春节假期已过去近一个月，广州持续开启“人从众”模式。
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根据百度实时迁徙地图，自2月以来，广州成为了全国首选的人口流入城市，从2月8日到3月7日，广州已连续近一个月位居全国热门迁入地（目的地）首位。仅看3月7日，作为全国最热门迁入地（目的地）的广州，迁入人口数量占全国迁入人口总量的2.74%。
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海量涌入的人口也推动购房需求的爆发式增长。越来越多精英人士选择在天河置换房子，为家人提供更舒适的居住环境。目前天河核芯地段新房以大户型为主，单价频频破10万/㎡，总价动辄千万，置换门槛越来越高。
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天河目前最热门板块——天河智谷板块，是天河重点功能片区用地，与天河智慧城一起坐落于广州科创中轴之上，将成为广州下一个发展核心。
如今，天河智谷已聚集了网易、中国移动南方基地、太平洋网络、小鹏汽车等2500多家高科技企业，以及近50家总部型企业，高新企业集聚效应显现！
▲城市中轴线区位图
位于天河智谷板块中的珠江花城近期捷报频传。在项目北侧，去年拍出的沥青搅拌厂地块，净地价约4.3万/㎡，目前吹风入市价约8万+/㎡。天河智谷的潜力由此可见一斑，区域未来价值腾飞将是大势所趋！
▲吉山仓地块俯瞰图
在珠江花城南侧，吉山仓地块已启动清拆，后续规划公园绿地和九年一贯制学校；在《2023年城中村改造项目计划》中，提及吉山村改造项目，预示着吉山村改造加速。项目周边区域面貌日新月异，繁华都会生活触手可及，坐享城市配套升级红利。目前，珠江花城五房总价只要800万起，是名副其实的天河价格洼地。
▲销售现场实拍图
配套愈丰盛，生活愈美好。对珠江花城的许多业主而言，优质丰盛的配套是他们选择置业的关键因素。
对客户来说，学区是绕不开的难题。而珠江花城的学区配置，则完美地击中了买家的“痛点”。
项目配建体育东教育集团均和小学，属于体育东教育集团四大校区之一，与其他体育东教育集团小学共享名师和课程等优质资源。36班公立小学，2021-2022年仅针对珠江花城（珠江四季花园）招生，生源纯粹。珠江花城的业主能享受到家楼下目送式无忧教育，让孩子成长之路更近一步。
▲均和小学实拍图
另外，社区配套约6200㎡天河教育局直属公办四季幼儿园，现已启动招生，拟于2023年4月开学，还配套约2400㎡托儿所，减轻家长们接送孩子上下学的压力。
▲四季幼儿园实拍图
1公里范围内，执信中学天河校区已开学，2021-2022年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。
▲执信中学天河校区实拍图
家门口丰富的教育资源，为小业主的锦绣前程埋下良好伏笔。
珠江花城的体量达到85万㎡，是天河罕有的学府公园大城。而在这座大城内，各式配套相继落地，美好生活逐步兑现中。
珠江花城匠心打造的约10万㎡社区园林，将四季之美写进生活的日常。各式精心挑选的植物组成春花、夏荫、秋声、冬藏的画境。放逐喧嚣，移步异景，使园林成为炫彩都会内生长出的一处安静风景，一个有温度感的家园。
▲珠江花城园林实拍图
美好的都市生活，离不开商业配套的加持。项目自带约2万㎡星聚社商业街现已盛大开业，下楼就是华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家，麦当劳也已签约，轻松满足日常生活所需。此外，项目约3公里内还有奥体优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商超，繁华生活近在咫尺。
▲珠江花城实拍图
舒适生活不仅要拥有完善的配套，更少不了自身优质的品质舒居。珠江花城始终以“同等面积超享空间”的户型设计理念，为购房者打造约90％空间利用率的理想人居。
建面约140㎡五房，总价约800万起。该户型约16米南向大宽面，采用横厅设计，设计分区动静结合，双向均能直面园林景观。客厅、餐厅、厨房的灵动设计提高空间利用率，增加了更多公共活动区域，承载更多幸福生活的点点滴滴。
▲140㎡户型实拍图
约 25 ㎡主卧带套间，南北通透，自带奢阔独立衣帽间，收纳空间大，全景视野，尽享优居生活尺度。
▲140㎡户型实拍图
88㎡经典竖厅3+1房，是天河不可多得的90㎡以下的臻稀人居。打造三开间采光，整个户型通透明亮，科学布局，动静分离。多一房设计，为居者提供灵动的使用空间。
▲88㎡户型图
自入市以来，珠江花城就是天河楼市的网红项目，凭借优越的地段和出色的产品缔造力，每批产品入市都会引来大批购房者追捧，2021-2022年期间更是获得大户型主城四区三冠王的称号。
在天河新房单价越来越高，置换门槛破千万的当下，800万起就能买珠江花城臻5房更显珍贵，错过难逢！
