8月2日，《广州市天河区2023年度土地征收成片开发方案（草案）》公布，涉天河5大片区，计划2年内实施完毕。本次连片开发片区均位于珠江花城所在的天河智谷和天河智慧城核心区范围内，片区发展势能显著，将辐射带动周边区域，天河智谷片区价值腾飞已成定局，珠江花城作为板块内的流量大盘，将优先享受区域升级利好。
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7月下旬以来，中央及各大部门密集表态，提出适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。天河区作为广州楼市最火热的区域，新房均价破8万/㎡、广州楼面价TOP10地块中天河独占4席，更是吸引了大批买家的目光。
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天河现象级顶流红盘——珠江花城，7月底推新揽金超9亿，上周揽金再破亿，鉴证了天河销冠大盘的硬核实力。
在新盘扎堆亮相的天河楼市，珠江花城凭什么脱颖而出？
选择优质片区的优质物业是房产的价值底盘。
《广州市天河区国土空间总体规划(草案)》近期发布，可以看到天河区已经从珠江新城的单点爆发，逐渐向金融城、智慧城、智谷等多点协同发展转变，尤其是科技创新轴上的天河智慧城-智谷片区，聚焦产业项目建设，发展势能强劲。
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天河智谷现已吸引超3500家高新技术企业进驻，集聚网易、小鹏汽车等科技龙头企业以及约50家总部型企业，高精尖人才涌入，置业需求爆发式增长，成为广州楼市主战场。
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天河智谷的强势发展，离不开配套资源的导入。
除了高端产业的引进，近年来许多基建配套都向天河智谷聚集，包括品牌教育集团的导入、交通地铁的发展等。清华附中、执信中学天河校区、体育东教育集团均和小学等牛校纷纷落地；悦景路扩建等工程提上日程，全力争取地铁19号线……片区发展日新月异。
对于购房者而言，土拍信息代表买房信号。
天河智谷片区堪称近年来广州风头最盛的区域，先是吉山仓地块（广园路北）于7月初以75亿出让，净地价约4.1万/㎡；后有天河世界大观地块挂牌出让，起拍总价64亿、楼面价46930元/㎡，即便底价成交也足以跻身广州地价TOP10。目前对世界大观地块感兴趣的开发商很多，拍到封顶摇号的可能性非常大，一旦封顶，地价将达到5.4万/㎡。
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此外，去年广州第三批次集中供地，珠江花城北侧沥青搅拌厂地块以超32亿总价拍出，净地价高达4.3万元/㎡。优质地块扎堆入市，逼近珠江花城房价，助推天河智谷板块内楼价快速攀升。珠江花城占位天河智谷核芯，板块连片开发，价值潜力无限。
除了优越的地段，珠江花城自身实力条件同样优越。
坐拥天河首屈一指的教育资源，体育东教育集团均和小学已开学三年，仅针对珠江花城招生，生源纯粹；项目配建的四季幼儿园也已开学；1公里执信中学天河校区，面对均和小学等公立小学招生7个班，业主孩子有机会摇号上学。家门口全龄目送教育，成就孩子美好未来。（来源：2021-2023年体育东教育集团均和小学、执信中学招生简章）
▲执信中学天河校区（上）、四季幼儿园（左下）
体育东均和小学（右下）
匠心打造约10万㎡全龄主题园林，以超百米楼距，营造极致瞰景体验，让业主可以悠享繁华都市中的公园生活。
▲珠江花城一二期实拍图
配套约2万㎡商业街，华润万家、美宜佳、里享时光目前都已经开业，麦当劳已签约，更多的品牌商家也在陆续入驻。
▲珠江花城实拍图
作为广州十年难遇的85万㎡的全能配套大城，珠江花城实力共鉴，稳坐2021年至2023年6月天河双料销冠，登顶天河大户型三冠王、小户型销冠。7月底开盘揽金9亿，再度席卷天河。（来源：克尔瑞）
珠江花城本周将循众加推爆款88-119㎡3+1至4+1房。
总价450万起88㎡3+1房，餐客厅一体化经典竖厅设计，带来阔绰且开放的公共活动空间，承载全家人的幸福生活。
▲约88m²竖厅户型图
用市面同等面积打造多一重创意空间，可以根据不同的爱好需求，打造成活力健身房、休闲茶室、书房，酿就诗意生活。
▲约88m²竖厅样板间（仅供参考）
约14㎡奢阔主卧套间设计，打造奢适的居住生活体验，给主人更多私密与尊崇。
▲约88m²竖厅样板间（仅供参考）
除了竖厅设计，88㎡3+1房还有横厅设计，提供多一种置业选择。
▲约88m²横厅样板间（仅供参考）
总价700万起119㎡4+1房，南向15米开间，南向奢阔主卧配置独立主卫，呵护每个家庭成员的生活体验，让美好愿景在此悉数呈现。
▲约119m²户型图
五期交标全面升级，配置中央空调、智能家居系统、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等豪宅交标，智慧生活进阶，让生活更有“享”法。
▲智能家居
天河智谷利好不断，板块价值腾飞在即
紧握楼市黄金窗口期
置业天河珠江花城良机错过不再
总价450万起抢天河3+1房让幸福一步到位
