新政后的首个黄金周，广州楼市彻底沸腾了！
在新政助攻下，买房人伺机而动，国庆期间销量一片飘红！天河红盘珠江花城更是凭借良好的口碑和实力脱颖而出，吸“金”无数。
国庆长假8天劲销8.6亿，来访超3300+；在假期后这一周热度不减，售楼部工作日也来访不断，持续热销态势。
| 珠江花城现场人气图
事实上，这一轮行情启动前，珠江花城的销售量就一直保持在广州楼市前列，是当之无愧的“天河顶流”！究其原因，是因为珠江花城与生俱来就是一处可以穿越市场周期的优质标的。
楼市在经历了多轮政策调整后，城市、板块、项目呈现了强者恒强，热者恒热的分化态势，买房逻辑也从闭眼入，逐渐过渡到买房“选品”上来，唯有综合素质优的项目才能赢得购房者青睐。
珠江花城集地段、品质、产品三大价值于一体，理所当然成为当前购房的选品标杆！
| 珠江花城实拍图
随着楼市变奏，越来越多买家意识到，非核芯地段，非优质资产，不轻易出手。
但在“地段论”已经被说烂了的今天，什么样的地段才算是“好地段”，天河拥有绝对的发言权！
作为广州一哥，天河在科技、产业、经济等方面均独领风骚，汇聚了广州最顶级的金融、商业、教育等配套资源，天河的资产成为购房者争相追逐的香饽饽。
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天河的资产有多抢手？从土拍就看出来。
10月10日，备受瞩目的梅花铝厂地块开拍，吸引了11家知名房企参与竞拍，经过40轮拉锯，价格封顶进入摇号环节，最终被中铁建竞得。折合楼面价52714元/㎡，跻身广州楼面价TOP4！至此在广州楼面价TOP10地块中，天河独占5席，价值高地凸显无疑！
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现象级抢地大戏，释放的信号已经非常明显，天河地价屡屡刷新，未来房价也将水涨船高，入主天河核芯的门槛将越来越高！
珠江花城地处广州第三中轴天河智谷之上，是妥妥的核芯区位资产，在其他板块还处在谈“潜力”的阶段，天河智谷早已成为政府钦点的王牌区域。
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在《广州市天河区国土空间总体规划》草案中，将“智慧城+智谷”中央科创核明确为引领城市发展的双核之一，提升到与珠江新城+金融城同等的高度。
目前，天河智谷吸引超3500家企业进驻，集聚网易、太平洋网络、小鹏汽车等科技龙头企业，以及约50家总部型企业。
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随着天河智谷的蓬勃发展，大量高精尖产业人群涌入，并激发出庞大的住房需求，推动区域内的楼盘成为楼市香饽饽，受到购房者的大力追捧，也推动地价不断攀升。
近两年，智谷片区土拍火热，珠江花城南侧的吉山仓地块（广园路北）7月成功拍出，净地价约4.1万/㎡。距项目直线距离3公里的世界大观地块以68.32亿元被竞得，楼面价约50160.3元/㎡，逼近珠江花城房价！
乘着区域蓬勃发展的东风，珠江花城的未来也将更加璀璨。
近几年，天河的家长们迎来了史无前例的学位焦虑。
在2023年，天河有11所小学发布学位预警；到了2024年，12所小学+2所中学提前发布预警！想要孩子顺利上学，家长们唯有瞄准拥有强教育资源的楼盘，才能吃下定心丸。
作为天河知名的学府大城，珠江花城的教育配套优势明显。社区内就有幼儿园和小学，幼儿园已经开学；体育东均和小学已开学第三年，2021-2023年仅针对珠江花城招生，生源纯粹；（来源：2021-2023年体育东教育集团均和小学招生简章）
| 体育东均和小学
约1公里的执信中学天河校区面对珠吉街道范围内公立小学招生7个班，均和小学学生第一年摇中率，近9成！（来源：2021-2023年执信中学天河校区招生简章）
| 执信中学天河校区
从幼儿园到中学的教育矩阵，无惧学位焦虑，保障了孩子全龄的优质教育。
稀缺的自然园林，是珠江花城的又一个杀手锏。
广州主城少见的约10万㎡社区园林，让业主从踏入小区大门开始，即可享受穿过绿树与繁花的闲情逸致，归家途中处处皆是美景。
| 珠江花城一二期实拍图
花园泳池、儿童乐园、艺术草坪等配置，让不同年龄段的业主都能在这里找到乐趣。
| 珠江花城一二期实拍图
同时，大园林也让项目拥有奢阔的百米楼距，点式分布的楼栋，不仅居住视野更好，私密性也拉满。
约2万㎡的商业街上，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等商家已经开业，麦当劳正在加紧装修，家楼下便轻松满足日常生活所需。
| 珠江花城一二期实拍图
目前，珠江花城一二期均已交付入住，醇熟大城已兑现，所有的一切都是看得见，摸得着的实在。
在户型设计上，珠江花城强调的是空间实用性，为居住者提供了多种空间利用可能，相较市场上同等面积的产品实用性更高。
建面约88㎡3+1房是项目最热销产品，包含竖厅和横厅两种户型。
竖厅3开间配置，保证了屋内的通透明亮。
| 88㎡竖厅户型图
餐客一体设计使得生活动线更合理有序，同时也释放更多活动空间，家庭聚会、亲子娱乐、互动影音随心切换，带给家人满满的幸福感。
| 88㎡竖厅户型图
横厅户型拥有约11米南向大开间，南北通透，直面中央园林盛景。L型厨房，与餐厅咫尺相连，兼具功能性与舒适性。
| 88㎡横厅户型图
客厅是一个家的主心骨，要开放，要能交流。而卧室，则是私人场域，主打的是一个私密。
约14㎡主卧套房打破传统卧室的单一设计，集起居、衣帽、主卫等于一体，门内是甜蜜二人世界，门外是幸福大家庭。
| 88㎡竖厅样板间（仅供参考）
多一重创意空间更是加分项，可以根据家庭不同阶段的需求，打造成阳光书房、活力健身房、休闲茶室、儿童游戏房等，提升幸福感。
| 88㎡竖厅样板间（仅供参考）
好户型加上好装标，居住体验加倍。五期交标全面升级，配置中央空调、智能家居系统、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等豪宅交标，智慧生活进阶，让生活更有“享”法。
| 智能家居
最后，温馨提示有购房需求的朋友，机会只留给行动迅速的人，在置业黄金时期，像珠江花城这样兼具核芯地段和优质配套的好盘，且买且珍惜！
建面约88㎡至194㎡臻品好房
分秒递减中，置业正当时
