5月6日，广州2023年第二批次拟供应地块发布，总共18宗地块，其中天河占4宗，本次将采用挂牌方式出让，拟于5月11日至8月10日期间正式挂牌官宣。
天河价值，恒久矜贵。一向供地紧缺的天河此次罕见打出4宗“王炸”地块，近几年来少有一次性大批量供地。
值得一提的是，吉山仓地块和世界大观地块，均属于天河智谷板块。在全省高质量发展大会上，市住建局曾点名天河四大区域，并表示全力推进平台开发建设。天河智谷片区便位列其中，这意味着区域必将获得更多资源倾斜。
▲天河出让地块（数据源于网络）
作为天河重点功能用地，智谷片区近几年发展势头强劲，已经成功导入2500多家高科技企业，就业人口超20万，高新企业集聚，大量精英人才涌入，广州下一个十年发展核芯雏形已现。智谷光环庇荫下的的吉山仓地块和世界大观地块，因此成为二批名单中“吸金”所在。
▲天河智谷高新企业聚集图
本轮规模最大的地块——吉山仓地块，就坐落于珠江花城南侧，根据现场情况来看，地面平整开阔，清拆进度接近尾声。照此速度，吉山仓地块有望尽快推出。
▲吉山仓清拆现场
根据规划方案显示，整片吉山仓地块将构建"三横三纵"骨架路网结构，规划公交站，提升珠江花城业主交通出行；规划公园、绿化用地，将改善片区公共绿化环境；规划还提及配套建设幼儿园和九年一贯制学校，进一步提升片区教育资源；吉山仓地块成片开发，势必焕新片区城市面貌。
此外，吉山仓区域内的茅岗路北延段已被列为广州2023重点建设项目，道路规划等级为城市主干路，南起广园快速路，北接吉山一横路，路宽40米，双向六车道。建成后将打通天河智谷片区交通动脉，珠江花城的业主们可享受更为便捷的回家路。
▲地块规划（图源网络）
与吉山仓地块仅一路之隔、同属天河智谷板块的珠江花城，受此次土拍利好辐射，配套进一步提升，价值也会进一步攀升。
随着土地后备资源日益稀缺，天河土地价值逐步攀升。珠江花城北侧去年拍出的沥青搅拌厂地块，净地价约4.3万/㎡，地价已逼近珠江花城房价。相较于沥青厂地块，区域资源强化后的吉山仓地块更为亮眼，预计将成为众多房企争夺的“抢手货”。
▲吉山仓地块俯瞰
吉山仓地块的焕新联动周边价值提升，多重规划利好也成为了珠江花城的“嫁衣”，项目坐享城市配套升级及产业发展双重红利，区域前景潜力无限。
区域利好与极致产品力的珠联璧合，缔造出屡夺销冠的天河红盘——珠江花城。
近年天河新增宅地普遍不超10万m²，改善门槛逐年加高，被推至千万起步，市面上满足预算的大户型可选项寥寥无几。珠江花城迅速把脉楼市，强势推出贴心臻选。占地约30万m²，建面约85万m²，珠江花城是天河十年难遇学府公园大城，更为改善客提供了总价800万起建面约140m²五房。天河芯的置换高性价比优选，珠江花城当仁不让。
▲珠江花城实拍
多一房选择
立省数百万
01
臻席竞藏
建面约140m²五房
约16米南向景观面，IMAX版大横厅+宽景阳台，双向超大视野园林景观，动静分区，进退得宜。畅享明媚生活，让日常与逸趣各得其所。
▲140㎡户型图，图源网络
约25㎡主卧套房式设计，休憩空间+独立洗漱间+独立的阳光衣帽间，围合私密主场，纳藏四季优雅。
▲140㎡户型主卧实拍图
抓紧最后机遇，总价800万起享建面约140m²五房，对比天河市面上动辄千万的大户型，多一房选择的同时，立省数百万便拥有满足多孩或三代同堂家庭需求的理想居所。
02
爆款加推
建面约88m²竖厅3+1房
三开间采光通风，把生活场景交给风景，彰显层次感的舒适，保障起居私密性。主卧套房设计，优享生活逸趣。多一重空间，延伸更多生活宽度。
▲88㎡竖厅户型图，图源网络
03
新品争藏
建面约88m²横厅3+1房
南北通透，空间开阔，揽阳光入怀。L型厨房，与餐厅咫尺相连，兼具功能性与舒适性。超享空间3+1，自由定制理想生活，美好多一室，烦恼少一事。
▲88㎡横厅户型图
珠江花城洞察人居所求，创新建筑美学，诠释空间与情感和谐统一。在有限的面积里，多一重空间，延伸更多生活宽度。新品建面约88m²3+1房诚意登记中，盛邀鉴藏！
全龄目送式教育
沐泽书香
项目配套体育东教育集团均和小学，是体育东教育集团四大校区之一，与体育东教育集团其他校区共享名师和课程等优质资源。学校共36个班，内拥300米跑道、标准恒温泳池等硬件设施。已于2021年9月正式开学，2021-2023年仅针对珠江花城（珠江四季花园）招生，教育资源优质纯粹。
▲体育东均和小学
社区配套建面约6700㎡公立四季幼儿园，直属天河区教育局，已于近日正式开学。除此之外，同时配套建面约2400㎡托儿所。
▲四季幼儿园
此外，距离珠江花城1公里范围内，执信中学天河校区也已开学。2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。
▲执信中学
超百米楼距
美景无需想象
珠江花城楼栋呈点式分布，最宽楼间距超百米，成就舒朗开阔的格局。将空间还给生活，有效减少楼栋间邻里的干扰，提高居住的私密性和安全性，营造属于生活的一片宁静之地。让居者从此拥有独好的观景视野，成就足不出户的风景人生，从视觉到心理，生活不再受限。
▲珠江花城社区鸟瞰效果图
10万m²园林
簇拥自然质感
配套约10万㎡全龄社区园林，出则繁华，入则自然。全新五期呈现约5.2万㎡中央花园、约 2500 ㎡全龄游乐园、6大主题花园、央景泳池......无论是悦耳的鸟鸣声唤醒清晨，还是在沁人花香里沉醉，四季流转的每一帧，都在这里盛放出理想生活的模样。
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▲珠江花城社区园林
悦鉴星聚社
潮流荟萃
项目自带约2万㎡星聚社商业街，现已盛大开业，生活所需举步即达。华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家相继进驻，麦当劳已签约。项目约3公里内还有奥体优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商超，随心近享便利与繁华。
▲珠江花城社区实拍
让生活更美好，与城市同焕新，珠江花城以匠心呈现家的每一份美好，构建理想社区。
为了赋予珠江花城更厚重的文化底蕴，珠实地产持续在艺术人文社区领域不断探索和思考，通过对传统文化的提炼与转译，为珠江花城植入城市人文基因，打破艺术与现实的边界，架构出住宅与艺术结合的完整生态。
承袭国匠品质，立席天河核芯，将区域利好融入产品实力，筑造约85万m²学府大城，珠江花城实力圈粉。建面约140m²五房在售房源进入倒计时，机遇难求，总价800万起臻藏一生之宅。
