珠江花城五一热销8.3亿，换房天河正当时！

天河作为广州城市封面，代表着广州以及一线城市的价值高度，繁华城市资源汇聚的中心区域，已然成为了财富的资产配置优选板块。因此，期待一步到位晋阶天河，也成为许多购房者的内心真实写照。

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今年3月，珠江新城核心物业热度直线飙升，短短一个月二手成交量高达75套，创下近半年成交量新高。在珠江新城核心物业成交爆发的背后，透露出几个关键信号：广州楼市利好加速回暖，天河楼市回暖是风向标，同时，置业首选依然是价值具备持续攀升能力的核心主城。

珠江花城的不凡实力，从进入广州天河起，便被铭印在城市辉煌的建筑华章中。回顾2018-2021年，珠江花城近四年全盘网签2758套，豪夺天河区套数、面积和金额“三冠王”，创造出“现象级”热销，缔造楼市传奇！

五一黄金周当天加推22栋建面约117-140㎡4+1至5房，销售中心人山人海，推售货量基本售罄，劲销8.3亿，珠江花城再度续写天河销冠传奇，再掀市场热潮，引爆天河楼市！

加推即热销，在珠江花城已是一种常态，以强大的品牌号召力和卓越的产品品质，持续引发市场追捧，再次证明了人们对臻美人居生活的向往，更印证了客户对珠江花城的期待与信赖。

活动现场图

从天河区位来看，珠江花城位于天河智谷板块，而天河智谷作为广州的“最强大脑”，与珠江新城、金融城三大创新技术园鼎足而立，将金融、科技、总部汇聚于此，手握“创新、科技、数字化”，已经成为影响城市未来10年发展的命脉。

珠江花城区位图

目前，天河智谷集聚太平洋网络、中国电信等2500多家高科技企业，包含网易总部在内的近50家总部型企业，提供约25万个就业岗位，预计产值1100亿元，是下一个十年发展核心。

房产是社会上公认的具有保值、升值潜力的资产。为何购房者热衷在天河区置业？因为从城市含金量来看，天河区的地位难以撼动，经济数据能说明一切。

2021年，广州市地区生产总值为28231.97亿元，总量稳居全市首位。2021年全区地区生产总值为6012.20亿元，天河区还是唯一的六千亿级别。当中现代服务业是天河区的支柱产业，软件业和高端专业服务业发展韧性十足。互联网和相关服务、软件和信息技术服务业营收增长12.5%。

一连串经济数据背后，得益于珠江新城、国际金融城、天河智谷的联动发展，一条人工智能和数字经济发展轴已强势形成。

值得一提的是天河智谷，2014年，天河智谷宅地供应，地价仅1字开头。2020年，地价飙至5字头，仅5年涨幅超过200%，就连目前在售二手房挂牌价普遍过10万+/㎡。可以说，天河智谷是近5年来广州价值攀升最快的板块，无论是地价还是房价涨幅领涨全市。永不动摇的天河核心资产，才是置业广州的最优选择。

数据来源：广州房产

作为核心资产，珠江花城除了首屈一指的天河区位外，政策利好连连，板块新增宅地，教育配套、医疗设施等不断优化，这区域的发展潜力也更显著，更能吸引更多的精英人才。

根据广州市规划和自然资源局发布《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区5宗地块控制性详细规划》批前公示，共有5宗地块计划上新。其中吉山仓新宅地地块，位于珠江花城项目南侧，地块上新将大幅度改善区域面貌，提升区域宜居度和幸福指数。

项目旁边的广物地块进行批前公示，公示中提到规划36班九年一贯制学校、公园绿地等配套，这意味着，珠江花城的教育盛景落下一笔重彩，所在片区的教育资源将更优质，宜居性也将大幅度提升。

此外，吉山村拟建天河区第二人民医院，优化医疗服务供给，提升医疗服务，更意味着大城配套率先落地，同时区域将迎来新的价值攀升。

珠江花城社区内配套体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大核心校之一，学校规模天河领先，配置四大学生空间、300米跑道、约400平恒温泳池等，教育设施一流。体育东路小学近年来各年级优分率均保持在95%以上，享珠江新城CBD核芯教育资源。

