转眼间，2022年即将过去。在疫情影响下，人们对于身心健康、生活品质等居住属性有了进一步的追求。稀缺生态资源、完善的生活配套资源、高品质的居住空间等大城社区配套也愈发不可或缺。
这也预示着稀缺性和高价值的改善型住宅将成为将成为当下社会的居住共识，引来新一轮的热捧浪潮。
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在经过央行及银保监会层层加持的楼市调控之后，楼市政策回调，房贷利率持续下降、放款加快，置业者也逐渐从观望状态中走出，市场氛围逐步改善。
近日，央行、银保监会联合发布了一则《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作》的通知，目的即是为了释放改善型住宅的需求，给予购房者十足信心。
在出台的十六条支持房地产市场平稳健康发展措施中，“支持个人住房贷款合理需求”成为了此次政策的强心针。结合近3年LPR利率不难分析出，如今的房贷利率已经触底。目前，广州房贷利率首套4.3%、二套4.9%，房贷利率再创新低！
近3年LPR利率一览，图源网络
众多利好加持下，楼市回温随时到来，现在正是年终购房置业、入手改善人居的最佳时机。珠江花城作为天河罕见的宜居大城，其稀缺性和宜居性都是人居的标杆，大城所向，改善人居典范。
天河价值毋庸置疑。过去15年，天河区GDP 已连续位居广州榜首。在2022年第三季度各区最新的GPD报告显示中，天河区的GDP总量已高达4563亿元，高居广州各区榜首，天河价值高地实至名归。
广州市2022年第三季度各区GPD一览，图源网络
不断进驻的高新产业和人才集聚是天河价值恒久弥坚的基本逻辑，是天河当今为何一地难求的重要因素之一。
在近日公示的广州第四批集中供地名单中，共有6块新地供应。天河拿出了两块王牌地块，中铁物流园地块建面约21万㎡，起拍总价近百亿！梅花铝厂地块则建面约14万㎡，折合楼面价达5万+ 元/㎡。
广州第四轮土拍名单，图源网络
在当今寸土寸金的天河来说，土地起拍价俨然水涨船高，目前地价已接近楼价，能拿出建面约21万㎡和14万㎡这两块天河地块实属不易，更何谈有大城规模的地块供应。
相对之下，作为占地约30万㎡，总建面约85万方的珠江花城，在居住空间与功能分区上则更显气派、依然自得。
天河·珠江花城凭借“大城”优势，更能贯彻以低密天赋为健康人居的理念，让舒适与快乐演绎居家时光的主旋律，重新定义改善人居的新图景。
珠江花城1-6期鸟瞰图
珠江花城地处天河新晋东部核芯地段——天河智谷。作为地处广州第三经济发展中轴的天河智谷，将成为广州未来10年发展的命脉，与国际金融城、琶洲连成轴线，形成三足鼎立之势。
第三经济发展中轴线，图源网络
目前，天河智谷集聚太平洋网络、中国电信、小鹏汽车等2500多家高科技龙头企业，包含网易总部在内的近50家总部型企业。预计未来将实现产值超1000亿元的生产总值，新增17万个高质量就业岗位。广州“硅谷”称号名不虚传。
天河智谷部分企业部分图，图源网络
在不久的将来，天河智谷所释放的产业红利及人口红利，将是珠江花城价值提升的重要因素。
距离珠江花城仅400米的天河沥青厂地块，也在蓄势待发迎来板块升级迭代。
在广州第三轮土拍中，沥青搅拌厂地块以38992元/㎡的楼面价成交，占地约4.1万㎡，建面约8.2万㎡，净地价约4.3万/㎡，未来售价预估可达到8~10万/㎡，未来价值腾飞大势所趋。
旧改地块平面图，图源网络
沥青厂地块因自身规划，项目内配套相对缺乏，对周边配套过分依赖。
而珠江花城毗邻沥青搅拌厂地块，其占地面积更为广阔，教育资源、生活配套俨然更加完善，园林面积更大。若按照沥青厂地块的未来售价，珠江花城目前无疑是价格洼地。
板块的升级也意味着医疗配套的不断完善。近日，中山大学附属第六医院（珠吉院区）项目也已敲定选址，位于广州市天河区珠吉路西侧。
中山大学附属第六医院（珠吉院区）选址，示意图
中山大学附属第六医院（珠吉院区）项目预计规划病床数1000床，征收土地面积64987平方米，其距离珠江花城直线距离仅约1公里。中山大学附属第六医院（珠吉院区）项目建成后，势必会为珠江花城的业主们带来更为便捷可靠的医疗服务，健康生活于此开启。
以当前理想人居的改善型住宅标准，珠江花城同时拥有双王牌教育配套、诗意园林配套、成熟社区配套等先天优势。
