近期，广州规划局发布公告称，为优化片区规划，白云湖数字科技城的黄金围西区约35万方宅地将调整为商地，比原控规减少约70%！商业商务用地由6.64万平调整为53.28万平，增加46.64万平，占地由2%涨至15%。
作为白云湖产业发展重心，片区用地性质的变化，既透露官方的又一盘大棋，而已经买房的业主在笑了...
此次白云湖数字科技城黄金围西区控规调整，主要目的在于盘活存量低效用地，优化产业结构。
据文件显示，黄金围的此次控规调整，整个片区形成“一心、两轴、四区”的空间结构，变得更加规整，用地性质变化非常大！
近期，这个一直在产业方向发力的科技新区，同步发力在生态景观打造上，让其城市能级又一次得到跃升。
从《白云湖数字科技城城市设计深化方案》来看，政府将围绕流溪河、珠江西航道和占地3000亩的白云湖公园进行布局，为这个28平方公里的数字园景城摹画了一幅科技与生态和谐共生的美丽蓝图。
白云湖数字科技城城市设计总平面图
一帧一画，强调白云湖的产业格局的同时，也昭告了自身的景观软实力。
方案特别提到
亭
岗
片
区
的
功
能
细
化：
该片区将轨道站点作为引擎，构建商务服务核心并向白云湖延伸，形成以商务办公、商业休闲、生态景观为主导功能的中央服务轴线。
亭
岗
片
区作为白云湖的中央发展区
，一直备受重视。
去年，该区域某宗地块指明必须建设成为
数字科创基地
，产业方向为新一代信息技术、人工智能、生物医药、智慧教育。
这无疑
直接把
亭
岗
片
区
标红加粗，告诉大家未来潜力所在。
在大热板块的流量加持下，位于上文提到的亭岗核心区的
品实·云湖花城
，成为片区
销冠
。
如今，这个冠军项目的配套也在逐步兑现
。
它已经实现了近几年房企都在追求的一种境界：
所见即所得，给业主稳稳的幸福
。
早前已实现轨道交通出行，项目距离
地铁8号线亭岗站约400米
，通勤、外出十分便利。
约20分钟直达上下九商圈
（陈家祠站）
、约30分钟可达江南西商圈
（沙园站）
、客村和琶洲CBD等7大商圈一轨直达，一城繁华都能轻松享受。
当然不止主城区，8号线还有“换乘王”之称，共有11座换乘站，可接驳足足13条地铁线路（1/2/3/广佛线（已开通），11/12/13/18号线等（已规划）），辐射全城。
项目配套
18班高标准幼儿园及九年一贯制中小学
，且都建在小区里，孩子上学不用过马路，免接送，家长更省心。
现场可以看到童趣十足的立面外墙已经修缮完毕，已经可以想象到未来孩子在幼儿园的趣味童年生活。
在幼儿园旁边的是一所
九年一贯制学校
，同样也已经封顶、外立面修缮完毕，现在正在进行内部装修。
届时，从幼儿园，到小学，到中学，优质的
12年全龄段教育都在社区内完成
，放眼整个广州中心区，不出小区大门就可享受12年教育的楼盘
仅有3个
，简直是凤毛麟角。
社区为业主打造了归家中轴景观线，
归家即归心
的理念，在这里体现得淋漓尽致。
满足观赏性，健康性之余，园林还为老中青三代都辟出了新天地：度假泳池、约5KM乐活跑道、全龄儿童游乐园、康体健身乐园...让运动健康伴随生活的每一天。
茶余饭后，还能携家庭成员在
约18万㎡的全生命周期园林
里休闲娱乐，享受亲情时光。
闲庭信步间，一览城市繁荣，健康生活的幸福感在点滴之间被无限放大。
作为建面约78万㎡的
生活综合大城
，其为业主们营造了上学、娱乐休闲都不用出社区的全能生活环境。
自身配备的建面
约1.5万㎡高端商业
，逛街、购物、聚会都能就近满足，甚至能辐射周边区域，提高整体的消费水平。
此外，项目还独具匠心打造了微型消防站、托老所、星光老人之家、社区卫生服务中心、政务服务中心、公共交通中心等12个社区行政服务配套，为业主提供360°便捷生活。
在产品设计方面，
建面约70-141平三至五房，相比市场同面积产品，能多得一间房
。
这个“多一房“意味着在空间功能上，
给到购房者更多的选择权
。
在二胎家庭，它可以是一个儿童房，也可以是一个“儿童乐园”；
在广州新贵家庭，它可以是一个影音室、健身房、书房、茶室，满足自己的娱乐爱好；
对于喜欢买买买的男女主人来说，它还可以是一个专属衣帽间，尽情摆放心爱之物。
同时，新推三期产品总层高29层，密度更低，超宽楼距，1、2栋享受南向无遮挡景观。
70平三房户型，强烈推荐给预算有限的买家，不仅总价低，实用性还十分高。
市面上70平普遍只做两房，项目却做到了三房，相当于同等面积多得一间房，十分划算。
次卧旁的多功能房，昭示着户型的成长性，随着家庭成员增多，可改造成不同的功能场所，多变实用。
第一，自带主套+双卫生间，给了主人足够的私密生活体验；
第二，户型面积不大，但是却能做到南向三开间，没有牺牲舒适度；
第三，该户型88平做到四房，无疑是改善型的最低门槛。
除了空间利用率高之外，生活的品质感也十分在线。
阔绰主套，还带有收纳超强的衣帽间，空间非常大气。
6.3米的大阳台，业主可以在此早起晨运、夜观星辰；闲时品茗，欢聚一堂。
此外，建面约102平、118平、140平的户型均有自己的优势，可以对比究竟！
值得一提的是，针对需要“卖一买一”置换新房的客户，品实·云湖花城推出“以旧换新无忧购”钜惠好礼！
更轻松：10%签约 超长延期
更安心：限时无理由退房
更便捷：合作中介主推旧房
现场还有限时一口价房源，云湖花城为全广州买家带来福音！购房正当时，赶快到现场享受福利吧！
云湖花城实打实的给力优惠，为购房者在眼下窗口期上车加足了马力。
云湖花城实景图
当这样一个实景可见、两大国企开发商联袂打磨的项目，出现在一个不断变化的楼市环境中，品实·云湖花城的抗风险能力无疑非其他项目可比。
现在云湖花城三期上新，总价约268-500万起就能买到地铁学府三至五房！
