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1、本文文章中“直线距离”的数据于来源于百度地图测量；
2、项目备案名称【丽悦台】推广名称【珠实·西关都荟】发展商【广州芳实房地产开发有限公司】；预售证号：穗房预（网）字第20230262号、穗房预（网）字20230375号、穗房预（网）字20240091号；本广告仅为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3、相同户型单位，因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、保温节能设施等可能存在差异，而各户型分布的楼层/房间与现场示范单位展示也有可能存在细微差异，室内外所有面积、尺寸、保温节能等建筑结构不作为实际交付衡量之基准，且示范单位可能存在未包含保温节能等要求，具体交付细节均以双方合同约定及房屋建筑面积测绘成果报告书为准；
4、本宣传中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，应以实际现状及政府规划、交通及相关设施运营方通知为准；
5、关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准；
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7、本宣传发布于2024年12月，本公司保留对本宣传资料在合法范围内的解释权利。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及项目分期开发、未能控制等原因而发生变化。