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光合科普 | 当光伏电站遇到拆迁怎么办,拆迁赔偿需要哪些材料?

光合科普 | 当光伏电站遇到拆迁怎么办,拆迁赔偿需要哪些材料? 广东光合新能源
2022-09-21
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导读:资料+案例帮您全面了解光伏电站拆迁问题


随着城市的发展与商业开发用地,城市的发展延伸到城乡,当拥有自建房的朋友并在自家的屋顶上安装了光伏电站面临拆迁时,应该怎么办?光伏电站遇上拆迁还能拿到赔偿吗?投资安装一个光伏电站需要不少钱,那我的投资难道就这样打水漂了?



经过大量的资料核实和咨询过政府有关部门后,我们可以很明确地告诉你:放心安装光伏电站,光伏电站就算拆迁也能够拿到补偿收益,因此不必担忧拆迁导致收益受损!当然,我们在安装前,还是要把光伏电站发电并网时的相关资料保存好万一遇到拆迁,这些材料能够保证自己的利益!

下面就让我们为大家具体介绍一下电站拆迁相关的政策、需要的手续和材料,业主赔偿的真实案例以及律师建议,想安装光伏电站的朋友们建议收藏哦~

01  相关的法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定,拆迁补偿包括三个方面:


(1被征收房屋价值的补偿。


(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;光伏电站可以持续收益25年,因为光伏拆迁导致的电费收益损失,属于“因征收房屋造成的停产停业的补偿”,理应得到赔偿。


根据国家规定:光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿;所以,当光伏电站遇上拆迁,业主可以得到两部分补偿:
01

一、光伏系统本身价值的补偿;

02

二、光伏未来几年发电总收入的补偿。

温馨提醒:如果要拆迁,建议将电站近期的发电数据保存打印好,留作备用。

02  具体的补偿方案

(1)光伏电站归业主所有。如果光伏电站归业主所有,那么按光伏电站初装费用的80%-100%进行补偿。

(2)光伏电站归开发商所有。这种情况,光伏电站拆迁费用会高于电站安装费用,但一般不会赔偿电站25年的电费和补贴收益,会按光伏电站初装费用的1.2~1.5倍进行补偿。温馨提醒:如果要拆迁,建议将电站近期的发电数据保存打印好,留作备用)

这里要给大家提个醒:两种方案都有其利弊,不要以当前赔偿多少为衡量标准,要用发展的眼光看问题,关注电站的后续带来的收益。另外,咨询正规公司和部门,被骗就得不偿失了!

03  重要材料要保存

(1)安装光伏电站需要向当地电网公司提交申请,保留电网公司盖章的同意建设申请表,可以证明光伏电站建设的合法性。
(2)保留与光伏安装商签订的合同、付款证明,可以证明光伏电站的价值。
(3)安装完成后向供电部门提交验收申请,合格才能并网,签订购电协议,需要保留购电协议。
(4)保留发电量计量、电费、补贴结算发票等,这是光伏电站年收益的证明材料。

这里大家肯定又有这样的疑问当光伏电站遇到强拆怎么办呢?

《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定,政府不得实施强制拆迁!中央纪委、监察部要求各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序,依法征收、公平补偿。包括房屋、宅基土地内所有财产如:光伏电站、厕所、牛棚、果树等。如果光伏电站遭到强拆,可以拨打当地纪委电话。


04  以往案例分享

新闻报道或者网友分享的关于光伏电站拆迁赔偿的案例

江    苏

装机容量:3kW
安装费用:24000元
安装时间:2015年8月
电站地址:江苏淮安市
根据从业主了解到的情况,电站拆迁赔偿3万5千元,光伏电站所有设备材料归业主所有,业主承担拆卸费用。


浙    江

安装时间:2018年3月

电站地址:浙江省诸暨市
具体情况:诸暨市鑫元新能源科技有限公司5MWP分布式光伏项目拆迁,获得补偿 584万余元,算下来,该项目获得的补偿约为1.16元/瓦。而按6元/KW的标准计算,一个5MWP的光伏项目成本为3000万元左右。


山    东

2017年11月,山东聊城市专门出台了全国第一份有关光伏拆迁补偿的规定。文中明确规定,光伏电站以2元/瓦进行赔偿,包括材料损失费和迁移费。也就是说所有设备材料仍然归为业主所有。



陕    西

装机容量:10kW
安装费用:75000元
安装时间:2017年10月
并网时间:2018年1月
拆迁赔偿19万,实际到手16万。






江    西

江西九江市濂溪区下发了关于《五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项目》征求意见的公告,文件中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为5000元/千瓦,人工费用为300元/套。

05  专业律师的建议

最后附上律师建议——《光伏拆迁如何补偿》,仅供大家参考。

频来源:冠领拆迁律师 | 主讲人:曹焱
资料与信息整理来源:阳光工匠光伏网

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广东光合新能源有限公司位于佛山南海,成立于2014年,是国内领先的分布式光伏公司之一,专注分布式光伏电站和用户侧储能电站的设计、建设和投资运营,先后获得高新技术企业、省级专精特新企业、优质光伏EPC企业、重质量守信誉等证书和荣誉。
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广东光合新能源 广东光合新能源有限公司位于佛山南海,成立于2014年,是国内领先的分布式光伏公司之一,专注分布式光伏电站和用户侧储能电站的设计、建设和投资运营,先后获得高新技术企业、省级专精特新企业、优质光伏EPC企业、重质量守信誉等证书和荣誉。
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