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刚刚,重磅数据出炉!市场预期转好,这个好盘赶紧入手!

刚刚,重磅数据出炉!市场预期转好,这个好盘赶紧入手! 珠实地产珠实荟
2023-03-17
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导读:​楼市复苏信号明朗化,买房当选真红盘


楼市久违的复苏信号终于明朗化。

3月15日,国家统计局发布的最新数据显示,1~2月份,商品房销售面积15133万平,同比下降3.6%,其中住宅销售面积下降0.6%;商品房销售额15449亿元,同比下降0.1%。

一个重要变化是,无论是商品房销售面积还是销售额,都结束了此前两位数的下滑幅度,且住宅销售额还首次出现同比增长3.5%。


3月16日,国家统计局发布了2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,八成新房环比上涨,四大一线城市一二手房价格均录得环比上涨。其中广州新房价格环比涨0.3%;二手房价环比涨0.5%。

 来源:广州房产

 

市场预期转好,买房机会来了


 

展望后市,住建部部长倪虹在2023年全国两会“部长通道”答记者时,从市场预期的角度,表达对房地产的企稳回升“充满信心”。


但是现在买房到底怎么选?才不会错过大好机会?

一般来看,地段、规划、配套以及产品等因素,往往决定房子今后的价值


但是在遍地“网红”盘的情况下,有一个常年稳住主城区头号红盘宝座
ta就是品实·云湖花城
能在广州“烽烟四起”的楼市脱颖而出,品实·云湖花城自然有不一样的优势

 


规划够“硬”

  

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资NO1,白云湖数字科技城投资超1100亿元,总规划面积28平方公里,4倍珠江新城,主城区规划最大的新城!


百度智能云、力合科创、中关村信息谷等企业龙头争相进驻;
2月下旬白云湖街高质量发展暨重点项目签约仪式引进超100亿项目;
白云湖数字科技城已经走上飞速兑现的快车道!

白云湖高质量发展签约仪式,来源:白云融媒

品实·云湖花城 位于白云湖数字科技城 核心启动区内 ,未来产业将规划引进约40万高新企业人才,置业需求即将爆发,尽享区域红利。 (数据来源:白云发布)

白云湖数字科技城启动核心区内知名企业(部分)


同时,品实·云湖花城还是白云湖数字科技城首个交付的项目,已于2022年底提前半年交付,与白云湖数字科技城可以说是相互见证、同步腾飞。
当“实景大城”与“千亿科技新城”同频共振
当“国企硬实力”与“发展新动力”同台共舞
难怪品实云湖花城是众多购房者的理想之家

品实·云湖花城实景

 

 

配套够“强”

 

品实·云湖花城吸引人的地方之一在于其优质的教育资源: 18班幼儿园及九年一贯制中小学就在小区里,且将于今年九月份开学 ,孩子上学不用过马路,家长免接送更省心。 注:白云区教育局已在回复云湖花城业主意见时提出,9月将云湖花城配套学校和幼儿园开办为公办优质学校和幼儿园。具体招生政策,以教育局官方口径为准


云湖花城配套实景图


现场可以看到充满童趣造型的幼儿园已经实景呈现,可以想象到未来孩子在 幼儿园 的趣味童年生活




云湖花城幼儿园实景图  左右滑动查看更多


在幼儿园旁边的是一所 九年一贯制中小学 ,同样也已经封顶、外立面已经完成装修,学校均已通过联合验收

云湖花城中小学实景图  左右滑动查看更多


据不完全统计,在广州超400个在售项目中, 配有9年一贯制学校的仅30个,占比为7.5%


而从幼儿园,到小学,到中学,优质的12年全龄段教育都在社区内完成,放眼整个广州主城区,不出小区大门就可享受12年教育的楼盘 仅有3个


品实·云湖花城自身配建的 18班幼儿园和九年一贯制中小学 就在小区里 ,想给孩子一个优质的教育环境,千万不要错过云湖花城了。


 

通勤够“快”

 

品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米,真正地铁上盖!



