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购买共有产权住房如何使用住房公积金,您想知道的都在这里

购买共有产权住房如何使用住房公积金,您想知道的都在这里 代订易企业一站式服务
2023-11-08
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广州工作很久了,想拥有属于自己的小家,可是预算不太够,怎么办呢?

可以考虑使用住房公积金贷款购买共有产权住房,价格优惠,还可以享受与购买商品房同等的住房公积金权益。


什么是共有产权住房?

购买共有产权住房要怎么

申请住房公积金贷款呢?

请看这里

一、什么是共有产权住房?

共有产权住房是由政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,面向符合规定条件的对象供应,实行政府与承购人按份共有产权,并限定使用和处分权利的保障性住房。


二、购买共有产权住房,可以像购买商品房一样享受住房公积金贷款政策吗?

是的。


三、如何申请共有产权住房公积金贷款?

住房公积金贷款申请渠道包括:①住房公积金贷款承办机构;②中心微信公众号;③中心网站网上办事大厅(个人版);④中心网站网上办事大厅(机构版)。购房人申请住房公积金贷款时,可以根据自身需要自愿选择。


四、购买共有产权住房,如果是二孩及以上家庭是否可以上浮贷款额度?

二孩及以上家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款购买的共有产权住房为家庭首套自住住房的,住房公积金贷款最高额度上浮30%。一人贷款的最高额度为78万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为130万元。


五、与住房商业贷款相比,使用住房公积金贷款购买共有产权住房能节约多少利息呢?

以一笔130万元,贷款期限为30年的贷款为例,使用等额本息方式还款,住房公积金贷款相较于住房商业贷款节约利息约29.02万元。


六、购买共有产权住房后,可以提取住房公积金吗?

可以。提取申请材料及提取额度与购买普通商品住房一致,仅需提供房产证或不动产权证、借(贷)款合同、本人身份证件等即可通过中心微信公众号申请提取,提取额度不超过实际支付的购房本息。
扫描以下二维码可分别查看共有产权住房公积金贷款服务指南、详细住房公积金贷款政策、按揭购买自住住房提取办理指南(按月还贷)。

个人住房公积金贷款服务指南

(共有产权住房)

个人住房公积金贷款服务指南 

(普通公积金贷款)

按揭购买自住住房提取办理指南

(按月还贷)



温馨提醒

目前我市已推出榕悦花园、龙归花园、城隽雅苑三个市本级共有产权住房项目,如需了解最新项目信息,可关注广州市住房和城乡建设局发布的相关信息。



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