股市、货币泡沫、负利率、人民币贬值，当大周期结束，如何才能让你的财富保值增值？房地产如何进行一场“场景革命”？又如何定义精神财富的价值？
一
你才炒股呢，你们全家都是炒股的。
让我们看一组数字。
自6月12日上证指数冲至5000点以上后，谁也不曾料到，A股次日一泻千里。截至7月14日，中国家庭持有的股权账面财富缩水了6.8万亿。
在这场对中产阶层的洗劫中，加杠杆投资客最为严重，场外配资乱象及亏本后的强行平仓让很多中产阶层财富被洗劫一空，“这简直是一场屠杀。”有人如此形容。
让我们再来看看存款的缩水。
在官方公布的8月份数据中，CPI指数同比上涨2%，创下了2014年9月以来的新高。而8月26日最新一次的降息后，一年期定期存款利率为1.75%。
什么意思？这样说吧，你有100万存进银行，如果未来物价指数不变，一年下来，你的钱的购买力只剩下了99.75万元。而且，在实体经济下行压力下，不排除继续降息的可能。在负利率时代，你以为存银行有利息，兄弟，然并卵。
这还仅仅是短期。你有想过吗，这10年来，你的财富也在悄然缩水。
经济学家吴晓波在参加某项目开盘活动时说，过去广义货币的发行量增加了四倍。今年以来，M2仍然在高速增长，今年上半年M2的增长是11.2%，而GDP是7%。
“简单的算一下，每年的资产增长在10%刚刚对得起这个时代，任何一个单一的理财产品能给到你这个收益吗？”吴晓波在凯德麓语2015中国北京发布盛典上说。
如果再算上人民币贬值呢？你的以人民币计价的资产相对美元又缩水了。
这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
二
马云、王石、王健林、李彦宏们不知道怎样想，长达16年的大周期里，出口、投资、消费和互联网盛宴构成了那一轮的经济增长极，但在新常态下，包括你和大佬们在内的无产、中产和既得利益者，又将何去何从？
未来的十年，中国仍然是全球经济发展重要的发动机，问题在于整个产业发生了很大的变化，消费发生了很大的变化，因此带来的情况是财富和投资的模式发生了很大的变化。吴晓波说，未来的变化全部在于新，新实业，新消费，新金融，新城镇化，即四个新动力区。
“去投那些‘80后’、‘90后’吧，你要找到那些好的，可能是你的孩子，可能是你的下属，也可能是马路上的小伙子，对金钱渴望的人，把钱投给他们。”吴晓波说。而他自己，目前已是多个新媒体和新科技领域的“天使”。
吴晓波认为，用比较激进的杠杆投资，才能应对当前的人民币泡沫。除了股权投资，吴晓波始终认为不动产仍是抵抗人民币泡沫的重要工具。
实际上，每一轮“负利率”时期，房地产市场均有不同程度的“抬头”。来自国家统计局公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》显示，在我国4次负利率期间，房地产市场分别呈现出60%、34%、12.8%以及15%的上涨幅度。
虽然房地产投资增速在不断下降，但相关数据显示，8月份，70个大中城市有35个城市房价出现环比上涨。
当然，在房地产白银时代，指望房价增速如同2008年之后的货币超发时代并不现实，真要跑赢GDP，还要靠在“北上广深”置业。
正如吴晓波所说，一个城市的房子，值得不值得购买，是有很多因素决定的，取决于该城市人口流动情况、工业产值和服务业情况、土地和库存情况、公共配套情况，以及具体物业的稀缺性、服务性、配套性等。
“好的不动产还是值得珍藏和配置的。”吴晓波说。
三
卖东西的万达百货死了，而卖场景的万达广场还在。
这是吴声最近说的话，这个《场景革命》的作者，“罗辑思维”联合创始人，用此比喻房地产的场景革命变局。
你可能并不知道场景是什么，但你或许听说过死飞，上过A站B站，跟别人聊过张向东的700Bike盲定，吐槽过小米和《小时代》。李叫兽曾很形象地指明什么叫场景：“当你设计餐厅店面的时候，你设计的并不是装修和桌子，而是一个场景，这个场景应该包含内容、社交、游戏、分享等行为。上菜的碟子上有二维码，扫描二维码，就知道是哪个厨子做的，他的故事，照片等一应俱全，顺便加下微信，没准他能去你家做顿私房菜。”
如今，场景革命已经深入到各个行业甚至传统行业，理应也渗透到房地产领域。
那么，当我们在谈论房地产的场景时，我们在谈论什么？
它一定不只是房子有关物理层面的本身，当然要包括有关家庭、生活和精神层面的追求。试想一下，当作为中产阶层的你在买房子时，你在考虑什么？是权力？是地位？是被热炒的顶豪概念？抑或是不堪忍受的喧嚣与拥堵？
“面朝大海，春暖花开”是所有人有关人居的梦想，这句话之所以脍炙人口，完全仰仗于其所营造的场景。有没有那么一处居所，面朝山水，秋意盎然，并与喧嚣和繁华保持一种“刚刚好的距离”。
这正是吴晓波来到凯德麓语，诠释投资、收藏与价值真谛的原因。处于皇家地脉中的凯德麓语，仅在奥北之上，距离北四环仅半小时车程，京承高速直达。该地北依燕山山脉，项目周边分布着军都山、书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，南面紧邻京密引水渠，园区内保留数百种原生花卉林木和原生古树，拥有得天独厚的自然山水环境。
而作为北京市场上的独栋类产品，凯德麓语一期的容积率仅为0.49。
不妨设想一下，或全家人在一起围炉而坐，或在私属草地上与孩子嬉戏，远看青山黛，近闻水潺流，在不远处的灯火阑珊外，独享温馨与从容……
这便是凯德麓语带给北京房地产市场的场景革命。
“所有的新场景都来自于新的消费精神的崛起，是来自于新的消费方式的升级，是来自于新的生活形态的迭代。”吴声说。
四
什么是财富？
每个人都有不同的定义，金钱、知识、健康、信誉、朋友……
你认为呢？
“我们除了赚钱之外，我们还要投资两个东西，第一是健康，我们要让自己活的健健康康，快快乐乐；第二是精神消费，我们要去看好的电影，去旅行，我们要读书，要看好的歌剧，我们要知道全世界人类文明到今天的很多成果，我们要用金钱和时间去交换他们。”吴晓波说。
只有这两个投资以后，才能成为一个完整的中产阶层。
吴晓波把所有的股权投资和固定资产投资当作人生的一半，而另一半，则是投资买岛和种下大片杨梅林，以及写下《把生命浪费在美好事物上》的散文集。
这正是凯德麓语所倡导的，在集体焦虑与浮躁的时代中，多几分对生活的感怀与对美好的笃信。这也正是秉持凯德一以贯之的“树人建宇”的企业理念，凯德邀请像吴晓波这样的行走在商界与理想主义之间的业界领袖，开启一场价值之旅，不正是希望带给你不一样的生活态度吗？
不断累积的财富和声望没有尽头，当你踏上权贵这趟列车，是否有想过为何而出发，终点又在哪里？
你的财富，在哪里？
慧聚天下 财润人生