体育东教育集团均和小学实景图

根据《2022年天河区公办小学招生地段及招生计划表》均和小学2022年招收1年级新生，招生地段范围仅为珠江花城（珠江四季花园），已连续2年仅面向珠江花城招生，生源纯粹。

体育东教育集团均和小学招生简章

体育东教育集团均和小学开学图

距离项目约1公里处还有广州四大名校之一的执信中学天河校区（已开学），天河校区作为执信中学第四个核心校区，规模是执信本部校区的4倍，采用高规格、高标准建设，规模为初中30个班，高中60个班，有不少执信的老师也是珠江花城的业主。

执信中学实景图

根据最新的《2022年天河区公办初中电脑派位招生方案》，2022年面向珠吉街道范围内公办小学招生7个班，均和小学在其招生范围内。

天河区公办初中电脑派位招生方案

再加上项目社区内配套约2400㎡双托儿所，约6200㎡幼儿园，满足各个年龄段教育需求，九年目送式一站教育。项目与学校的近距离，告别匆忙慌乱的清晨，孩子可以多睡一会，接送孩子上学不再是难事，拥有更多陪伴的时间。

除了全方位的教育配套，品质生活配套也是买房不可缺少的一部分。

珠江花城二期5月即将迎来收楼，大城渐成，自带约2万㎡的商业街，悦享一站式繁华生活圈，其中华润万家、美宜佳、里享时光已开业，麦当劳已签约，而且从项目出发约2公里路程即达优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，便捷生活触手可及，享受繁华乐趣与都会级购物体验。

项目商业街效果图

珠江花城家门口约4500 ㎡智能公交首末总站已开通，可接驳地铁4号线、21号线黄村站，畅通广州各区。未来，距离约1.3公里的地铁 7 号线姬堂站（在建中）地铁开通后，更加快速通达珠江新城、金融城、科学城等各大繁华商圈，畅达市区各地。

公交站效果图

珠江花城精研人居理想，打造百米楼间距，实现室内大采光，大通风的明亮格局，家楼下就是约10万㎡园林，推窗揽景，一键解锁都会理想生活范本。

项目匠心打造全生命周期户型，建面约117-140㎡4+1至5房新品，具有很强的适应性和成长性。无论二人世界、三口之家、三胎时代或三代同堂，都可以通过对空间的不同规划，因需而变，契合家庭每一阶段的具体需求，减少换房波折，真正实现一步到位的一生之宅。

项目效果图

该户型整体布局约有16米超长面宽，南北对流，超宽楼间距，互不对视，私密度更高，居住舒适度强，还望中央园林景观，且带入户花园、主套带有衣帽间。

这个户型最难得的地方就在于，建面约140㎡做了真5房设计，这在天河豪宅化市场的趋势下，是非常罕见的。这对想要在天河改善置换客群非常友好，并且在这“豪宅化”市场的趋势下是十分罕见的。

约140m²样板房实景图

另外，此次还推出约117㎡全能4+1房2厅2卫，堪称天河性价比之王！

该户型布局方正，三开间朝南，南向几乎无遮挡景观，且是双阳台设计，生活阳台负责洗衣及收纳，南向阳台则兼顾观景与采光。

约117m²样板房实景图

约117㎡就能做到4+1房，让买家能轻松实现一步到位的同时，总价也相对可控。

一场艺术美学盛宴、一段花开盛世，流连着一座城市的美好生活想象。在这芳菲五月，珠实荟第四届文化艺术节风雅绽放，让美好也如约而至。

5月21日，珠实荟第四届文化艺术节盛大启幕，届时有知名音乐人、画家、诗人等出席，即将迎来一场视觉和听觉盛宴，绘画大赛、才艺大赛即将启幕，有兴趣的朋友们可到营销中心了解，到访还能领取精美伴手礼。数量有限，先到先得，送完即止。

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4、本项目推广名为【珠江花城】，标准地名为【珠江四季花园】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为要约内容及销售承诺。双方权利义务均以商品房买卖合同约定为准；

5、户型图仅为创意装修示意，仅供参考，不作为要约内容或销售承诺。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分设施设备位置等略有不同。所有单位情况均以政府部门审批及双方签订商品房买卖合同约定为准；

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