点击蓝字或下方名片 关注我们
在广州申请公积金贷款买房，有贷款期限吗？最长能贷多久？如果是夫妻两个人同时贷款，最高能贷款多少钱？贷款利率是多少？
关于公积金的这些事，不了解的朋友赶紧看过来，今天星宸就和大家讲清楚！
公积金政策解读及申请流程
↓↓↓
一
广州公积金贷款年限
“我今年都是30岁，如果和妻子用公积金贷款购买广州首套房子，最长能贷款多久呢？夫妻贷款最高额度是多少？”
公积金贷款期限最长不超过30年。通常夫妻两人购买同一住房申请公积金贷款的，贷款期限一般按照30年计算。
（一）公积金贷款年限具体要求
1、贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
（二）夫妻二人贷款额度
目前使用广州公积金贷款购买自住住房一人最高额度为70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度为120万元。
注意：如果是生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)用公积金购买首套住宅的，住房公积金贷款最高额度还可上浮30%。
也就是说，正常情况下，夫妻最高贷120万，如果你是二孩及以上家庭的夫妻两人共同贷，最高额度为156万。
二
广州公积金贷款利率
公积金贷款购房的利率和你所购买的房子是首套还是二套、贷款年限息息相关，通常首套或贷款五年内的利率较低，具体标准如下：
1、首套房
①贷款1-5年，公积金贷款年利率为2.6%；
②贷款5年以上，公积金贷款年利率为3.1%。
2、二套房
①贷款1-5年，公积金贷款年利率为3.025%；
②贷款5年以上，公积金贷款年利率为3.575%。
目前广州商业贷款年利率为首套3.85%，二套4.25%，公积金贷款通常比商贷节省几万到十几万不等的利息！至于具体能节省多少钱，需要根据个人的实际贷款金额、年限等因素计算哦~
感谢关注广州代订易企业服务平台！
我们会在广州等你~️
