重磅 ！
中山首宗商品房现售项目地块进入倒计时
现房时代即将来袭？地王或再现！
小编吐血整理，带大家了解这次土拍热况
地块概况
翠亨新区编号为W15-18-0006地块将于明天开拍！土地总面积77974.2平方米（折合116.9613亩），为商住用地。起始楼面地价为5000元/㎡，最高限制楼面地价为6000元/㎡。出让年限为商业40年、住宅70年。
该地块位于中山市马鞍岛内，属于翠亨新区，临近广州南沙，与深圳隔水相望，地块通过翠城道北路，南街深中通道，接驳翠亨快线，北街沿江东西路，交通便利。
马鞍岛是中山离深圳最近的地方，也是翠亨新区最先发展的区域，地块所处的位置是科技金融城。
（中山翠亨新区起步区科技金融城效果图）
科技金融城位于翠亨新区起步区的北部先进智造区，融合居住和商住功能，围绕滨水开放空间布局，总用地面积约111.69 公顷。科技金融城融合了办公地带，一定量的居住及其商业配套，以及创业创意园等，将发展现代科技、商务金融、创意孵化、宜居休闲及相关服务配套多个组团！
土拍热点
01
中山首宗商品房现售！
继“竞自持面积、自持年限”模式之后
中山土拍再放出新招数
要求该地块出让后
必须实行商品房现售！
中山首宗用地出让后实行商品房现售！
现售意味着该地块建筑需通过竣工验收方可入市销售，比起一般项目完成三分之二结构工程即可取得预售许可证。这意味资金回笼又要等上一年多！
此前部分开发商均表示资金回笼将是重要考虑，不排除联合拿地！
02
“邻里中心”区域建设
在这次用地规划中，与往常不同的是，规划更注重创新的居住模式，趋向于以各具特色的“居住+休闲”模式打造幸福感更高的居住组团。 项目需配置“邻里中心”，其用地面积9118平方米，兼容超市、菜场、餐饮、洗衣、维修、美容美发、邮政、银行、文化用品店、药店及其它商业功能。
03
2022年8月完工才可出售
根据深中通道建设进展，官方给出的预计通车时间在2024年。而本地块建设期限要求为：2019年8月13日之前开工，在2022年8月12日之前竣工。
根据“现房销售”的条规，可以预想该地块销售期与深中通道通车期相符。自深中通道消息推出以来，大家有目共睹的是中山房价翻番，届时深中通道通车后，未来房价又是多少？
据了解，马鞍岛政府批准住宅开发用地不超过7%，由此稀缺度猜想，预计此地块将吸引众多开发商参与。僧多粥少，竞争激烈程度可想而知，进而推高土地成交价。
地王就是这样诞生的！
由地价看房价
未来的市场趋势一目了然
房子买得早，新区红利好！
别人都在争先抢购
你还能坐得住吗？
保利碧桂园·领秀海
傲居中山黄金地段——翠亨新区，占据深中通道、港珠澳大桥门户位置，奢享广州、深圳、珠海及澳门资源。坐拥“一码头双桥双站四快线四高速”立体交通路网，更尊享3000亩红树林湿地公园及全龄学府配套。
福利到！！！
—— 礼献领秀 年中最后冲刺——
约100-116㎡海景楼王
限量一口价 火热抢购中
今日不买房 日后买地王！
微信平台发文免责声明】：
本平台部分图片来源或改编自互联网，主要目的在于信息分享，让更多人获取所需资讯，版权归原作者所有，如侵犯到您的权益或版权请及时告知我们，我们将在24小时内删除！
本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。