3月25日夜间，深圳市政府深夜出台“深6条”。对于后续楼市的走向，又会有什么影响呢？
怎么看待政策？
看看两条核心政策内容：
1. 非深户购房社保1年改3年；
2. 对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。
（附：最新首付比例情况对照图）
数据显示，目前深圳购房者深户占比70%以上，非深户占比仅有3成，而其中因为本次政策“一改三”而受到影响的购房者，更是少之又少。而“首套房贷款还清，二套房首付最低4成”，此条政策出炉确实对于目前一些有购房意向但资金量较少的客户群体会有一定影响，购房成本增高。
但相比起上海的调控政策来说，深圳的政策是“温柔的一刀”。这与前期深圳房价大涨后，近期市场观望情绪较浓出现横盘的情况息息相关。在出台政策前，深圳的管理部门已明确表态，会出台政策挤泡沫，但不希望回到2008。言外之意，根据市场情况会及时、随时调整政策，不让房价上涨的太快，但也坚决不会让房价大跌。 通过一个多月不断的温馨提示，给予市场足够的自我调节空间后，这“温柔的一刀”，是响应上海政府，同时试探市场反应，短期影响心态的一刀。不会致命，但必须得出。
对此，很多地产公司的高层都认为，“今年政府及时出手了对一线城市房地产市场的调控，说明我们大中华的房价尚未见顶，略为休整之后，上涨趋势依然不变，长牛格局依旧未改，但未来的上涨幅度不要寄望太高！”
也就是说，2015年一线城市涨幅过高过快，长期上涨势必会影响后市的走向。政府在目前这个关键点出手，其实并不想楼市有大的拐点，故用“史上最温和”的调控措施暂时“止涨”、“降温”，出炉的政策更多的也是打压投机性需求。而从历史来看，“十调九涨，越调越涨”。越是调控越证明深圳房价还有上涨空间，调控政策只会短期内让房价平稳，过渡期后又将迎来新一波的上涨。
1、对于刚需购房者来说，现在其实是最好的购房时机。市场上会有一些急需套现的短炒投资客降价出手物业，现在正是淘宝找“笋盘”的最好时机。投资客户出手短期内房价下调，长期来看房价还是上涨趋势，现在可以抓住机会买到降价的好房子！
2、对于投资购房者来说，新政出台提升了购房成本。相比于深圳来说，临深片区的市场投入更低、短期内投资回报比会更高。同时，受深圳政策及临深片区宽松的信贷政策影响，深圳的购买力会进一步向深圳周边的城市渗透，临深片区的市场会更加火爆。
历史事实已经实践过，调控政策只会阶段性降温市场。但却难以真正地抑制住价格！
深圳市场阶段性降温，小幅降价。长期来看，势必持续上涨。一线城市高房价的支撑点依旧未变：一线城市集中了优质的就业、教育、医疗、金融、技术等资源，人口净流入趋势未改，住房需求不断增加，供需矛盾依旧非常突出；供给侧改革短期内难以有效缓解。
而周边城市的走势？就以今日东莞某两个楼盘的开盘现场图来看市场现状吧。
