地产人都选它！珠江花城跑赢大市，稳稳站在风口上！

新年第一次降准来了！3月17日，据央行官网披露，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，其中不包括已执行5%存款准备金率的金融机构。

▲图片来源：央行

分析人士认为，本次降准必然带来整体社会资金面的变化，促进了商业银行可贷资金规模的增加，有助于进一步促进银行对于房地产等领域的支持，对于房地产市场是极大的利好信号。

3月20日，央行公布最新贷款市场报价利率:1年期LPR为3.65%，5年期以上4.3%，LPR连续保持7个月不变，利率处于历史低位。3月16日，国家统计局公布2月全国70城房价环比上涨城市大幅增加，意味着接下来LPR减点城市会减少，低利率“窗口期”将逐渐收缩。因此，对购房者来说，现在是进场的最佳时机。

LPR持续处于低位，反应在楼市上便是销售成绩的持续飙升。作为广州红盘的珠江花城不负众望，再度缔造销售奇迹，超额完成一季度销售目标，稳坐天河乃至主城四区大户型销冠，备受业内人士和客户追捧！

如果说普通购房者通过货比三家看中的是户型、配套等优势，那么深谙房产价值的业内人士则更加懂得珠江花城的矜贵。

▲区位图

首先是地段优势。珠江花城地处天河热门板块—天河智谷板块。作为天河重点功能片区用地，天河智谷近几年发展势头强劲，与国际金融城、琶洲连成轴线，形成三足鼎立之势。目前已聚集了网易、中国移动南方基地、太平洋网络、小鹏汽车等2500多家高科技企业，以及近50家总部型企业，吸引了大量人才涌入，高新企业集聚效应显现，预计未来将实现产值超1000亿元的生产总值。

▲天河智谷高新企业聚集图

其次，了解广州区域发展的业内人士都很清楚，未来主城很难再有第二个珠江花城。作为城市价值高地的天河，开发日益饱和，土地供应极其有限且规模不大，更关键的是天河寸土寸金，土地起拍价逐年增长，目前地价已高达5万+，接近珠江花城的楼价。

▲图源网络

以天河最新挂牌的天河智慧城地块为例，总建设量为384267㎡，分为五个地块，建筑限高≤100米，容积率最高达5.6。该地块是天河近年少见的占地面积超10万㎡供地，但分散地块和复杂业态将影响园区设计难度，而高容积率则降低了居住的舒适度。

对比之下，珠江花城是天河少有的85万㎡大城，叠加学府、公园、商业等优质配套，性价比超高，是毋庸置疑的优质资产。

大城配套之外，珠江花城周边区域近期也是捷报频传。在项目北侧，去年拍出的沥青搅拌厂地块，净地价约4.3万/㎡，目前吹风入市价约8万+/㎡。项目南侧，吉山仓地块已启动清拆，后续规划公园绿地和九年一贯制学校；在《2023年城中村改造项目计划》中，提及吉山村改造项目，预示着吉山村改造加速。周边面貌日新月异，未来人居品质自然也迎来大幅提升。

在天河无须千万，就能让全家人过上惬意的宽境生活。珠江花城约140㎡户型，科学合理规划五房布局，为多口之家提供了天河的“头等舱”。

全屋南北对流，并且五开间朝南，南向面宽足足16米，从宽敞的入户门厅开始，生活品质感就扑面而来。现代时尚的横厅设计，让公共空间的景观面拉到最大，每一个细节都体现着尊崇感。

客厅、餐厅、厨房的灵动设计，留出更多活动空间，无论是家庭聚会，还是商务会客，都能轻松满足。约 25 ㎡主卧带套间，南北通透，自带奢阔独立衣帽间，收纳空间大，全景视野，尽享优居生活尺度。

▲140㎡实拍图

88㎡竖厅3+1房，整个户型通透明亮，科学布局，动静分离。多一房设计，可改造成书房、健身房、儿童游乐室等，给家人带来更多幸福生活体验。

除了美学与舒适兼具的户型，珠江花城还有众多让购房者一见倾心的舒居密码。

珠江花城楼栋呈点式分布，最宽楼间距约百米，带给居者更良好的观景视野，重塑人与景的舒适宽度，同时阳光和清风也恰如其分地走进生活的空间，成就每日风景人生。

▲珠江花城社区鸟瞰图

在寸土寸金的城市语境下，拥抱自然渐渐成为了一种奢侈。珠江花城匠心打造约10万㎡社区园林，让风景与生活交融，繁华与自然无界。每天出门，都是一次亲近自然的愉快旅程，为生活增添更多清新逸趣。

醇熟的商业配套，与人们的生活休戚与共。珠江花城自带约2万㎡星聚社商业街，现已盛大开业，汇聚多元缤纷业态。下楼就是华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家，麦当劳也已签约。项目约3公里内还有奥体优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商超，日常所需信手拈来，缤纷生活不用远行。

珠江花城这样一个占据优越区位、户型拔尖、坐拥优质学府且配套都在加速兑现的成熟大城，错过不再有！约140㎡五房臻席递减，趁着降准的窗口期，把握置换良机，总价800万起抢占天河臻5房！