这年头，无论楼市如何变，老城区房价依然“吃香”，毕竟老城区各方面的便捷性有绝对优势，虽然楼龄普遍较老，但胜在交通便捷、生活配套成熟，住起来很方便。
老城区房子受追捧？
其一：当下人们更珍贵的，是时间。
从大的置业逻辑来看，能中心区绝不新城区。
新城区地铁盘，说好“1小时到珠城”，却不一定能挤上地铁。本以为路线人流少，没想到一趟地铁，等到望穿秋水...... 每天上班感觉都在体验特种兵通勤，太累了。
而如果住在老城区楼盘，得益于完善交通路网，通勤时间会更短更固定，可以彻底告别每天长达1小时的通勤时间。
/通勤时间示意图
其二：配套完善，不是新城区所能比拟。
众所周知，老城区配套都比很多新城区要强，毕竟十几年，上百年的沉淀，非一朝一夕之功。
医疗资源方面，广州最好的医疗资源还是位于老城区，外围区域如南沙区、从化区、花都区高级的医疗资源是相对比较稀缺的。（数据源于卫健委官网）
/医疗资源示意图
商圈资源方面，老城区也会比新城区多了一股与众不同的烟火气。
走在街上，会发现各种小商铺林立，老字号十年如一。家门口的原味炖盅、竹升面、牛杂店、甜品店......
而街头的转角、小巷子里，也总能找到小资的宝藏小店，居酒屋、咖啡店、服装店多如牛毛。近几十年的城市精华、核心资源聚集，让这里的生活，多了一份从容。
/老城区烟火气示意图
环市西十年难遇改善盘，冲它！
当下老城区缺少优质新盘，所以，在这样的地方，只要有新的住宅出现，对市场来说，就是巨大的惊喜。无独有偶，目前老城区-环市西出现十年难遇的稀缺臻品——珠实·嘉悦湾！
项目的地段那是相当“哇塞”，距离地铁8号线同德站、鹅掌坦站，仅600米左右，一站荔湾，两站越秀，三站陈家祠，四站淘金。
通过鹅掌坦站可一站到西村站，在这里换乘地铁5号线，八站到珠江新城，上班通勤or生活出行，都是极其便捷。
如果是自驾的话，出门便是环市路、东风路、内环路等多条城市主干道，一脚油门，20分钟内，即可直达珠江新城，领略CBD千亿繁华。
/交通示意图
人居越级！嘉悦湾超级彩蛋
买房创富已成过去时，不要指望买了房子，就能一夜暴富，房子要回归居住属性。在居住属性上，全南向新房——珠实·嘉悦湾，放在当下，那是相当“炸裂”的！
① 梯户比一流：2梯4户，私密性好
舒适度上，珠实·嘉悦湾是环市西唯一能做到2梯4户的楼栋。且是小高层，一部电梯服务约44户业主，等候电梯的时间更少，便利舒心。对比片区2梯6户、3梯5户的设计，一部电梯服务约50-90户，优势一目了然。
/梯户比示意图
② 视野一流：江景C位，百米楼距
视野上，珠实·嘉悦湾打造百米楼距，彻底拉开距离，相当开阔。而且楼下就是大公园跟江景，在广州在售新盘中，能有如此体量绿化的，又身居如此核心地段的，嘉悦湾算得上是极为罕有的。
业主走出家门，就能享受舒展的江畔生活。晨起，沿着河畔慢跑，日光从树梢上洒下来，照亮一天的好心情。慵懒的午后，老人带上孙子孙女，相约在绿意绵延的江畔散步，何等悠然。晚上，年轻人到河畔遛狗，清风从河面吹来，清爽宜人，这是一天的放松时间。
/景观实景图
③ 朝向一流：纯南向，冬暖夏凉
朝向上，珠实·嘉悦湾产品为全南向，冬暖夏凉。夏天，打开窗户，清风便肆意闯入，老人家不喜欢开空调，风扇也是够用的。冬天，广州盛行西北风，南向的房子不用担心北风呼啸而入，在阳台上惬意地享受日光浴。
/全南向户型示意图
④ 产品一流：实用率、改造性超强
小面积做到改善级享受，在环市西，你很难甚至不可能找到同款，找到平替。珠实·嘉悦湾通过打造更多一空间的超强改造性，约89-112㎡面积段就能实现大户型的高配，实现越级享受，惊艳市场！
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建面约89㎡3+1房，做到超配享受。纵观市场，这个面积段，做到南向，有90分；三开间朝南，有95分。嘉悦湾竟是四开间朝南！客厅、阳台、灵动空间、以及主卧通通朝南，采光面超长。
/89㎡户型样板间实景图
建面约112㎡4+1房，轻松碾压对手。这个户型，同样做到四开间南向采光面、南北通透，舒适性相当出色。
餐客厅一体化设计，空间的舒展，一走进室内，就能直观感受到。而更多一空间空间，也可改造成更百变的生活场景，书房、电玩室、茶室.....一切皆有可能。
/112㎡户型样板间实景图
年中置业直接闭眼选珠实·嘉悦湾！毕竟相比旧改大盘，住宅和回迁房混居，它的业主群相对纯粹，都是追求品质的改善一族。
项目建面约89-112㎡全南向新房全新上市，低总价、近地铁，无敌景观、醇熟配套、舒适空间一应俱全，满足改善买家们“既要又要”的欲望！端午假期，恭迎品鉴，一饱眼福！
/项目效果图
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