「珠江花城」重磅！广州正式实施认房不认贷！抢占天河好房正当时！

楼市迎来史诗级利好！8月30日，广州正式官宣实施认房不认贷；31日，两大部门联合下发文件，再出首套房最低首付降至20%，二套房最低30%和存量首套房贷款利率可降低两大王炸政策，救市力度超前！

广州是第一个宣布实施认房不认贷的一线城市。在《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中，明确显示居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

▲图源网络

一句话概括：只要市内名下无房，买就算首套，只需3成首付！此前，不管在广州有无购房，不管过去房贷是否结清，只要有过贷款记录，就算二套，首付去到4成-7成。以买1套500万的房子为例，之前最低首付4成200万，现在3成150万，大幅降低了首付压力！

▲图源：广州房产

31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发文件，宣布了两条更加爆炸的政策。

①首套房，最低可以首付20%！二套房，最低可以首付30%！不分城市，全国执行！待政策正式落地之后，广州购房者首付压力有望进一步降低！

②存量首套房贷款利率可降低，9月25日起，即可申请置换房贷和变更合同，约定新的利率水平！

接二连三的利好政策落地，对买家而言，降低购房门槛，刺激大量购房需求，在减少首付资金压力的同时，还可以买到更优质的房产；对于楼市，也能增加房产的流通性，可谓是“双赢”！这些新政的实施，毫无疑问会推动楼市强势回暖！

▲图源网络

不过值得注意的是，楼市回暖的同时，竞争也会加剧，购房者想抢到好房源的几率降低，只有抢在大行情出现之前率先入手，才能将心仪房源收入囊中！当然，抢跑的同时也不可盲目上车，仍需在喧嚣的广州楼市中寻找具有“确定性”和“成长性”的优质好房，口碑和销量双赢的珠江花城便是最优解！

作为天河首屈一指的学府公园大盘，珠江花城以约85万㎡都会巨著，兑现所有对美好生活的憧憬和期待，教育、园林、商业皆所见即所得，以一座醇熟的大城姿态，开启天河城芯理想生活图景，给购房者满满的确定感！

▲珠江花城实拍图

珠江花城社区内配建公立天河区四季幼儿园、体育东教育集团均和小学，约1公里的执信中学天河校区，全龄优教无缝衔接。家长不用为接送劳心费神，孩子还能每天多睡半小时，从小浸润在良好的书香氛围之中，赋能光明未来。

▲天河区四季幼儿园

体育东教育集团均和小学2021-2023年仅针对珠江花城招生，生源纯粹；项目配建的天河区四季幼儿园也已开学；执信中学天河校区面对珠吉街道范围内公立小学招生7个班，珠江花城业主第一年摇中率近9成！（来源：2021-2023年体育东教育集团均和小学、执信中学招生简章）

▲执信中学天河校区、体育东均和小学

此外，珠江花城坐拥全城罕见的约10万㎡社区园林，让建筑与环境和谐相融，造就自然为邻的诗意栖居。超百米的奢阔楼间距，推窗即能欣赏与园景相融的浩瀚视野，将大自然的盛境装点成私家背景。

▲珠江花城一二期实拍图

全新组团呈现约5.2万㎡中央花园，每天下楼就可以在花园漫步，生活怡然自得。拥有近600㎡蔚蓝泳池，炎炎夏日里享受亲水的畅快；超2500㎡儿童乐园，让孩子尽情嬉戏，快乐成长；约3400㎡艺术草坪，闲暇之余露营、野餐，悦享悠闲漫时光。

▲珠江花城一二期实拍图

约2万㎡商业街就在社区楼下，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等品牌商家已开业，麦当劳已签约，下楼即可享受。

珠江花城精研当代人的居住需求，以同等面积多一空间的设计理念，倾心打造适合全生命周期的“成长性”好房。舒适的空间格局，互不干扰的流畅动线、超大采光面设计等，力求每一个细节都精益求精，让生活从容有序。

总价450万起88㎡3+1房带套间户型是当之无愧的断货王。3开间朝南，扑面而来的光感和尺度感，让阳光和清风延伸至家的每一个角落。

▲约88m²竖厅户型图

客餐一体化的设计，打造成家庭全景社交厅，无论亲人相伴或是朋友相聚，皆能盛纳欢声笑语。

▲约88m²竖厅样板间（仅供参考）

多一房空间则可以根据需求灵活改造，可以是休息区，也可以是学习区、运动区，N种生活方式随意切换。

▲约88m²竖厅样板间（仅供参考）

约14㎡的奢阔主卧套房，让主人可以私享一方天地。舒适的次卧和儿童房则为长辈和孩子提供舒适的休息空间，即使三代同堂或是二胎之家，也能游刃有余。

▲约88m²竖厅样板间（仅供参考）

总价650万起119㎡4+1房则是进阶户型，同样抢手！15米南向面宽，让采光和景观视野极大拉升，春光秋色、瞰园揽林，小区美景一览无遗！南向奢阔主卧配置独立主卫，还有独立衣帽间和全面屏大飘窗，轻奢质感生活由此开启。

▲约119m²户型图

无论从产品力还是配套，珠江花城都是抢占置业窗口期的优质选择！