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买房还是租房，每个人的想法都大相径庭。选择买房则是选择了沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了；选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来，可能连套房都没有。那么到底是买房好还是租房好呢？
买房和不买房10年后财富差别有多大？假设一个二、三线城市的房屋总价为50万（这样的房子按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元），为何取二三线城市房价？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小。
第一种人：买房
买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！
那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈ 23.6万
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
....
第10年房租：25342元
则租房人：
A、10年房租总计：15000 15900 16854 ...... 25342=197709≈20万
B、首付20万的存银行按年回报率5%（存款利率通常跑不赢CPI）算，20*1.05^10 ≈ 32.6万
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为1963*12*1.05^10 1963*12*1.05^9 1963*12*1.05^8 1963*12*1.05^7 1963*12*1.05^6 1963*12*1.05^5 1963*12*1.05^4 1963*12*1.05^3 1963*12*1.05^2 1963*12*1.05^1 ≈ 31万
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设：
假设1：未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算（非常理想化），10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款 31万月供存款 20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2：未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。
那买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3：未来10年房子涨幅低于（63/50）*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌，则租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的，但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率，所以房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，过去是10年全国大中小城市房价涨了3~10倍，未来10年呢？
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
至此，买不买房，你的心里是否已经清楚了呢？
如果还没清楚，那不妨再看一组清晰的图片：
店长推荐优质笋盘：
御景花园位于樟木头行政中心，是樟木头规模最大、知名度最高的明星楼盘，项目精心打造12个主题园林，每个主题园林均由名师精心设计，流水绿树相映，各有特色。楼盘内设有免费花园车接送，平日15分钟一班，节假日10分钟一班，由早上七点到晚上十一点。
该单位朝南朝园景，免装修，拎包入住，业主还可以接受按揭哦。
楼层 |
五楼 |
户型 |
三房两厅两卫 |
装修 |
精装 拎包入住 |
面积 |
88平方 |
产权 |
过二唯一住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
新政府大楼、人民医院、英豪幼儿园、龙州百货、星马菜市场 |
价格 |
49万 |
均价 |
5568元/平方 |
实景欣赏：
荔景山庄位于樟木头镇观音山脚下，环境优美，是一个低密度的度假屋苑，多层洋房、高层式洋房及别墅错落有致地散布于山庄各个地带，拥有醉人湖景及葱郁草坪，景致怡人。
该单位免装修，拎包入住，过五唯一，低税费，业主还可以接受按揭哦。
楼层 |
四楼 |
户型 |
三房两厅两卫 |
装修 |
精装 拎包入住 |
面积 |
90平方 |
产权 |
过五唯一住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
樟洋电子城、义乌小商品市场、花园公交车 |
价格 |
36.8万 |
均价 |
4088元/平方 |
实景欣赏：
香樟绿洲位于樟木头新行政中心区——东城区，南临东城大道，北面青翠山脉环抱，石马河沿地块西面环绕流过，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园，南面至西面体育公园设有近千米长的商业街步行街——香樟一英里。项目配套齐全，双语幼儿园、大型会所、超市一应俱全，交通便利。
该单位为香樟绿洲花庭美墅的147平方，赠送50平方的地下以及车库，业主精心装修，换新房后忍痛割爱，诚意出售。
楼层 |
二楼 |
户型 |
三房两厅两卫 |
装修 |
精装 拎包入住 |
面积 |
147平方 赠送50平方地下送车库 |
产权 |
过五年 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
价格 |
125万 |
均价 |
8503元/平方 |
实景欣赏
龙腾花园地处樟木头繁盛的莞惠大道侧，占地面积约6千平方米，总建筑面积为4万平方米，由3幢23层高带电梯住宅大厦及3幢6层低密度住宅与2个商场组成。大润发对面，身处繁华地带。
该单位为樟木头镇中心稀缺豪华装修三房，拎包入住，省心省力，加快入住时间，过两年唯一住房，免营业税，低购房成本。
楼层 |
四楼 |
户型 |
三房两厅两卫 |
装修 |
豪装 拎包入住 |
面积 |
102平方 |
产权 |
过二唯一 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
中小学、银行、菜市场、医院、购物中心 |
价格 |
41万 |
均价 |
4020元/平方 |
实景欣赏
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