前海企业地址续签新政实施已经快两年了，很多企业对前海挂靠地址仍抱有很多疑问：
前海挂靠地址为什么要续签？
续签需要什么条件？
什么是红本租赁凭证？
......
为此，小编特为大家做了一个整理。
在前海自贸区成立初期，由于缺乏注册和办公场所，经市主管部门批准，商秘公司为符合前海产业发展定位、拟在前海设立且暂不具备办公场所的企业，提供住所托管服务（前海深港合作区前湾一路1号A栋201室），所有在前海注册的企业都可以使用这个地址。
但是2019年1月1日起，前海商秘公司不再接收场地证明作为实际经营地址证明材料，是因为部分政府部门已不再出具场地证明，且目前相关的监管系统均无法核实场地证明的真伪，因此只收取不动产权证或租赁凭证作为实际经营地址证明材料，并且一年一签，要求前海企业在托管协议到期前一个月及时办理地址地址托管协议续签。
1.不可以是个体工商户；
2.不可以在前海有实际经营场所；
3.不属于《深圳前海深港现代服务业合作区产业准入目录》的；
4.股东、法定代表人、企业高管、企业联系人、经办人不可存在违法犯罪记录、被列入失信被执行人等不良信用记录的。
5.需提供企业股东或法人名下的深圳房产证或深圳市各区属房屋租赁管理机构出具的租赁凭证。
租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且在租赁所做过备案、纳过税。（即我们说的红本租赁凭证）
对于托管地址到期但未按规定进行续签的公司，将可能列入异常名录。有小伙伴会觉得进了“经营异常名录”并没什么大不了的，经营异常名录会导致：
1.影响合作的合同签订；
2.办理不了工商、税务或者其他登记备案事项；
3.在政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号、商标申请等申请中受限或者被禁入；
4.银行将经营异常名录信息作为贷款、担保、保险等商事活动的参考依据；
5.法人、股东关联的其他公司经营可能会受影响。
哪些行业公司不能继续挂靠在前海商秘公司
目前互联网金融类型的公司是不能继续用前海商秘提供的地址的，需要另外找地址。
1.前海地址续签后需要每3个月（每个季度）到商秘公司系统里面进行地址认领，及时更新完善企业信息。
2.不定时接收工商税务部门核查信件。
名下有前海公司的客户大大们，避免被纳入企业异常名录，一年一签的前海地址续签工作一定要记得做哦！若还有其他疑问可以咨询您的企业管家——千百顺！
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