珠江花城社区内配套的体育东教育集团均和小学，是体育东教育集团的四大核心校之一，于2021年9月开学。学校规模天河领先，教育设施一流，近年来各年级优分率均保持在95%以上。
均和小学实拍图
作为家门口的体育东教育集团核心学校，其教育资源与集团内其他核心校区共享，珠江花城的业主们足不出远门即可享受到家楼下的目送式无忧教育。目前，体育东均和小学已连续2年仅面向珠江花城招生。在优质纯粹的教育资源加持下，孩子的教育将得以进一步提升。
均和小学实拍图，图源网络
此外，距离珠江花城仅约1公里处还有广东省10大名校之一的执信中学天河校区目前也已开学。天河校区作为执信中学第四个核心校区，规模是执信本部校区的4倍，采用高规格、高标准建设。
执信中学天河校区实拍图
值得一提的是，其2022年招生分数线已经超过本部。珠江花城同样属于该校的招生范围内，其初中部面向珠吉街道范围内的小学摇号，招生7个班。
执信中学天河校区2022年分数线，图源网络
珠江花城配建约10万㎡园林，拥有儿童活动空间、老年康养空间、环形夜光跑道等设置，始终以构建全龄化主题园林为理念，为业主们提供一片隐于喧嚣的自然疗愈之地，呈现都会理想人居的范例。
珠江花城园林实拍图
宽阔的楼距决定人居视野的宽度，更决定了生活的广度。珠江花城社区的楼间距超百米，超阔楼距能为业主呈现精致的园林美景外，也能带来踏实的隐私感，理想居住体验、惬意生活于此一一兑现。
珠江花城社区平面图
珠江花城在商业方面资源也尽显醇熟。项目自带约2万㎡商业配套+3万㎡公建配套。目前，其中华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等商业已开业，麦当劳已签约。
珠江花城社区实拍图
足不出远门，即可满足全家人的生活所需。项目周边优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈环伺，畅享15分钟繁华生活圈。
后疫情时代，让越来越多的人意识到：健康和自由之于生活的重要性。也让人们对居住有了更深的认知和思考：什么样的房子才是好房子、什么样的房子才能让我们在后疫情时代生活的更为舒适。
而珠江花城则兑现了优质的人居理想，为置业者们增添了全龄段大面积户型，分别为140㎡天河“臻”五房以及117㎡天河4+1房。
珠江花城建面约140㎡宽境五房，目前总价810万起即可拥享。
140㎡户型图
该户型南北通透，双向超大视野园林景观，临窗而立，满眼都是社区园林盛景。约 35 ㎡的阔绰餐、客双厅，约6.9米的南向面宽。双阳台赋予的景观面直接拉到了约16米，尽享社区央景园林。与亲朋好友于此处畅谈人生、戏耍玩闹，不觉丝毫拥挤。
140㎡户型实拍图
约25㎡超大主卧带景观独立衣帽间，主卧做到南北通透，采光、空间、舒适极致的享受，其功能分区更加明确，约5.7㎡独立衣帽间揽景瞰园，尽享豪华尊崇格调。
140㎡户型实拍图
珠江花城建面约117㎡天河4+1改善人居，目前总价680万起即可拥享。
117㎡户型图
该户型真正贯彻了珠江花城‘同等面积超享空间’的设计理念，以市面上3房的面积做可变5房，甚至可媲美传统的140㎡户型的空间体验感。4+1房的设计，您可以把它改造成五房，或者随意定义它的用途，轻轻松松实现二胎家庭三代同堂的生活愿景。
117㎡户型实拍图
该户型采用同样双阳台设计，以及经典竖厅布局。三开间朝南全明采光，通透明亮。标准的餐客一体化竖厅格局，能将空间利用率发挥到极致，最大化实现每一方寸的空间使用率和精致居感。
117㎡户型实拍图
除去全龄大户型户型，珠江花城即将推出全新88㎡3+1户型，分别为88㎡经典竖厅及88㎡创新横厅。目前正在诚意登记中。
88㎡经典竖厅的户型为三开间南北通透，屋内全明采光，外加进深约6米南向客厅搭配景观阳台，能最大限度采光。值得一提的是，北向户型还能遥望山景，于天河闹市中独享一份静谧与安宁。
88㎡竖厅户型图
88㎡创新横厅的户型设计同样为南北通透。该户型还打造了约10米南向大开间，实现更好的通风及采光，通过双重连接的设计，将过道空间发挥至极致，让小户型也有了非凡的豪宅般体验。
88㎡横厅户型图
家是呵护身心的港湾，也是守护全家的屏障
后疫情时代，让我们重新定义改善人居理念
年终购房节，总价680万起焕新天河4+1房！
首付45万起抄底珠江花城88㎡3+1房，引领居住新风向！
