以前听见房子要卖20、30万/㎡的新闻我们都会一笑而过，毕竟那似乎是离我们很遥远的事情。可是，近日广州某楼盘竟曝出吹风价将近20万/㎡，震惊广佛两地市民。虽然这个楼盘最终定价还是未知之数，但可以肯定的是单价10万+的楼盘在广州已不是个例。
而与广州一步之遥的佛山，也因为同城的深化，楼价早已被抬高，2、3万/㎡的项目不在其数。加上去年起的分区域限购，佛山楼盘动不动就需“全款” 购房……
面对广佛高昂的房价，购房者已开始向南部迁移。
中山黄圃，广佛置业者 “新宠”
作为广佛后花园的中山，受到交通区位等利好，已变身价值高地。1/2的佛山价+1/5广州价，更使中山成为广佛置业者“新宠”，“去中山买房”已成为不少广佛置业者的口头禅。
中山作为粤港澳大湾区中唯一一个同时连接佛山、广州、深圳、珠海的城市，是湾区的交通辐射中心，拥有五横四纵高速路网，90公里半径内，坐拥湾区5大机场和4大深水港。
黄圃则位处中山北部门户，更是尽享交通规划带来的利好。在建的黄圃快线将使黄圃与顺德容桂车程缩短至20分钟。佛山12号线也将与中山地铁2号线对接，线路向南延伸，接入广珠城际轨道小榄站，这样可实现佛山地铁12号线与中山地铁便捷换乘。
值得一提的是，在建的深中通道、港珠澳大桥等快速通道也将使中山与周边城市进入1小时通勤圈。
交通路网的不断完善使得中山黄圃成为名副其实的广佛后花园。而区域在售的热盘保利香槟国际（中山）81-122平二三房精装价也仅1.2万/㎡。
粤港澳大湾区规划落地倒计时，中山 “潜力股”价值几何？
5月起，粤港澳大湾区规划细节即将出台的消息一波接一波，无论是珠三角的市民还是港澳的同胞均热切期待。
虽然过了5月正式的规划文件尚未发布，但政府的楼市调控动作显然已在为新政策的出台铺路。
著名房地产市场研究专家赵卓文曾在5月份发布分析表示，“在新规划、新政策即将落地的新区域，首先被关注的领域一定是当地的房地产。”
显然，近1个月以来，佛山、中山、深圳、东莞等城市先后出台了多份楼市调控文件，其中佛山重申开发商应避免夜间开盘或营销活动，深圳则对住房制度进行了重大的调整……
每一项楼市调控文件的背后仿佛传出粤港澳大湾区规划重大利好的味道。
2018年中山房地产价值论坛6月16日盛启
在广佛同城外溢、粤港澳大湾区规划细则发布在即下，中山黄圃未来的发展前景如何？有哪些“潜力股”值得关注？
6月16日，《纵横广佛南，论剑黄圃潜力之都》——2018年中山房地产价值论坛将于保利香槟国际售楼部（中山黄圃）盛大举行。届时广东省房地产研究会执行会长、广东省博士创新发展促进会副会长 、广州市房协会专家委员韩世同教授，以及保利投资顾问有限公司中山区域销售总监谢伟将出席论坛，共道中山发展新机遇、黄圃价值新高地，以及未来置业新方向。
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保利香槟国际为保利深耕中山八载的献礼之作，以新加坡圣淘沙度假式打造全龄化园林，各楼栋架空层进行差异化主题设计，洋房带有全龄精装系统。项目临近新壹加壹繁华商圈，2公里范围内商业、教育、生活配套一应俱全。
项目在售80方两房、90/100/110/118/122方三房产品，均价1.2万/㎡，带装修发售。
（保利香槟国际实景图，搜狐焦点摄）
（保利香槟国际样板间实景图，搜狐焦点摄）
（户型图鉴赏）
