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[摘要]去年前11月，东莞共成交新建住房76798套，总面积867.84万平方米，总成交金额为839亿元，均价为9667元/平方米，平均每套房的面积为113平方米
13日，羊城晚报记者从市统计局获悉，去年前11月，东莞共成交新建住房76798套，总面积867.84万平方米，总成交金额为839亿元，均价为9667元/平方米，平均每套房的面积为113平方米。
其中，均价超万元镇街有7个，松山湖房价依然领涨全市，达1.4万元一平方米，紧随其后的是长安、东城、塘厦、凤岗。值得一提的是，在销售数量上，临深片区的贡献明显，其中凤岗一共成交了7676套，销售面积达80.87万平方米，不管是成交套数还是成交总面积，均位列第一位。
长安寮步偏爱小户型
从统计数据看，东莞各镇街房价之首为松山湖，不仅房价最高，平均每套房的面积也位居全市之首，去年前11月，松山湖共成交了2415套新房，销售总面积达42.65万平方米，均价1.4万元一平方米，每套房屋平均成交面积达176平方米，成为名副其实的“豪宅区”。紧随其后的是背靠黄旗山的东城区，31.98万平方米的销售面积，2074套的新房总成交量，每套房平均面积154.1平方米。其次便是石排镇，尽管该镇成交套数仅有430套，但平均下来每套房面积也有152.7平方米。
偏爱小户型的镇街则是长安和寮步。这两个镇街的新房成交平均面积都在百平方米以下，其中长安镇成交了1993套新房，平均下来每套房面积仅为93平方米，是所有镇街中最低的，而寮步成交的每套新房面积为97.7平方米。
临深片区房价大涨
纵观各镇街在2015年前11月的房价表现，临深片区无疑成了后来居上的主要增长点。
记者了解到，东莞房价在2015年一直保持平稳，前11个月中，除了6月、7月和9月这三个月份成交均价站上万元以上外，其他月份的房价都保持在万元以下，大多在每平方米9500元上下徘徊。这也使得2015年前11个月的整体房价仅为每平方米9667元，未达万元高位。
羊城晚报记者细看数据也发现，临深片区如凤岗、塘厦、黄江等镇街在2015年表现突出，成为东莞房价的新增长点。记者留意到，凤岗在2015年成交量位居榜首，售出的房屋套数达7676套，成交面积也最靠前。而其房价也从2015年1月的每平方米10677元，飙涨至11月的每平方米1.5万元左右，涨幅近40%。同样，其他临深片区如塘厦、清溪、黄江、樟木头等，都有3000多套的成交量。
相比之下，位居大城区的东城、南城、万江和莞城则表现平淡。记者了解到，在房价超万元的7个镇街中，万江和莞城均未进入其中，万江仅售出1359套新房，成交均价每平方米8421元，还不到东莞全市的平均水平。而南城虽然有6208套新房的成交量，但房价则较之前保持平稳，仅为每平方米1.07万元，同样，原本销售均价与松山湖平起平坐的东城区，在2015年也是表现平淡，销售均价为每平方米1.25万元，和凤岗塘厦等镇街接近，但与松山湖有千余元的差价。
成交套数 76798套
成交面积 867.84万平方米
成交金额 839亿元
镇街平均成交面积排行榜
松山湖 2415套 平均面积176㎡
东城 2074套 平均面积154.1㎡
石排 430套 平均面积152.7㎡
均价过万镇街
松山湖 1.40
长安 1.28
东城 1.25
塘厦 1.22
凤岗 1.21
虎门 1.10
南城 1.0z
富盈山水华府总建筑面积约20万平米，主要以独立别墅、景观洋房、高层洋房为主。建筑风格为西班牙皇室风格，园林景观采用佛罗里达州阳光水景设计。小区内水景丰富、处处一景。户户可观景、户户皆有景。小区处于东莞市的东南方，与深圳紧邻。广深铁路、莞深高速等多条干道构造地区便利交通，从深圳市区乘火车到本地只需20分钟。小区配套商业，风情商业街，近邻华润万家、百佳、龙洲百货等大型商场。
该单位为电梯高层观景房，朝南朝园景，房产证过两年，豪华装修，拎包入住。
楼层 |
十四楼 |
户型 |
三房两厅一卫 |
装修 |
豪装 拎包入住 |
面积 |
90平方 |
产权 |
红本在手 过两年住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
御景花园位于樟木头行政中心，是樟木头规模最大、知名度最高的明星楼盘，项目精心打造12个主题园林，每个主题园林均由名师精心设计，流水绿树相映，各有特色。楼盘内设有免费花园车接送，平日15分钟一班，节假日10分钟一班，由早上七点到晚上十一点。
该单位为朝南朝园景稀缺户型，过五年唯一住房，税费低，温馨两房，适合爱家的您。
楼层 |
五楼 |
户型 |
三房两厅两卫 |
装修 |
精装 拎包入住 |
面积 |
86 |
产权 |
过五唯一住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
中惠香樟绿洲占地约50万平米，位于樟木头新行政中心区——东城区，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园，南面至西面体育公园设有近千米长的商业街步行街———“香樟一英里”。项目交通方便，乘火车往罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟。周边配套齐全，菜市场、超市、学校、银行、商业街，应有具有。
该单位为香樟绿洲开盘的样板房，房产证过五年，两套打通160平方大三房，带车位出售。
楼层 |
八楼 |
户型 |
四房两厅两卫 |
装修 |
豪装 拎包入住 |
面积 |
160平方 带车位 |
产权 |
红本在手 过五年住房 |
付款方式 |
可接受按揭 |
周边配套 |
学校、医院、菜市场、银行、超市 |
实景欣赏：
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