翠亨新区喜迎两大新邻居！
就在昨天上午，与翠亨新区一路之隔的珠海北围两宅地连拍，狂揽15.9亿！据悉，本次土拍吸引了万科、龙光、清能、华建等开发商参与竞拍。
示意图 来源网络
珠海北站东侧宅地由万科以总价7亿元拿下，折合楼面价14306元/㎡，需配建4892.9㎡人才住房和公共租赁住房。
另一块由湖北清能以总价8.9亿元拿下，折合楼面地价15230元/㎡，溢价率14.1%，需配建5843.78㎡公共租赁住房和人才住房。
从2016年开始，高价地便轮番洗礼科创北围，土拍市场异常热闹。截止至目前，科创北围共拍出17宗地价在14000元/㎡-30000元/㎡之间的高价地块。
尤其是2016年拍出的四块宅地，最高楼面价达到29120元/㎡，至今仍保持珠海商住地最高单价记录。
据不完全统计，目前为止进驻科创北围的开发商共有13个，包括华发、龙湖、万科、雅居乐、仁恒、招商蛇口、高盛、深圳颐盛、格力、河南领创、深圳天地源、华润、青湖等。
作为群雄逐鹿的第一战略高地，北围自然是一个价值点高度聚合的板块，各方面的素质十分优越！
北围位于中山翠亨新区与珠海唐家TOD新城交汇处，坐拥两大科技滨海新区的圆心位置，享受珠中双重政策倾斜，承接双城产业叠加的红利，拥有无限的发展机遇。
未来将被打造成“产城一体，融合发展，政府主导，企业运作”的低碳新城。
坐拥优越地段，高新产业集聚，高价地林立，房价自然是水涨船高。
目前北围片区项目在售均价在2.5万-3.5万/平。
如果把目光放远500米，不仅能同享北围片区的配套红利，其置业门槛也更低。比起北围，可谓是“物美价优”！
北围向北500米，面包价低于面粉价
在科创北围内的新湾七路新增一条通往中山的跨界道路，向北500米，便能直达翠亨新区，该工程在4月份已围挡并开始施工，预计今年年底完工。
该路段打通后，翠亨与北围两个区域的无缝对接，将进一步推动珠中两城一体化发展，未来发展双轮齐动。
翠亨新区与北围拥有着同等的价值优势，但翠亨新区的楼价平均在16465元/m²。相比北围的楼价不只低了一点点，就算与北围的地价比，也仅为北围的1/2，这无疑是北围辐射区杠杠的价格洼地了！
翠亨新区价值爆发 宜居宜游属性凸显
值得一提的是，这个“价格洼地、价值高地”，在近期迎来了新一轮的价值巨变！
7月5日，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018—2020年）》出台，提出重点支持中山翠亨新区建设，支持保护好传承好利用好孙中山文化资源。
作为国家级重点规划区，这里将以孙中山故里国家级5A旅游区为核心，建设翠亨国际旅游小镇，打造中山首个5A金字招牌的世界级人文生态旅游居区。
翠亨新区还拥有与生俱来的生态环境资源。靠山面海，环境天赋异禀。
据此前规划，翠亨新区为中山城市核心发展区域，对标国际一流产业和资源，引领产业多核驱动，打造成宜创宜业宜居宜游的滨海新城。
7月12日，《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》正式实施，翠亨开发建设全面进入湾区时代。一个集生态、休闲、养生、旅游于一体的生活圣地冉冉升起。
翠亨新区的建设蓝图从纸上逐渐跃进现实，产业、城建、配套、资源全面崛起。这个未来对标前海的中山城市新中心，正处于价值迭代的起点上！
置业翠亨正当时，当选大品牌
机遇与红利，就在前方。当下的翠亨新区，正处于价值爆发的临界点，自然成为了置业的首选之地。如此潜力板块，要置业投资于此，该选择哪里？
投资置业当选大品牌！
无论是质量，还是物业服务，品牌房企更有保障！此外，品牌房企更具筑造宜居社区经验，能为业务提供更具品质的居住生活体验。
保利碧桂园领秀海由双世界500强，央企龙头保利，携手千亿巨头碧桂园共同打造，品牌实力强劲。
项目地处珠海唐家高新区与中山翠亨新区双特区中心，是未来深珠中三地居民的“湾区后花园”。2公里内覆盖高速、轻轨、港口全时空交通，领享千亿级大城规划。
占据一线的生态资源，更是领秀海无可比拟的一大优势。项目与近3000亩红树林湿地资源一路之隔，位置正好面朝崖口红树林，坐靠五桂山和槟榔山，是粤港澳少有的天然氧生栖居地。
拥抱大湾区珠江口西岸双城硬核的优质资源，只用北围一半的单价，就可入手一套红树林生态美宅，还等什么？
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