11月27日，广州市规划和自然资源局挂出天河区2宗宅地出让公告，公告中提到“本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。”这意味着，继黄埔之后，天河也开始取消土拍限价，广州的土拍重回价高者得时代！
这一举措的实施标志着之前实施的封顶摇号成为历史，房企们需比拼价格，争夺必然会更激烈，从而抬高地价。今年最后一次集中供地，将掀起新一轮土拍大战，再度刷新楼面价。
此次出让的2宗地块都位于天河东。黄云路以北AT1003010、AT1003075、AT1003082地块，是在大观路以东，奥体路以北。据公告信息，地块起拍总价约40.9亿，折合楼面价为41772元/㎡。
| 广州市规划和自然资源局网站
黄村三联路AT1007015地块，则是位于黄村大道以西，奥体南路以北，位于天河奥体优托邦东北角。该地块起拍总价约23.2亿，折合楼面价为39800元/㎡。
| 广州市规划和自然资源局网站
此外，在天河今年最后一次集中供地名单中，还有一块靓地——位于珠江花城旁的岐山路AT1010005、AT1010007地块。
| 图源网络
根据今年9月的官方批前规划，该地块周边部分会衔接吉山村城市更新项目，届时将会有大型商业、教育、公园配套，助力周边城市界面更上一层楼。
可以预见，土拍取消限价将为本就火热的天河东楼市再烧一把火，也将推动区域价值再度跃升。
| 图源网络
作为天河东乃至整个天河近两年风头最劲的区域之一，天河智谷凭借快速发展的科创水平，成为广州科创产业双核之一。
吸引了包括网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地、太平洋网络等3500多家高科技企业，以及50多家企业总部进驻，形成集产、学、研、商、居、文于一体的高新发展示范区。
| 图源网络
此外，天河智谷近年的城市配套也发展迅速。执信中学天河校区、体育东教育集团均和小学、中山大学附属第六医院（珠吉院区）项目纷纷落址，教育医疗实力更加雄厚；地铁19号线也在规划中，一旦通车，出行将越发便利。
| 效果图，来源网络
雄厚的产业基础和优良的居住环境，让天河智谷成为广州楼市的主战场，购房者争相竞购。如今土拍限价全面放开，置业门槛将指数级上升，因此想要安家天河，享受智谷发展红利，现在就是最佳时机！
珠江花城毗邻天河智谷，优先享受智谷外溢资源和发展利好，同时项目拥有教育、园林、商业等醇熟配套，具有其他项目所不能比拟的优势。
优质的教育资源是项目的一大王牌，配套的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大校区之一，与体育东路小学共享师资与课程 。学校已开学第三年，2021-2023年仅针对珠江花城招生，生源纯粹。（来源：2021-2023年体育东均和小学招生简章）
| 体育东均和小学
珠江花城旁边的中学也十分给力。距离项目约1公里的广州老牌学府执信中学天河校区面对珠吉街道范围内公立小学招生7个班，均和小学第一年摇中率近9成！（来源：2021-2023年执信中学天河校区招生简章）
| 执信中学天河校区
匠心打造约10万㎡社区园林，约等于14个标准足球场大小，带来奢侈的公园式生活，一二三期已实景兑现，业主每天都能欣赏繁花绿意。
| 珠江花城一二期实拍图
此外，五六期新组团将呈现约5.2万㎡中央园林、超2500㎡儿童乐园、约3400㎡的艺术草坪等多主题功能配套，让不同年龄段的业主都可以找到属于自己的乐趣。
| 珠江花城一二期实拍图
约2万㎡商业街上，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等众多品牌商家已开业，麦当劳正在装修，下楼即可开启缤纷生活。
| 珠江花城一二期实拍图
比起其它还要等待配套兑现的楼盘，珠江花城所有生活必需配套均是所见即所得，当下就可享受！
在户型的打造上，珠江花城一直把舒适体验放在首要位置。
建面约76㎡3+1房，是天河市面上极度罕见的小户型产品。做到了动静分区的三房，可确保家庭成员有各自独立舒适的居住空间。大人在客厅看电视，也不怕影响到孩子在房间学习。
| 76㎡样板间（仅供参考）
尊享岐山公园和项目园林双重景观视野，部分户型还能看到不远处的百年执信中学。
| 76㎡样板间（仅供参考）
值得一提的是，约76㎡还能尊享多一重空间，可以化身为办公空间或孩子的游戏天地，亦或父母的休闲茶室，提升家庭幸福感。
| 76㎡样板间（仅供参考）
建面约88㎡3+1房，有横厅和竖厅两种选择。采用空间感阔绰、零过道浪费的横厅户型，约11m南向大开间，轻松实现南北对流。在客厅歇息，就能感受到穿堂而过的凉风。
| 88㎡横厅样板间（仅供参考）
竖厅客餐空间一体设计，提升公共空间尺度，盛放一家人的幸福时光。
| 88㎡竖厅样板间（仅供参考）
多一房创意空间，可灵活打造成书房、健身房、儿童空间等，满足家庭对生活品质的更高需求。
| 88㎡竖厅样板间（仅供参考）
建面约119㎡4+1房，单边位布局，市面上少见的南向15米开间，观景视野更佳。南向奢阔主卧配置独立主卫，还有步入式衣帽间和全面屏大飘窗，给予居者无与伦比的舒居体验。
| 119㎡户型图
建面约140m²五房，双阳台设计，约16米南向五开间，南北对流，实现采光与清风入户的最优化。专设约25m²主卧套房，堪比市面上许多项目两间房的空间，仪式感十足。
| 140㎡样板间（仅供参考）
花璟约194㎡大平层峯范藏品，约45㎡奢阔餐客厅，LDKB一体化设计，最大化释放公共空间，承载全家人的娱乐、社交、亲子场景。约32㎡奢阔主卧设计，奢享独立生活空间，专属衣帽间空间，瞰景飘窗功能强大。
| 约194㎡样板间（仅供参考）
珠江花城以灵动设计打造全生命周期户型，为购房者打造安居天河的一生之宅。
建面约76-140㎡公园学府3+1至5房热势上新，花璟建面约194㎡大平层峯范藏品火热销售中，席位有限，有意向的购房者，请抓紧时间！
