最近几天，东莞讨论最多的话题
不是小李子终于获得奥斯卡了
也不是地铁2号线快开通了
而
是
元宵过后，东莞楼市
也“疯狂”起来了！！
据报道：元宵后东莞楼市迅速回暖，上周全市成交1941套，约21.8万㎡，环比上涨118%，同比上升368%。
房价方面，上周住宅均价继续破万，约10908元/㎡。同比上涨28%，其中洋房成交均价过万的镇街已达13个。
东莞楼市究竟有多“疯狂”
看看下面这些数据对比就知道了
全国小城镇房价前100强
东莞19个镇上榜！
凤岗进入全国前四
不少市民感叹
东莞房价感觉坐上了“火箭”！
而更让人“崩溃”的是
最近广东省又公布了
一项房地产新政策
要求所有商品住房项目停止实施
“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”
业内人士分析：
该《方案》目的在于去库存，
对没有限购的东莞而言，
取消70/90政策，
对今后住宅供应结构或发生较明显影响。
这也意味着
东莞的房价还会持续上涨
行家观点
：今年东莞房价可能触及“天花板”
李兴旺(合富辉煌东莞公司发展研究部总监)：东莞楼市回暖加速，客观因素有两个：一是将有多个地王项目入市，地王效应、R 2线开通以及莞深融城加深将加快推动东莞楼价上涨；
二是开发商会抓住低首付和低购房成本的利好加快入市。目前东莞楼市新货供应不足，预计3月份增加供应后有所缓解。
除此之外，还有一个很重要的主观因素，恐慌性抢房。现在各地房价一天一个样，涨个两千，对于刚需买房者来说都是一年的收入了。所以很多人在这个时候加紧出手。
东莞房价今年还有上涨空间吗？
李兴旺：原本东莞本地人的购房需求已经饱和。深圳客买房即使是投资，也会寻找洼地，如果东莞的房子涨到一定的程度，就可能去周边更便宜的城市寻找房源。
所以，个人认为，东莞房价有可能会达到一个阶段性的“天花板”。过去在东莞投资置业的投资客，有可能在现在这个市场高位卖出，助力房价回调。当然，长远来看，东莞房价还会继续上涨，只是在这个阶段，今年之内也许会回归理性调整。
看到这些消息，顿觉好忧伤
原本挣钱就很艰难了
此前，还想着省吃俭用，
无论如何在东莞安个家
到最后却发现，
尼玛，怎么样都买不起房了！！
