据数据显示，3月广州新房成交3720套，环比涨幅达7成；深圳新房共成交2245套，环比增长176.8%；北京成交2854套，环比上涨151.5%，上海商品住宅成交共计9538套，环比上涨224.53%……
这样的盛况，不仅在一线城市上演，其他湾区城市也在刚过去的3月，新房成交有所回升。
比如中山，3月网签1660套，环比上涨157%。马鞍岛稳定发挥，依旧是成交主力区域。
其中位于马鞍岛中轴C位的保利·熙岸，便是马鞍岛回暖的最好例子。
据中山合富数据，2023年中山市住宅成交排名中，项目以660套的成绩，位列榜单TOP5。
要问马鞍岛、问熙岸为何如此受关注？其背后，必有不可忽视的价值逻辑。
潜力无限
深中融合桥头堡马鞍岛
大湾区发展新高地
01
作为举全市之力发展的重点区域，马鞍岛的潜力不可估量。
一来，据不完全统计，翠亨新区目前已有超过190个投资项目，总投资额超过1477亿元，近两年有七成企业来自深圳（来源：翠亨新区官微）。
可以说，翠亨新区是深圳资源外溢的首要阵地，也是中山对接湾区，实现腾飞的高质量发展试地。
二来，这些投资项目并非只停留在规划文件中，而是有切切实实的推动落地。
翠亨大厦、希尔顿欢朋酒店、翠亨政务中心、翠亨国际科创中心、中山纪念小学等一批配套建成投用，城市界面焕然一新。
且据南方+报道，2023年，翠亨新区项目报建总面积超过770万平，总投资409.99亿元，约占全市建设规模四分之一。
未来，这里还将有更多高楼拔地而起，将打造成城市新封面。
三来，距离深中通道6月通车，已经不远。
这个史诗级工程项目，如今建设已进入最后冲刺阶段，距离通车仅剩77天（预计6月28日开通）。
| 图源：深中通道发布
因此，马鞍岛市场关注度持续走高，完全是可以预料的事。
地段更优
马鞍岛中部
当之无愧的“配套王者”
02
如此炙手可热的地段，置业选择也有讲究。
熙岸所在的马鞍岛中部，无论是产业、人气，还是配套，综合来看都拥有北部、南部无法比拟的优势。
交通方面，备受关注的深中通道，第一出入口就在北部与中部交汇处，距离熙岸仅约2km。
另外，广州地铁18号线延长线，在马鞍岛设有香山站、翠亨新区站、客运港站，其中翠亨新区站就设在中部，位于熙岸北面约500m，目前已初勘。
贯通东西、连接中山市区与深中通道的翠亨快线，在中部与香山大道接驳。
北可上广州、东可抵达深圳、西可通往中山城区，未来还可能通过中珠城际（广州地铁18号线延长线东线）南下珠海，左右逢源，交通通达性高。
产业更是重磅。
要知道，目前马鞍岛北部以传统重工业为主，对周边社区环境或有一定影响；南部处于起步阶段，配套兑现需要时间。
而马鞍岛中部，汇聚了岛上三分之二的高端产业，更是不折不扣的“总部基地”，华润燃气、志特湾区、江波龙等企业总部均分布在这里。
这些企业总部，将为中部打开更加广阔的发展前景，吸引集聚更多高层次人才。
再加上中山生命科学园底商进驻、和运路达成通车条件，湾区国际医疗城、西湾外国语学校南校区、沿江港湾广场等一批配套的相继落地，十分宜居。
然而这样的天赋地段，却吝啬于宅地供给。
整个中部仅有9宗住宅用地，上车中部的机会弥足珍贵，增值空间大。
产品更优
保利·熙岸
用匠心做好产品
03
作为马鞍岛中部现有唯一住宅盘，熙岸究竟好在哪里，才得到众人的认可？
其一，应当是保利央企品牌深入人心。
| 图源：保利发展控股
尤其当下市场环境跌宕，不少企业仍挣扎于资金困境中，保利却用一串串傲人实绩、一个个口碑优良的项目、一场场匠心交付，给置业者带来满满安全感。
保利，当之无愧的行业领头羊，彰显央企担当。
其二，是全维度高端社区配套。
约7万平双中轴园林，目前已实景呈现。高低错落的花木、蜿蜒曲折的景观步道、精致小巧的雕塑……提升园林的观赏性、趣味性。
约2000㎡下沉式星级会所，配置更是豪横。
不仅拥有岛上唯一一个恒温泳池，还有棋牌室、桌球室、健身房、瑜伽室等供业主使用，全方位满足业主社交、健身、娱乐等需求。
*免责声明：
1、本资料所有文字、数据及图片等均是设计效果的表达和示意，为要约邀请，不作为要约或承诺，具体以政府规划及实际建设情况为准；
2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司分期规划、未能控制等原因而发生变化；
3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
4、网络图片尚未联系到作者，如有版权问题请联系删除；
5、本公司有权不定期更新或修改发布内容，敬请留意最新资料