年后第一桶金，应该这样拿下！

1月11日，2018年中山首场土拍，中山市火炬开发区灰炉村W15-17-0041地块成交楼面地价折合约13538元/㎡，溢价率高达230%，该地块起拍价不仅刷新了中山商住地拍卖起拍记录，而且也刷新了火炬开发区成交楼面地价记录，楼面地价创造了中山土拍历史第二贵。

（火炬开发区灰炉村楼面地价图）

2月7日，古镇镇中二村的商住用地（编号W10-17-0150）折合楼面地价高达10305元/㎡，东凤镇地块（编号W03-17-0125）成交楼面地价为6270元/㎡，分别成为了古镇镇和东凤镇的新记录。

中山土地市场持续升温，助推房价上涨，在这样一个地价比房价要高的环境下，未来几年，中山的房价将继续攀升，不管自住还是投资，买房要趁早！

今年2月初，中山市政府门户网站公布《中山市推动非户籍人口在城市落户实施方案》，提出进一步深化户籍制度改革，加速破除城乡区域间户籍迁移壁垒，积极有序推进非户籍人口在城市落户。

根据规划，中山放款入户条件，到2020年中山全市户籍人口拟增长至182.5万左右，户籍人口城镇化率提高到50%以上，意味着未来几年中山每年户籍人口要增长5万。

（2018年中国城市人口吸引力排行榜）

去年百度地图发布的一份城市研究报告显示，中山的城市人口吸引力首度闯入全国前20。人口红利=购买力，抢滩房价洼地，早买早划算！

2017年粤港澳大湾区9城GDP总额首次突破10万亿，创造了全国1/8的GDP。从首部《粤港澳大湾区中英文形象宣传片》中的数据来看，粤港澳大湾区在5年内有望居世界湾区之首。

作为粤港澳大湾区重要的交通枢纽城市，中山在十三五规划期间，将投入1400亿元打造珠江西岸区域性综合交通枢纽。在广东省十三届人大一次会议上，中山市市长焦兰生表示，今年将推动广州地铁18号线、佛山地铁11号线延伸到中山核心区。并大力推进深中通道、中开高速、西部外环高速、东部外环高速、香海大桥、坦洲快线等重大交通项目建设。各项目相继落成之后，中山将进入粤港澳“半小时生活圈”！

（深中通道、港珠澳大桥图）

在湾区经济诸多利好的推动下，中山的城市吸引力正在不断提升。专家称中山房价将3万起步！