷纷进驻天河东的大环境下，天河东学府大城——珠江花城，便凭借其稀缺的双优质教育资源脱颖而出，成为天河东房地产市场的佼佼者。
珠江花城是天河东罕见的一公里内拥两所名校的学府大城，一站式王牌教育就近完成。
珠江花城社区内配套的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大核心校之一，是广州市天河区教育局的全日制公办小学。学校规模领先天河，配置四大学生空间、300米跑道、约400平恒温泳池等，教育设施一流。
均和小学实拍图
另外，目前该校已连续2年仅面向珠江花城招生，生源纯粹。并且，均和小学就在社区内，出家门进校门，是真正家门口的优质学府。
珠江花城的业主们在享受家门口目送式教育之余，还能享受到优质纯粹的教育资源，实属一举两得。
图源均和小学
除了优质的小学资源外，距离珠江花城仅约1公里处，还有广州四大名校之一的执信中学天河校区目前已开学。
天河校区作为执信中学第四个核心校区，规模是执信本部校区的4倍。目前面向均和小学、吉山小学等珠吉街道小学摇号招生7个班。
执信中学实拍图
值得一提的是，其初中部2022年面向均和小学等所属珠吉街道小学招生7个班；高中部今年分数线为731分，已经比本部分数线726分高出5分，优质教育水平与师资力量非同凡响。
2022年广州初中部分学校分数线
优质地段的学位房拥有夯实的价值基底。孩子是每个家庭的未来和憧憬，给孩子提供一个好的教育条件和环境，也是居住价值其中的一项重要内容。
在“均和小学+执信中学”的优质双学府加持下，很大程度上保障了珠江花城的价值提升。当前，珠江花城以总价450万起即可享受优质王牌学府，完美省下数百万，即可就近享受连读双名校王牌教育资源。
学位所提供的价值+产品本身的核芯地段，两大优势组合而成的楼盘永远是稀缺品。珠江花城所在的天河智谷板块，扼守于广州第三中轴之上，是广深港澳科技创新走廊的重要节点，更是广州的“最强大脑”，与国际金融城、琶洲连成轴线，成为广州下一个十年的发展核心。
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人才及高科技的不断涌入，势必也会促进旧改发展的趋势。在第三轮土拍中，距离珠江花城仅400米的沥青搅拌厂地块以38992元/㎡的楼面价成交。此前已备受关注，业内人士判断，未来售价预计达到8~10万/㎡！珠江花城南侧还有规划九年一贯制学校的吉山仓地块。
相比于成交楼面价约5.1万/㎡的天河与白云交界的燕塘地块三，珠江花城、沥青搅拌厂及吉山仓地块所在板块占据天河更核芯位置，价值更高。旧改发展给予珠江花城的红利已经逐渐兑现。
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目前，珠江花城附近集聚的商业圈有优托邦、漫广场、山姆会员店等，家楼下约2万㎡的商业配套大部分商业已进驻。华润万家、里享时光、美宜佳、钱大妈等商业已开业，麦当劳已签约，家门口满足孩子乃至全家人的生活所需。
实拍图
家门口约4500㎡的智能公交首末站也已投入使用，可直达接驳地铁4号线、21号线黄村站，而19号线目前也在加速规划中。
地铁规划示意图
珠江花城匠心臻筑的建面约88㎡户型，以超高利用率做到了3+1房，为置业者打造了极致的改善型户型。88㎡户型分别有创新横厅及经典竖厅供购房者选择。
创新横厅空间布局，不可多得的南北通透+四开间朝南，是天河小户型中不可多得的横厅设计户型。该户型打造了约10米南向大开间，在同等面积尽享宽阔空间的情况下，还做到了真正的四面宽朝南，实现更好的通风和采光。
88㎡横厅户型图
经典竖厅同样做到3+1房，三开间采光。市面上三房的面积打造出四房的空间效果，却又妥善地保留了居住舒适性，比市面上传统的三房户型节省更多面积，切实地将空间利用率提高到了极致。
88平米竖厅户型图
孩子的教育，是你最重要的事业！
置业珠江花城，拥享书香高地。