随着2022年底彩虹桥、西村站的陆续开通,更加坐实了8号线“换乘王”的地位, 从亭岗站出发,不管是白云新城,还是珠江新城、金融城、琶洲,都能顺畅连接


8号线换乘一览图
最近8号线 北延段建设又有新进展!未来可直接连通广州北站,更承担起越秀、白云、花都三大组团间的交通联系,贯穿城市传统中轴线、白云湖数字科技城、白云城市中心、空港经济区等重点区域。注:信息来源:广州白云发布,地铁规划建设与站点信息以官方发布为准


 

生活够“近”

 

云湖花城 自身还配备了 建面 约1.5万㎡商业 美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等已 洽谈进驻、陆续开业,真 正实现生活先行
美宜佳已开业
商业街实景图
肯德基、工商银行、贵州茅台体验馆 等也入驻白云湖数字科技城亭岗启动区,距离云湖花城约400米,真正实现业主们实现生活先行,日常生活就在家门口。
图片源于公众网络,仅供示意

云湖花城项目还独具匠心打造了微型消防站、托老所、星光老人之家、社区卫生服务中心、政务服务中心、公共交通中心等 12个社区行政服务配套 ,为业主提供360°便捷生活

 

 

生活够“氧”

 

云湖花城容积率仅2.34,绿化率35%,这般低密,广州主城区可不多见。
这意味着社区将更多空间让给了绿意,真正的人车分流园林+星空线性公园,面积高达约18万㎡,满足业主茶余饭后享受亲情时光。
云湖花城项目实景图

云湖花城的园林,住进来就能享受。
而且园林还为老中青三代都辟出了新天地:度假泳池、约5KM乐活跑道、全龄儿童游乐园、康体健身乐园...园林功能齐全,让健康伴随业主生活的每一天。
成年人在这里散步、健身,享受运动的惬意,孩子在儿童区嬉笑追逐,激荡着欢声笑语。

实景园林示范区实景图  左右滑动查看更多

 

 

户型够“卷”

 

在产品设计方面,品实·云湖花城 建面约70-141㎡三至五房, 同等面积多一房,瞬间省下几十万!

这个“多一房“意味着在空间功能上, 给到购房者更多的选择权

多一房
在二胎家庭,它可以是一个儿童房,也可以是一个儿童乐园
在广州新贵家庭,它可以是一个影音室、健身房、书房、茶室,满足自己的娱乐爱好;
对于喜欢买买买的男女主人来说,它还可以是一个专属衣帽间,尽情摆放心爱之物。

同时, 约80米超宽楼距 ,南北向均能享受宽阔景观,畅享清风和暖阳。

样板房实景图  左右滑动查看更多
70㎡三房户型,强烈推荐给预算有限的买家
不仅总价低,实用性还十分高,
市面上70㎡普遍只做两房,项目却做到了三房,
相当于同等面积多得一间房,十分划算。


主卧旁的多功能房,昭示着户型的成长性,随着家庭成员增多,可改造成不同的功能场所,多变实用。



建面约113㎡五房,奢阔主套+南向超大阳台,主城改善不可错过的选择
除了空间利用率高之外,生活的品质感也十分在线,
阔绰主套,还带有收纳超强的衣帽间,空间非常大气,
6.3米的大阳台,业主可以在此早起晨运、夜观星辰;闲时品茗,欢聚一堂。


建面约88㎡四房,三开间朝南带主套,舒适度与实用性兼顾
自带主套+双卫生间,给了主人足够的私密生活体验,
面积不到90㎡,做到四房,无疑是改善型的最低门槛
而且是南向三开间,兼顾舒适度与实用性。


此外,项目还有建面约102㎡、118㎡、140㎡等各种户型,均有各自亮眼之处。

云湖花城户型设计图  左右滑动查看更多

 


这么一个 有规划、有学校、有地铁、有配套、产品实用、环境舒适宝藏项目 ,出现在市场回暖期,你还会选错吗?

现在 云湖花城火爆热销中 总价约268-500万起就能买到地铁学府三至五房,更有部分特惠现房在售,即买即入住!



两大品牌国企匠筑约78万方大城
距8号线亭岗站C出口(已开通)约400米
幼儿园、九年一贯制中小学就在小区里

建面约70-141㎡三至五房
现正火热抢购中,恭迎品鉴
地址:地铁8号线·亭岗站C出口
VIP专线:020-8760 2888

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