11.11全民消费狂欢到来，广州楼市也有购房狂欢节啦。
从10月30日起至11月11日，天河珠江花城将启动“天河四房11.11购房节”活动，首付130万元起，便能购置一套四房单位，活动期间还有8重豪礼，助力置业者实现安家天河的梦想。
天河区房地产价值如何？
起拍地价每平4.3万
房价将冲刺10万+
10月17日，天河区奥体公园北侧北AT1003036地块挂牌出让，这宗牛奶厂板块的用地，起拍楼面地价就已高达4.3万元/平，封顶楼面价6.4万/平。
若按照地价约占楼价一半的大致规律，该地块之上未来的产品售价保底预计为8万/平，完全有可能冲刺10万+/平。
一边是土地价值被齐齐看高，一边是住宅库存告急，截止至9月底，天河区一手住宅库存量只有约11万平方米，去化周期仅为3.9个月，是全市11区中库存量最低的区域。
但这是否意味着想要在天河安家会越来越难？
答案是肯定的，但是否一点机会也没有了呢？
不，在洼地消失之前，还有一张最后天河CBD的入场券。
在天河
首付130万元起
能抢南向四房！
据了解，经历了国庆档期新品热销，天河大盘珠江花城将从10月30日起顺势推出“天河四房11.11购房节”活动。
项目将加推全新的爆款产品，建面约65-143㎡的三至五房产品，产品线丰富，能满足不同的客户需求，而且每个户型都十分优秀。
此次购房节活动主推的是百变四房，均为南向设计，下面我们就来看看哪款户型最合你心意。
四房对流王：
建面约86平3+1房
南北对流带主套
超10米四开间朝南，瞰百米中轴园林
86㎡样板房实景图
天河第一南主角：
建面约89平3+1房
南向三面采光
全屋三开间朝南，通风采光俱佳
珠江花城三期89㎡3+1房户型图
百米景观C位：
建面约117平3+1房
南北通透单边位
三阳台，约13米南向大开间
珠江花城三期117㎡五房户型图
270度园林顶流：
建面约119平4+1房
南向三面通透
揽百米无遮挡中心园林
珠江花城三期119㎡4+1户型图
据介绍，这里的四房单位首付130万元起便能入主天河。更值得一提的是，购房期间还有8重豪礼恭候，可以预见一场抢房热潮马上就要出现了。
全方位大城配套
珠江花城畅销有硬核
国庆前夕，天河区年轻白领罗小姐顺利购入珠江花城一套总价约290万元的单位。谈起此次购房，小林说是“终于‘抢’到一套”，因为太多人想买这里。
买房要“抢”，这话不算夸张。数千人登记并参加选房，房源只有数百套，一次开盘把待售新品全部售出——这已不是珠江花城第一次这么火爆。在刚刚过去的国庆档期，珠江花城的销售金额高达5亿元，成为天河销冠。
珠江花城销售中心现场
超强性能的产品设计俘获了众多购房者的心，而作为总建筑面积达85万平方米的天河“封面级”大盘，珠江花城的配套也非常硬核。
项目内不仅配置了公立小学、普惠幼儿园、双托儿所等，还有2.5万平方米的商业街、公交总站等。社区外，执信中学天河校区与楼盘一路之隔；未来附近还有地铁7号线姬堂站……随着项目不断开发建设，业主的生活将越来越便利。
珠江花城是老牌实力国企珠江实业集团深耕广州41年的精品之作，珠江实业集团是广州唯一的全产业链一体化的大型国企，至今已成功打造了白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心、世贸中心大厦等时代地标和颐德公馆、岭南公馆等人居典范。
珠江花城三期效果图
城市更新利好频传
珠江花城价值被看好
一个城市、一个区域在更新进程中不断完善发展，这在珠江花城所在的片区有明显的体现。
今年8月，天河区茅岗路北延段（一期）工程正式动工。该工程北连吉山一横路、南接广园快速路，新建道路长度1.479公里，双向6车道。
茅岗路北延段示意图
同时，连接天河、黄埔和海珠三区的琶（洲）鱼（珠）隧道也正规划建设，隧道南起新港东路，穿越珠江后继续向北以桥梁形式接入现状茅岗立交，道路红线宽度60米，总投资约47.40亿元。
新建道路和隧道的建成，将极大提升天河东部居民的出行条件，令东部能快速连接鱼珠、广州国际金融城、琶洲等广州人工智能与数字经济试验区。
旧村的更新改造，更能快速提升片区价值。珠江花城旁边的吉山村，其全面改造项目的合作企业已确定为富力+合景联合体。在广州首个旧村改造项目——猎德旧改回迁满10年之后，富力+合景联合体再度联手，下一个猎德村即将到来。
吉山村改造是天河区重点改造的7条村之一，投资金额约206亿。根据吉山村此前发布的招标公告，吉山村旧改总用地面积达134.76公顷，改造范围内总建筑面积219.45万平，合作单位需在年内完成30万平方米的拆除任务。
吉山村规划管理单元现象控规示意图
坐享广州东产业集群资源优势的吉山村改造项目，未来将从单纯的“居住片区”转变为“产城融合”功能片区。
可以预见，随着多村进行更新改造，珠江花城所在片区、乃至整个天河区的环境、配套等都将不断提升。
在可以预见未来价值的区域里，现在就是适宜的入市时间。首付130万元起购置天河四房，珠江花城让购房群体安家梦不再遥远。
多重磅利好还向珠江花城砸过来，可以预见未来这个价格洼地即将被填平！
而现在就是抢占天河潜力股的机会！
更惊喜的是，珠江花城在10月30日-11月11日举办天河四房11.11购房节八重豪礼钜惠来袭，剁手就趁现在。
【珠江花城】
天河芯丨6000户大城丨地铁学府
为缔造品质生活而来
【全新三期】
更大园林丨更豪装标丨更阔开间
建面约65-143㎡三至五房
【营销中心地址】
广州市天河区岐山路183号
（导航：珠江花城-营销中心）
【销售咨询热线】
020-8132 9888
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5. 户型图仅为创意装修示意，仅供参考，不作为要约内容或销售承诺。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分设施设备位置等略有不同。所有单位情况均以政府部门审批及双方签订商品房买卖合同约定为准；
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