不良资产
大额融资
垫资诉讼
买不良资产的
都是什么人？
投资者之所以在购买了不良资产后能有赢利空间，主要原因是其掌握了原债权人不具备的信息、技能和人脉。掌握一定技能和拥有一定人脉的人士，就有可能是特定不良资产包的潜在买家。
了解哪些人士是不良资产的潜在买家，对于卖方，一方面有助于寻找挖掘客户，另一方面也有利于洞悉对方的目的而掌握定价、还价、议价的主动权；对于买方，一方面可谋求合作伙伴，另一方面在自身无法推进项目时也可寻找、挖掘下家承接（从而脱身）；对于律师或中介机构，可识别、选择客户，向其游说及推荐项目，从中寻找合作分成或提供专业服务的机会。
以下是几类不良资产潜在买家的特征：
Part 01
能巧妙击破“不对称信息”
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能掌握原债权人不具备的信息，那么处置不良资产的时候就有主动权。总的来说，购买主体掌握的不对称信息包括以下几个方面：
首先是掌握政府信息。部分人士有办法提前知道政府如征地、拆迁、改造、道路规划、功能规划调整、行政区域调整、收回闲置用地等信息，而且也获悉哪些人（单位）会从中获得补偿或获利。当该等人士知道上述（获利）人有拖欠债务时，就会想办法购买相应债权，之后申请法院冻结、截留以受偿。
其次是提前知道某宗案件信息。例如：刑事案件将终结，赃物会发还受害人；或被查控财物不属于赃物需退回关联人；相关纠纷案件的症结已获解决，涉案财物可处理；确权诉讼、债权追偿等案件的判决结果且该结果有利于某一当事人。当该等人士知道上述受益人有拖欠债务时，就会想办法购买相应债权。
掌握债务人隐匿财产的人，购买债权后通过申请法院采取财产保全或强制执行措施查控债务人财产，逼迫后者主动还债或通过司法处置将财产变现或抵债。该等人士的主要目的是受偿，赚取差额利润。
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Part 02
有过人技能
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金融企业产生不良资产后，之所以要将不良资产转让，一个很重要的原因就是因为希望能委托给专业人士进行处理，因为处置不良资产并非金融企业擅长的方面，这也是国家成立四大资产管理公司的原因。
过人技能，首先是专业技能。一些掌握财务、投行、商业策划、包装营销等技能的人士，能识别或挖掘出抵押物或查封物的潜在商业价值，有办法通过一系列操作技巧令物业大幅增值，例如能将养猪场改造为旅游农庄等。这些人士会瞄准资产包内有潜在价值的抵押物、查封物，候机购买特定债权。
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此外就是高明的处置手段。该等人士购买债权的目的就是希望以物抵债，之后有办法提升抵债物的价值来受益。例如，申请改变用地性质，申请调整规划要点、提高容积率，申请三旧改造，与相邻物业连片开发，申请转变物业的使用性质，或盘活烂尾楼等等。这些都是本领高强或神通广大的人士。
Part 03
有极强人脉关系
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与政府领导或相关部门（规划、国土、房管、建委）有关系的人，有利于信息收集和核实，适合购买因涉政因素，例如抵押物、查封物被政府占用，地方保护法院不作为，规划国土部门刁难，小业主纠纷等因素而难以执行的债权。与政法界有关系的人,适合购买因司法腐败、债务人对抗或执行效率低下导致久执不决的债权。能摆平地方关系的人，适合购买因村镇、村民、恶势力阻挠执行的债权。
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— End —