自从前海自贸区成立以来，各种优惠政策吸引了大量的企业入驻前海。但是最近关于前海地址托管的问题，着实牵动着创业者的心，今天小编就来给大家说一说，前海地址托管到底是什么情况？
近几年，因前海地域处于基础建设中，较少办公场地提供，入驻前海的企业大部分暂时由前海商务秘书地址进行注册地址托管，托管条件主要为：符合前海产业准入目录，且注册资金达到500万元。较低的入驻门槛，给企业带来了很大的便利。随着市场监管的要求及前海建设的进度成果，2017年、2018年、2019年近三年来，前海地址托管的政策有了一系列的变化，接下来小编就来给您细细分说，让您也了解更多的变化要求。
2017年，地址托管新办门槛首次提高
2017年11月27日，前海管理局发出了公告，对前海新办的住所托管业务材料做出了修改。住所托管备案材料如下：
一、新办住所托管业务时需提供实际经营场所证明文件复印件（验原件）、股东及经办人身份证复印件（验原件）。
二、场地证明材料应当符合以下要求：
1、拟成立企业法人代表或股东自有房产提交房屋权证复印件，验原件；（PS：这个房产证可以是大陆境内的非深圳的房产）
2、租赁房屋提交经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁协议复印件，验原件；（简称“租赁凭证”）
3、其他经政府部门出具的场地使用证明。
从无需提供实际办公地址证明文件就可以办理地址托管，过渡到需要提供实际办公地址证明文件才可以挂靠前海地址，这是前海第一次提高办理地址托管的条件！
2018年，地址托管新办门槛进一步提高
2018年8月10日起，场地使用证明不再作为首次办理住所托管的地址证明材料。首次办理住所托管仅接受深圳市内房屋产权证（简称“红本”）或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证（简称“租赁凭证”）作为地址证明材料。
并且前海秘书公司开展前海住所托管企业联系信息全面筛查清理，所有挂靠在前海的企业需要在新住所托管系统认领企业，补齐公司信息，并且每90天需进行企业变更信息更新，若连续2个季度未更新的，则会视为失联企业，严重的将会被纳入经营异常名录。
跟2017年相比，前海的入驻门槛是不是又提高了不少呀？但是，还没说完呢!
2019年，地址托管业务材料全面优化
这一次，前海是放大招了，优化住所托管地址证明材料，统一新办、变更、续约业务的办理条件：
一、要求提供深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料，租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。
二、增加免提交地址证明材料的相关条件
满足下列条件之一的，可免提交地址证明材料：
1、深圳市政府及有关部门批复设立或前海管理局重点引进的企业；
2、前海住所托管企业申请当日在前海信用中心信用评价为A；
3、前海住所托管企业申请当日在前海信用中心信用评价为B，且年纳税额不为0，有2人以上半年缴纳社保记录并提供证明；
4、法人股东为前海企业，申请当日在前海信用中心信用评价为A；
5、法人股东为前海企业，申请当日在前海信用中心信用评价为B，且年纳税额不为0，有2人以上半年缴纳社保记录并提供证明；
6、前海住所托管企业或其法人股东年纳税额10万元以上并提供证明；
7、自然人股东为国家海外高层次人才引进计划（千人计划）入选者、国家高层次人才特殊支持计划（万人计划）入选者、广东省“珠江人才计划”人才及团队成员、广东省培养高层次人才特殊支持计划（特支计划）入选者、深圳市高层次专业人才、或深圳市海外高层次人才（孔雀计划）及孔雀团队成员、前海境外高端人才和紧缺人才等。
前面的两个政策都只是针对新办的业务，而这个政策是包括了新办、变更跟续约业务哦，从一开始的无需提供实际办公地址证明文件办理地址托管→到需要提供办公地址的证明文件→再到仅接受深圳市内的实际办公地址证明文件才可以办理地址托管，对比完是不是发现前海对地址的要求是越来越严格了？
温馨提示
三个年度政策变化三次，不得不说，政策的变化真的很快。虽然现在入驻前海的门槛比以前高了，但是客户大大们也不要过于担心，在企业运营的路上有遇到任何的困难，都可以随时联系您的千百顺企业小管家，我们会帮您排忧解难哦。
最后在这里给客户大大们插播一个好消息，2019年税收优惠政策已出台，这对企业来说无疑是一个振奋人心的大好消息，想要创业的客户大大们抓紧喽！
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