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据房价网数据统计，2015年东莞二手房网签成家量为45991套，相比2014年32771套，增加了13220套，同比涨幅40%！而东莞新房房价即将突破“万字头”，二手房挂牌价也已突破了“9字头”。是什么让2015年东莞楼市如此火热？
2015年，跌宕的股市让不少投资者回归到房地产投资。投资客的推波助澜让深圳房价一路飙升，许多深圳客转战东莞，带动楼市场面一片火热！小安总结了2015年成交暴涨的几个节点，发现都与以下这些重磅事件相关：
燃点一：贷款利率创10年新低6.15%直降至4.9%
十月：双降
10月23日，中国人民银行宣布，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
并自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
九月：降准
9月6日，中国人民银行宣布，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
八月：降息
8月26日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
六月：双降
6月28日，中国人民银行针对性地对金融机构实施定向降准。
同日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
五月：降息
5月11日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
四月：降准
4月20日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
三月：降息
3月1日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，。
二月：降准
2月5日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
燃点二：首付少了！税费少了！买房门槛降低了！
2015年开年以来，政策惊雷，楼市复苏乃至发展旺盛，经济学家马光远也不禁发出了这样的感慨：中国政府和房地产市场才是真爱。
央行宣布二套房款首付可低至四成
3月30日，《中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
购买2年以上普通住房销售免征营业税
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
进一步降低了公积金贷款门槛和首付款比例
公积金新政规定职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。职工只需满足20%的首付款比例要求，即可申请首次使用公积金贷款。取消第二次公积金贷款利率上浮规定，使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。
燃点三：深圳房价暴涨 炒热东莞临深片区房价
3•30”新政出台后，深圳房价迅速飙升，据报道，不到两个月的时间，深圳多个热点区域，如前海、龙华、宝中等片区“跳涨”，房价飙升近40%。随着深圳房价持续暴涨，深圳客加速外溢，拥有绝佳的地理和价格优势的东莞临深片区承接了其中的绝大部分。临深片区楼市成交迎来暴增，成东莞市场绝对主力。
燃点四：东莞地铁、轻轨将全面与广州、深圳对接
东莞轨道交通1号线、2号线、3号线将分别与深圳地铁6号线、12号线和18号线、11号线对接。东莞还将有4条轨道交通线路与广深8条地铁接驳。同时，在东莞境内40公里长的莞深快轨将为打造珠江口东岸“创新走廊”提供最重要的交通基础设施支撑条件。
燃点五：虎门长安撤镇设市
《东莞市开展国家新型城镇化综合试点工作实施方案》正式发布，其中明确提出，拟将市直部门派驻机构并入新型市或区政府机关实行“大部制”，综合设置的政府工作部门总数应少于目前机构个数总和，并低于县级政府机关24个部门的限额数，直接赋予虎门、长安县级管理权限。
燃点六：东莞土地市场垫底发力 拍出年度总价地王
随着市场持续向好，资金链宽裕的房企开始在土地市场“兴风作浪”。受出让地块较为优质，吸引多家企业参与。成交数据显示，11月东莞市共成交19宗，创下历史单月成交金额最高。其中，大朗镇长塘社区地块在碧桂园和万科的争夺下，最后以近14亿元的总价成交，成为年度总价地王！
店长推荐优质笋盘
展基广场位于樟木头镇中心，火车站旁，交通便利，生活方便，共有两幢房子，以两房为主，共30层高，属于樟木头电梯高层的标志性建筑之一。楼下商铺林立，客流量多，是投资自住的好选择。
该单位为电梯高层三房，房产证过四年，豪华装修，拎包入住，钥匙在手，随时看房。
楼层 |
十八楼 |
户型 |
三房两厅两卫 |
装修 |
精装 拎包入住 |
面积 |
92平方 |
产权 |
红本在手 过四年住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
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