央视：房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
樟木头房产
对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后，我们的房子还属于我们吗?到期后，我们又该做点啥?我们为您梳理。
土地使用权和房屋所有权有啥区别?
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
土地使用年限到期怎么办?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
房屋70年产权，意味着什么?
70年房屋产权怎么算?
未来，70年土地使用权到期后，我们该怎么办?
富盈山水华府总建筑面积约20万平米，主要以独立别墅、景观洋房、高层洋房为主。建筑风格为西班牙皇室风格，园林景观采用佛罗里达州阳光水景设计。小区内水景丰富、处处一景。户户可观景、户户皆有景。小区处于东莞市的东南方，与深圳紧邻。广深铁路、莞深高速等多条干道构造地区便利交通，从深圳市区乘火车到本地只需20分钟。小区配套商业，风情商业街，近邻华润万家、百佳、龙洲百货等大型商场。
该单位为电梯大两房，78平方，楼层佳，景观好。格局实用
楼层 |
四楼 |
户型 |
两房两厅一卫 |
装修 |
精装 拎包入住 |
面积 |
78平方 |
产权 |
红本在手 过两年住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
富盈山水华府总建筑面积约20万平米，主要以独立别墅、景观洋房、高层洋房为主。建筑风格为西班牙皇室风格，园林景观采用佛罗里达州阳光水景设计。小区内水景丰富、处处一景。户户可观景、户户皆有景。小区处于东莞市的东南方，与深圳紧邻。广深铁路、莞深高速等多条干道构造地区便利交通，从深圳市区乘火车到本地只需20分钟。小区配套商业，风情商业街，近邻华润万家、百佳、龙洲百货等大型商场。
该单位为电梯高层观景房，朝南朝园景，房产证过两年，豪华装修，拎包入住。
楼层 |
十四楼 |
户型 |
三房两厅一卫 |
装修 |
豪装 拎包入住 |
面积 |
90平方 |
产权 |
红本在手 过两年住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
御景花园位于樟木头行政中心，是樟木头规模最大、知名度最高的明星楼盘，项目精心打造12个主题园林，每个主题园林均由名师精心设计，流水绿树相映，各有特色。楼盘内设有免费花园车接送，平日15分钟一班，节假日10分钟一班，由早上七点到晚上十一点。
该单位位84平方三房，格局实用，过五年唯一住房，税费低，温馨三房，适合爱家的您。
楼层 |
七楼 |
户型 |
三房两厅两卫 |
装修 |
精装 拎包入住 |
面积 |
84 |
产权 |
过五唯一住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
中惠香樟绿洲占地约50万平米，位于樟木头新行政中心区——东城区，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园，南面至西面体育公园设有近千米长的商业街步行街———“香樟一英里”。项目交通方便，乘火车往罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟。周边配套齐全，菜市场、超市、学校、银行、商业街，应有具有。
该单位为香樟绿洲开盘的样板房，房产证过五年，两套打通160平方大三房，带车位出售。
楼层 |
八楼 |
户型 |
四房两厅两卫 |
装修 |
豪装 拎包入住 |
面积 |
160平方 带车位 |
产权 |
红本在手 过五年住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
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