1月17日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局，促进住房消费健康发展。
据行业人士研究分析，官方针对此类消费需求的释放，不会仅停留在返乡置业需求方面，对于各类改善型（包括二胎、三胎一步到位，顶配式）置业需求等，明确表示会采取更多的措施。
图源：中华人民共和国发展和改革委员会官网
在政策利好的带动下，近期住房贷款环境也变得相对宽松。
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
最新1年期LPR和5年期以上LPR较前值分别下调10个和5个基点，这是LPR自2019年改革后的第六次调整报价，也是首次出现连续调整，或有望拉动房贷利率下行，有利于缓解房地产市场的观望情绪。
回顾过去的2021年，广州楼市虽历经重重严控，但成交依然是近7年来的第二高，仅次于2016年楼市爆发年。
那究竟是谁，将目光聚焦广州？
疫情影响下，全球资金纷纷寻找避风港。来自戴德梁行的数据显示，2021年广州大宗交易总成交金额达到230亿元。
戴德梁行预计，2022年，外资将加大对广州优质资产的投资，广州核心区的大宗交易也会大大增加。外资投资广州的核心原因，毫不例外，还是看好广州发展。
而藏在2021年度的财富密码，广州比想象中更强。
1月25日，广州市十六届人大一次会议开幕，代市长郭永航作2022年广州市政府工作报告。
2021年，广州地区生产总值2.82万亿元，同比增长8.1%。南沙也交出一张漂亮的成绩单：南沙新区经济总量突破2000亿元，新引进世界500强企业投资项目26个（累计223个），南沙自贸区43项制度创新成果获全国推广。
在报告中，南沙区着墨最多，被直接提及了18次。
而在2022年工作安排中，报告更是单设一个章节指出，以南沙为主阵地打造高质量发展新引擎。落实南沙“一把手工程”，推进南沙高水平开发开放，建设立足湾区、协同港澳、面向世界、面向未来的国际合作战略平台。
这充分说明，南沙将迎来重大利好，南沙，不单单是大湾区的南沙，还将会是中国的南沙。
图源：广州日报
目前，南沙金融生态日臻丰富，形成跨境金融、航运金融、绿色金融、金融科技、融资租赁、商业保理、股权投资、期货交易等八大板块，落户金融企业6649家，其中持牌法人金融机构14家，私募基金近1670家、管理规模超2000亿元。
南沙最引人注目的，是包括全国首家混合所有制交易所广州期货交易所、全国首个地方金融风险监测防控平台、全国首个线上航运保险要素交易平台、全国首家气候投融资特色支行、全国首个碳中和融资租赁服务平台，以及国际风险投资中心在内的一批重点平台项目相继落地，初步形成以明珠金融创新集聚区为先导区、以南沙国际金融岛为远期发展空间的金融发展功能布局。
期交所的落地，是广州在金融产业上的一次重大突破，也是国家要建立健全绿色低碳循环发展的经济体系，确保实现碳达峰、碳中和目标的战略背景下，广州再一次的主动出击，带来的将是不可预估的红利。
如果有1000万，你会选择买哪里？
投资是概率游戏，稳健才是关键。因此，一定要放稳健的核心区。
同样的预算，在天河只能买到小三房的老破小，但在南沙则可以选择藏品级别的海景大平层，两种选品的逻辑是不一样。选择大平层产品，不是刚性的“消费品”属性，能支撑起千万级房价因素也不是以“消费品”的思维。
能支撑起千万级房价是资源，资源在哪里，增长就在哪里。南沙，资源密度之高无出其右！
优质资产配比的标志是在城市核心区一定要有大平层产品。
高净值人群加紧对核心区稀缺资源占位，纵观近年同类型产品，涨幅均能轻松跑赢大市，同为地标旁综合体大平层产品更是表现亮眼。大平层产品独具特色和价值，除了满足对空间自由的需求，更由于塔尖阶层自身的涵养、阅历远超一般人，看到了一般人难以发现的机会。
信息来源：合富置业
在市场尚未充分认清楚其内在价值时候买入，是很多有识之士洞察的投资机会，参考同类型产品的升值增速、增幅以及再购入难度，便可知收藏的重要性。
颐德湾尚，作为最值得买房的南沙核心区位——明珠湾CBD，拥有所见即所得的城市价值。
南沙区府、南沙区少年宫、南沙体育馆等城市地标环绕项目，除了城市资源倾斜外，还拥有得天独厚的极佳南向头排海景资源，可眺望不远处繁华CBD的车水马龙、城市天际线，一同成为优势景观。
家门口配齐一站式生活所需，4.2万方高端街区式商业，彰显城市综合体独特魅力，让运动和艺术焕发活力。
交通四通八达，项目旁的凤凰大道贯穿区府、灵山岛和横沥岛；地铁18号线直通珠江新城，实现两个金融极点的对接。
颐德湾尚于繁华CBD上观澜
纵享建面约142-265㎡大平层的阔景人生
