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提取广州公积金支付购房首付可全程线上办理

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办理入口

“广州住房公积金管理中心”微信公众号

“广州住房公积金管理中心”网站：http://gjj.gz.gov.cn/

完成商品房买卖合同网签后，请准备好：

①身份证

②已网签的《商品房买卖合同》

再次登录广州住房公积金管理中心网站或微信公众号，提交首付款划转申请。中心将在3个工作日内完成审批，并将金额划转至购买房屋所属项目预售资金监管账户。

（以广州住房公积金管理中心微信公众号为例）

*以下截图仅做示例，如有变动，请以实际操作页面为准。

一、账户登录

申请人关注并进入“广州住房公积金管理中心”微信公众号，点击“查询办理”-“登录”，进入账户登录页面。

以下标“★”为重点步骤，请勿忽略！

二、出具《确认书》

★事前材料准备：商品房认购书、本人身份证、结婚证（配偶需提供）、《房地产开发企业确认、承诺书》《提取住房公积金支付购房首付款授权、承诺书》

（一）提交《确认书》申请

【主申请人操作】

上下滑动查看

1、登录个人住房公积金账户后，依次点选：提取业务-支付购房首付款业务-新增；

图源：广州住房公积金管理中心（下同）

2、“同一套房，其他申请人是否已出具支付购房首付款确认书”项，勾选“否”；

★3、选择所购房屋的所属区，点击房屋地址输入框，搜索房屋，请勿自行录入房屋地址。

4、依次按照楼盘名称--楼栋--层数--房号进行搜索选择，系统将自动回填房屋地址。

楼盘搜索：

楼栋-层数-房号：

★5、若该楼盘有多个资金监管账户的，请按照房地产开发企业提供的《承诺书》中标明的监管账户进行选择。

6、按照房地产开发企业提供的《承诺书》录入“预售资金监管银行”、“支行名称”、“预售资金监管账户名称”、“预售资金监管账号”。支行名称点击输入框进行搜索（双击点选对应支行）。

★注：房地产开发企业提供的监管银行属于“中信银行”的，“预售资金监管银行”则选择“中信银行”；若不是“中信银行”的，则选择“跨行”。

7、在确保所有信息录入完整且无误后，点击“提交”，进入资料上传页面，上传资料并短信验证后，再次点击“提交”。（每个购房人或购房人配偶均需上传身份证件）

8、提交成功后，申请人的资金将被锁定，在未转至监管账户或确认书作废前，不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。将“申请确认书编号”告知其他申请人。若没有其他申请人的，可前往支付购房首付款业务-详情页面下载《确认书》。

【次申请人操作】

★若有多个次申请人的，请勿同时操作！

上下滑动查看

1、登录个人住房公积金账户后，依次点选：提取业务-支付购房首付款业务-新增

★2、“同一套房，其他申请人是否已出具支付购房首付款确认书”项，勾选“是”，并录入“申请确认书编号”；

★3、系统自动调取信息，次申请人仅需录入“提取金额”，选择“购房人”或“购房人配偶”。

4、在确保所有信息录入完整且无误后，点击“提交”，进入资料上传页面，上传本人的身份证明材料（其他相同的材料主申请人已上传的则无需重复上传。若购房人配偶申请，另需上传结婚证），短信验证后，再点击“提交”。

★5、提交成功后，申请人的资金将被锁定，在未转至监管账户或确认书作废前，不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。将“申请确认书编号”告知其他申请人。若没有其他申请人的，可前往支付购房首付款业务-详情页面下载《确认书》。

★注：下载确认书后，请及时交至房地产开发企业，并强调商品房买卖合同中必须约定：双方同意在网签后将提取的住房公积金余额（需注明所有申请人合计金额）直接划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。

（二）下载、作废确认书

★务必所有申请人办理完成后，再下载《确认书》。

1、任一申请人登录个人住房公积金账户，依次点选：提取业务-支付购房首付款业务-详情

2、进入详情页面后，可查看确认书的详细信息以及每个申请人的提取金额。可点击“作废确认书”或“下载确认书”进行相关操作。

作废确认书：点击后，将作废该确认书；

下载确认书：点击后，下载盖章版《确认书》；

★确认书作废后，其他申请人的申报也同时作废。

三、申请划转购房首付款

★申请划转购房首付款仅需其中一个申请人办理即可。

★事前材料准备：已网签的《商品房买卖合同》、本人身份证

1、登录个人住房公积金账户，依次点选：提取业务-支付购房首付款业务-详情-提取申请

2、确认已网签后，点击“是”。

3、按照《商品房买卖合同》，选择“提取原因”。

★有贷款的选择提取原因“偿还购房贷款本息”；无贷款的选择提取原因“非按揭购房”

4、房屋类型选择“一手楼”、录入购房合同号、购房总金额、首付款金额，在核对所有信息无误后，再点击“确认并上传资料”。

★购房总金额、首付款金额按照《商品房买卖合同》内的信息填写，“首付款金额”是填写该套房产的总首付款金额，并非公积金支付的首付款部分。

5、跳转至上传资料页面后，找到对应的项目点击“+”号，依次上传《商品房买卖合同》和身份证。

★上传的单个图片不得超过2M。

★《商品房买卖合同》无需上传整份合同，仅需上传关键信息页：首页（显示：购房合同号）、产权人信息页（显示：产权人、共有情况等）、合同标的物基本情况页（显示：房屋地址、用途、房屋所有权取得方式）、合同金额页（显示计价方式、价款、付款方式）、资金监管账户信息页、盖章签名页（若有补充协议，需扫描补充协议）。

6、所有必扫项目上传完资料并短信验证后，再点击“提交”，提交成功即所有申请人均提至后台审批，审批通过后，资金将转至约定的监管账户内。

★提取审批进度、审批意见等，可在“提取业务-提取进度查询”处查看。

来源：广州住房公积金管理中心

http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_10444562.html

1.办理前请确认符合提取条件。

提取住房公积金支付购房首付款办理申请条件：

需同时满足以下条件：

1.购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房。

2.在商品房买卖合同中约定：双方同意在网签后将提取的住房公积金余额（需注明提取首付款的具体金额）直接划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。

3.完成商品房买卖合同网签。

具体请查看《提取住房公积金支付首付款办理指南》。

（办理指南二维码）

2.上传材料请确保清晰完整，录入信息务必与网签合同完全一致，避免因信息错误导致业务办理失败。