| 图源：保利发展控股
与此同时，据克而瑞发布的最新数据，2023年1-10月中国房地产企业销售榜TOP100中，保利还一举拿下全口径金额、权益金额双榜第一的好成绩。
| 图源：克而瑞地产研究
保利热销的背后，离不开稳健的品牌实力、对产品的反复锤炼，也离不开对客户需求的敏锐洞悉。
其中，保利人文社区理念带来的产品及服务升级，是为关键。
回首保利产品的发展历史，每一次进阶，都伴随着时代趋势的变迁与行业的发展。
从2010年的第一轮产品战略“康善尊逸”，到第五代居住产品的全生命周期居住系统，再到全生命周期居住系统2.0——Well集和社区，到如今提出追求“文化自信”的精神层面上的升级，保利回归人本主义，全新推出“人文社区”产品理念。
通过对客户需求转变的精准把握，保利为此提炼出六大产品内核：礼序、趣活、邻里、私享、智造。
同时针对不同的客群需求、地块属性、城市文化，因地制宜打造“天”“悦”“和”三大产品系列，为城市提供丰富多样的理想人居样式。
其中，天字系定位为核心城市、核心地段的标杆产品，主打圈层文化；悦字系为主流城市、主流地段的国风产品，主打东方文化；和字系为主流城市、主流地段的主流产品，主打社群文化。
保利天珺坐落于中山未来发展中心——岐江新城，享天赋级配套。
项目针对三大人群的需求赋能空间，打造剧场化成长体系（儿童）、圈层化社交体系（成人）、舒心化颐养体系（老人）三重体系，内部配备天字系会所，无论是哪个年龄段的业主，都能在此找到专属乐趣。
| 示意图
种子图书馆的万卷藏书，让精神在阅读中丰盈；豁然开朗的光芒讲堂，是小业主自我展示的舞台；大气的健身房，是业主尽情挥洒汗水，释放压力的地方；独立的共享厨房，可以是邻里之间谈天说地、共享欢乐时光的社交场地……
| 种子图书馆实景图
除此之外，还有错落在小区园林中的IP主题乐园、特色树屋、无障碍步道、养生品茶坊等，都可以是促进人与人、人与自然间联系的空间。
保利在中山打造的另一个“天字系”佳作——保利天汇，选址中山当下最炙手可热的区域之一的马鞍岛。
比如，天汇楼栋入户大堂、主门楼闸机全部采用人脸识别，进入大堂时智能呼梯系统同步运行，电梯在一楼等候。业主无需带门卡，也不需要在大热天排长队等电梯，更不用扛着大包小包归来时，手忙脚乱掏钥匙，诠释了什么叫“科技改变生活”。
又比如保利天汇社区园林，高标准引入全龄健康运动系统，配置儿童启蒙场地、中青年运动场、适老化有氧器械区等，还有业主专属24小时无人健身房，呵护不同年龄段业主的健康。
| 园林实景
保利瑧悦是保利在中山打造的首个“悦字系”产品，整体采用新中式风格设计，极具东方美学韵味。
门前沿革岭南文化雕琢的锦绣游龙水景，“一园三堂”、5重归家礼序，匠心定制风亭水榭、瑜伽区、健身区、茶室等功能的下沉式会所，都将中式意蕴展现得淋漓尽致。而这，也是保利更加关注建筑表情和文化传承的体现。
| 社区园林设施效果图
另一方面，保利瑧悦精准抓住中山改善客群的需求和偏好，采用专梯专户、私属入户空间设计，给到他们想要的尊贵感。
每天归家行走在曲径通幽的园林中，抬眼便是满目青葱翠绿；闲暇时分约上三五好友在茶室一叙；饭后带孩子到儿童嬉园、花间能量场等活动空间玩乐；累了就沿着活力跑道环跑步，释放压力……大人、小孩各得其所。
试问这样的生活，怎能不心动？
保利和光系，是保利高端系列。
因此项目自规划起，就奔着区域“豪宅天花板”的目标进行打造。
保利和光尘樾园林占地约5万㎡，是整个古镇难得一见的私家景观园林体系，将现代美学、艺术理念完美融入自然，呈现在浮光物语、无忧森林、艺术剧场、音乐创想、阳光热练、画中花园六重光境。
此外，项目还拥有古镇首个下沉式私属高端会所「和光汇」，设置水吧台、恒温泳池、室内健身房、共享厨房等休闲配套，为生活增添更多欢愉。
而这样的尊贵体验，还体现在阳光地下大堂和阳光车库。
项目通过采光井将阳光引入地库，无论是地下大堂还是车库，都是高端明亮的地下空间，给业主十足的归家仪式。
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