2023年已来临，广州率先奋力起跑，向着高质量发展发起全面冲锋！
在1月28日，全省、市高质量发展大会于广州正式召开。在兔年的首个工作日，召开如此规模的“超级会议”，力证了广州在2023年里奋进前行、引领“高质量发展”的坚定决心。
会议上提及：提速建设东部发展轴，推动东部发展轴与城市老中轴、新中轴融合互动，实现城脉、文脉、商脉创新发展。该轴线就是第三科创中轴，目前已经成型，现在要做的就是提速建设，这就意味着，将会有更多资源向该轴线倾斜。
在近期举行的广州市2023年一季度重大项目开工签约活动，正是资源倾斜的体现，此次开工项目数量高达460多个，总投资超6800亿，可谓大手笔，而其中众多项目都分布在第三科创中轴之上。
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其次，市住建局在天河直接点名四大区域——天河中央商务区、国际金融城、天河智慧城和天河智谷片区，表示将全力推进四大重大平台的开发建设。在此番定调之下，2023年的天河发展轴必将焕发出新活力，腾飞势在必行!
从“量”到“质”的建设变化是此次高质量发展大会的主旋律。在过去的15年里，天河区GDP已连续位居广州榜首。而在2023年经济发展主要目标则是要力争GDP超6500亿元，固定资产投资总额超730亿元。作为广州价值最高地的天河，在2023年里必将蓄势待发，奋进高质量发展。
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在天河区四大重大平台开发建设中，天河智谷这片“广州硅谷”将再次迎来发展新势能。现代化平台建设离不开新一代信息技术、房地产行业、金融业等支柱行业的支撑，而天河智谷片区则坐拥数以千家高新企业及不断进驻的房地产业，完美贴合了此次全市高质量发展大会的发展方向。
城市中轴线区位图
作为广州新进以东区域的天河智谷，地处广州第三经济发展中轴，近几年来以腾飞之势快速发展。目前已涵盖了诸如太平洋网络、中国电信、小鹏汽车等2500多家高科技龙头企业，包含网易总部在内的近50家总部型企业。
天河智谷部分企业分布图
高新科技产业的不断进驻，使得天河智谷在未来所能释放无穷的产业红利，是天河智谷板块承载、提升全区高质量发展不可或缺的要素。在高质量发展的2023年，天河智谷板块也必将乘胜追击，迎来发展新势能！在未来能为天河预计实现超1000亿元的生产总值。
而产业的发展更离不开高端人才的不断涌入，随着产业的壮大，吸引并且留住人才成为了关键，而居住是留住人才的重要因素之一，近期公布的《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》正印证了这一点。
随着政策的不断发酵，在未来，天河智谷将是广州的发展主战场。作为实打实的天河核芯区位，智谷片区也迎来了最新动作！
天河智谷总部效果图
近日，广州市规划和自然资源局也已对位于智谷片区的吉山仓库地块进行公示。该地块位于珠江花城南侧，目前该地块也有所动静，即将开拆，腾地面积超18万㎡。开拆之后将有效改善整体区域面貌，这对于珠江花城的景观面来说无疑是锦上添花的一个重大利好。
吉山仓地块俯瞰图
除了吉山仓地块外，在此前的广州市规划和自然资源局公布的《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》中，天河区计划供应5宗宅地，其中便涵盖了天河智谷、天河金融城、天河智慧城等重点功能片区。
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预计在不久的未来，天河智谷等天河板块的城市面貌将会焕然一新，城市建设即将焕发出新活力。天河智谷板块内配套不断成熟兑现，珠江花城也将迎来价值攀升的黄金时期。
在天河这片寸土寸金的土地上，2023年的天河区新盘已经热闹非凡。
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在2023年天河区全新盘的产品一览里，我们不难看出大面积的改善户型已占主流。随着新项目的陆续入市，在未来，天河核芯地段可能真的很少有低于单价10万/㎡以下，总价1000万以下的新房了。
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天河新房赛道已经步入千万级别，而目前在售项目的价格也居高不下。目前珠花在售单价5.1-6.5万/㎡，绝对是天河价格洼地，总价450万起就能入手珠江花城王牌热销产品，无疑是面粉价买面包。
作为大户型主城四区三冠王的珠江花城，始终凭借着大城全能配套以及“同等面积超享空间”的户型优势，一举成为了天河的“性价比之王”！
信息源于克尔瑞
在寸土寸金的天河，珠江花城的热销逻辑，既是超强产品配套加持，也是用完美户型设计破解高价壁垒，让置业者能拥有城芯地段配套，且满足人居改善需求。
孩子的前程是真正的需求，优质教育资源是家长们一直梦寐以求的。在幼儿教育方面，社区内配建约6200㎡幼儿园及约2400㎡托儿所，孩子们能从小就能就近享受全龄无忧教育。
小学方面，珠江花城社区内配建的体育东教育集团四大校区之一——均和小学，目前已开学。作为四大校区之一，均和小学自带顶尖的师资资源以及优质的基础设施，珠江花城的业主们能享受“邻”距离的名校教育，朗朗书声，响彻花城。
均和小学实拍图
距离珠江花城约1公里处，坐落省10大名校之一的执信中学天河校区，目前也已开学。珠江花城同样也在执信中学天河校区的招生范围内，目前，2022年面向珠吉街道范围内的小学招生7个班。
执信中学天河校区实拍图
珠江花城占地约30万㎡，建面约85万㎡，容积率约3.2，是天河，乃至广州较为稀缺。是集位踞核芯地段、优质教育资源、社区园林配套、全周期产品于一体的全能大城。
珠江花城鸟瞰图
珠江花城社区内配套约10万㎡阔境园林，全新组团配建超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、3400㎡艺术草坪。居住于此，宛如让人居生活住进了大自然，呼吸鲜氧绿意生活。
珠江花城在社区的楼间距把控上也深知居者对品质的执着，社区楼间距设计超百米，最宽处达145米，使阳光与清新空气惬意入户。
珠江花城社区实拍图
珠江花城建面约88-140㎡3+1至5房全系户型，为置业者们增添了全龄段户型。无论是稀缺小户型亦或是臻品大户型，于珠江花城都能凭借产品的高实用性及合理空间布局，为每一种家庭提供高质量的选择。
建面约88㎡3+1房2卫户型，分为经典竖厅及创新横厅户型，总价仅450万起，即可晋阶天河。凭借“同等面积超享空间”的设计理念，小户型也能拥有多一房，从容开启珠江花城美好生活。
建面约117㎡的4+1房2卫户型，以市面上3房的面积做可变5房，凭借优质的户型设计，在空间体验感上可与市面140㎡户型不分伯仲。三开间朝南、景观&生活双阳台、套房主卧设计等诸多对户型细节的把控，令人居生活拥有更多尺度及空间。
117㎡户型图
建面约140㎡ 5房2卫户型，是不可多得的全龄段阔境豪宅。户型南北通透，双向超大视野园林景观，南向约16米大面宽，IMAX版大横厅+宽景阳台的户型设计，真五房设计能切实满足居者三代同堂的需求，是天河罕见的一生之宅。
140㎡户型图
2023年将会是爆发年
天河将会争创新时代高质量发展典范
而珠江花城将乘胜追击
为建设高质量人居积蓄新势能！
