【安.分享】东莞新房三个多月可卖完

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东莞市统计局发布2015年12月全市新建商品住宅签售情况，网上签约销售10714套，销售面积124 .24万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为10677元/平方米，创下单月均价历史新高。

去年12月创下的历史最高价，在2016年1月份又开始节节攀高，就在上周，东莞全市成交量突破40万平方米大关，均价上升至11012元/平方米。

目前楼市的火热已经带动二手房也在提价，询盘提高 。今年上半年东莞楼市还是会保持这一势头。

万元以上销售面积近半

去年12月的均价，比起去年1月的均价8737元，涨了1940元。以100平米的房子来算，去年年头没买房，年底才买的话，就要多花19 .40万元。这样的房价涨幅超过你的年薪了吗？

需要说明的是，由于受销售住宅的构成和区位变化等不可比因素影响，不能简单以两年均价进行对比，反映不出实际房价变动情况，只是不同的时机入手，房价就不同。

东莞市统计局分析，2015年，全市新建商品住宅网上签约销售86682套，销售面积977.81万平方米，比2014年增长75%.按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9812元/平方米。

根据市房管局提供的资料显示，2015年12月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积44%；均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积25%；均价在60 0 0 -8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积25%；均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积6%.

临深镇街继续热销

在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，有10个镇街销售均价高于全市平均水平，其中凤岗、松山湖、东城、黄江、塘厦、南城、樟木头、长安、清溪、洪梅、莞城、大岭山12个镇街的销售均价都超过10000元/平方米；销售均价在70 0 0 -10000元/平方米的镇街有13个；有8个镇街的销售均价低于7000元/平方米。

去年12月份，全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街，按销售套数来排是：凤岗、寮步、黄江、厚街、南城。按销售面积来排是：凤岗、黄江、寮步、南城、厚街。

富盈山水华府总建筑面积约20万平米，主要以独立别墅、景观洋房、高层洋房为主。建筑风格为西班牙皇室风格，园林景观采用佛罗里达州阳光水景设计。小区内水景丰富、处处一景。户户可观景、户户皆有景。小区处于东莞市的东南方，与深圳紧邻。广深铁路、莞深高速等多条干道构造地区便利交通，从深圳市区乘火车到本地只需20分钟。小区配套商业，风情商业街，近邻华润万家、百佳、龙洲百货等大型商场。

该单位为电梯高层观景房，朝南朝园景，房产证过两年，豪华装修，拎包入住。

实景欣赏：

御景花园位于樟木头行政中心，是樟木头规模最大、知名度最高的明星楼盘，项目精心打造12个主题园林，每个主题园林均由名师精心设计，流水绿树相映，各有特色。楼盘内设有免费花园车接送，平日15分钟一班，节假日10分钟一班，由早上七点到晚上十一点。

该单位为朝南朝园景稀缺户型，过五年唯一住房，税费低，温馨两房，适合爱家的您。

实景欣赏：

中惠香樟绿洲占地约50万平米，位于樟木头新行政中心区——东城区，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园，南面至西面体育公园设有近千米长的商业街步行街———“香樟一英里”。项目交通方便，乘火车往罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟。周边配套齐全，菜市场、超市、学校、银行、商业街，应有具有。

该单位为香樟绿洲开盘的样板房，房产证过五年，两套打通160平方大三房，带车位出售。

实景欣赏：

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