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在市中芯杀出重围！低总价拿下环市西全南向新房！
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在市中芯杀出重围！低总价拿下环市西全南向新房！

在市中芯杀出重围！低总价拿下环市西全南向新房！ 珠实地产珠实荟
2023-05-12
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导读：开盘在即，改善买家都在盯它



五一前政策利好频出，给予了市场更正向的支持，如一手房带押网签、房贷利率处于历史低位等。


进而促发广州楼市“五一假期” 成交1724套，相当于两个常规周，同比2022年五一略升6%。（数据来自：合富研究）


/数据来源于网络


环视当下，广州楼市出现了明显的区域分化。克而瑞数据显示，中心四区中高端需求旺盛，特别是市政府周边物业更是“香饽饽”。原因有二：


地段的稀缺。就拿环市西来说，由于是城市核心地段加上置换需求大，该片区新盘长期处于缺货状态，尤其是高品质的新盘更是成了极度稀缺品。

而且在价格上，广州市政府周边5km范围的产品基本单价至少6.6万元/㎡起，最高去到14万元/㎡，一对比之下，环市西开盘在即的珠实·嘉悦湾，首期仅需42万元起，同等面积更是打造多一空间，显得更加可遇不可求。

/数据来源于网络


产品的稀缺。毕竟当下的广州市中芯，既要满足一手房，且最好还得全南向的产品，少之又少。即使市场好不容易出现这类人居盘，价格上也是“天价”，可望不可及。


对于改善者来说，只有真正的全南向稀罕户型，是一处人居的同时，更是一种资产配置。


2023年想要觅得市中芯全南向稀罕户型，珠实·嘉悦湾能轻松满足你。项目在同等面积情况下，更是打造多一空间，在寸土寸金的市中芯，与同片区一二手四房动辄600万起相比，轻松省下上百万不是问题。

/数据来源于网络


PART.
01


日常生活舒适体验

地铁8号线，28万㎡悦汇城


买房，首先看的是地段，再就是改善者们最关心的通勤出行。


珠实·嘉悦湾地处环市西，距离地铁8号线同德站、鹅掌坦站，仅600米左右，是板块内极少能走路到地铁站的项目。一站荔湾，两站越秀，三站陈家祠，四站淘金。通过鹅掌坦站可一站换乘5号线西村站，八站到珠江新城，上班通勤or生活出行，都是极其便捷。


/交通示意图


至于生活配套方面，毗邻约28万㎡悦汇城、骐利广场、新都汇购物广场等，在这里，想要买买买，都不用网购，周边的商场多到“逛不完”。一句话：吃饭购物、约会看电影，统统咫尺可达。


/商圈实景图



PART.
02


居住景观绝佳

一江三公园，下楼即享


繁华都市，一抹绿意的可贵之处，懂的都懂。珠实·嘉悦湾地处主城区，几步路就能享受明流春晓公园绿意以及石井河惬意景观。附近更有同德公园、增埗公园等，居住环境如此秀美，换谁都心动。


/公园景观实景图



PART.
03


改善者靠谱之选

89-112㎡3+1至4+1房


至于产品，珠实·嘉悦湾就更优秀了。首先，在规划上户户朝南、两梯四户，更实现百米楼间距，更大程度确保每户的通风、采光、景观视野，尽全力提升居住体验。


其次，珠实·嘉悦湾还在户型上疯狂开卷。建面约89-112㎡3+1至4+1房，直接采用了4开间朝南、同等面积多一空间、南北对流主卧、IMAX景观阳台……，居住质感直接“开挂”！

左右滑动查看更多户型图

89㎡3+1房：四开间南向带主套


要知道，目前广州楼市里，主套三房的常见面积段在90-100㎡之间，珠实·嘉悦湾竟然做出了市场少有的建面约89㎡南向带主套3+1房，直接把“稀罕”贯彻到底！


/样板间实景图


而且还是传统竖厅设计，户型格局方正实用且动静分离，不仅拥有可拓展的多一空间，主卧房间阔绰之余还设计了干湿分离卫生间，实用性强，是改善者的靠谱选择。

/样板间实景图


112㎡4+1房：南北通透横厅4+1房


该户型同样拥有+1房设计，大横厅设计，格局南北对流，通风采光效果更好。多了一个玄关空间，可以根据需求改造成一个功能空间。


/样板间实景图


目之所及的是一体化相连的客餐厅，厅出阳台的设计，减少封闭感，让整个空间更从容、互动性更强。同时，全明采光则让整个家庭空间明亮舒适。


/样板间实景图


而且同样打造比同等面积产品多一空间的设计，可改成先生的书房、孩子的玩具室、妈妈的瑜伽房等，为舒适生活增添便利。


/样板间实景图


当然，在交标上，项目也采用了最高标准。四合一智能门锁、可视对讲、新风系统、全屋一键开关等，关照着每一位居住者的生活感受。


/示意图




恰如智者——亚里士多德所言：“人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了生活得更好。”


作为中心区的环市西，通勤条件更好，生活配套更成熟，发展前景也更具优势，这一点足以征服很多改善买家。


低总价，拿下环市西稀罕全南向改善人居——珠实·嘉悦湾，心动就赶紧行动，项目开盘在即，赶紧前往一睹为快。


/项目效果图




【声明】内容源于网络
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