来源：深圳淘房志（ID：taofangzhi-sz）
作者：花道
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9月中旬，据每日成交公众号数据显示：恒裕滨城二期某套88平的4房，成交总价2200万，单价接近27万/平，又一次突破该小区的二手房成交最高价。
8月，恒二的二手房成交单价最高为23万/平，不到一个月，又涨了17%，涨幅惊人。
在多个相关房源网站上，搜索“恒裕滨城二期”，单价20万/㎡的房源几乎不存在了。
图源：深圳房地产信息网
图源：链家网
图源：中原网
9月底，花道在朋友圈看到中介朋友推荐深圳湾1号某套301平的四室，10月7日，该套房源就已成交，单价约22.6万/平，成交周期不到半个月。
图片来源:小鹿成交
与其相似面积段的二手房，在链家网上的挂盘单价接近24万/平。
图源：链家网
深圳湾豪宅不仅价格再度冲高，成交量也相当可观，热度之高，超乎想象。
9月，深圳湾豪宅成交59套
恒裕滨城、蔚蓝海岸价、量领跑
据统计，整个9月，深圳湾片区的豪宅共成交了59套。
数据整理自：深圳湾豪宅
在成交量上，蔚蓝海岸、半岛城邦、恒裕滨城三个项目成交最活跃，占据了总量的半壁江山。
在成交总价上，深圳湾1号独占鳌头；而成交单价方面，恒裕滨城二期领跑整个深圳湾，成交均价超24万/平。
恒裕滨城属于住宅产品，得益于好地段、高品质、高实用率（超过110%），价格涨幅领跑深圳湾，现阶段的客户多为高净值自住+投资类型。
深圳湾1号作为深圳最顶豪的公寓产品，被誉为进入世界顶豪圈层的“入场券”，受到多方高净值群体的追捧。
虽然近期豪宅市场成交量有所上涨，但二手成交价格处于较平稳状态，只是像恒裕滨城二期、深圳湾1号等个别楼盘表现突出。
专家观点：深圳豪宅市场依然有上攻空间
针对深圳湾豪宅热销的情况，花道采访了知名地产媒体人---地产毒舌哥以及一位豪宅中介。
地产毒舌哥认为：
“ 今年金九银十，在三四线城市，不少房企都在打折、降价，而深圳市场却非常火热，尤其是豪宅市场成交喜人，充分说明资本的“头部聚集”效应。
随着“先行示范区”落地，深圳的发展不可限量，还会有更多的高净值人群涌进来，深圳的豪宅市场还有很大的上攻空间。”
某豪宅中介认为：
“ 其实，深圳的豪宅一直都不愁卖，先行示范区公布之后，不少房源上调价格5%--15%。实际上，总体成交量是大，但是买卖双方博弈之后，价格涨幅没有那么夸张，突破最高价的算是个别案例。
不过，行业内对于深圳豪宅的未来走势，依然抱有很大期待。”
花道想说，近期，深圳豪宅市场很热，但市场会有冷静下来的时候，不建议实力有限的投资者跟风追高，面对这类大额交易，要注意风险把控。
由于二手房交易复杂多变性
或存在少于误差
一切数据以国土局过户数据为准
