近日，京东在上海的首家线下实体店“京东之家”正式开业。电商巨头纷纷布局线下，大量开实体店争夺地盘逐渐成为了趋势。据国家统计局2016年的数据，网络购物交易规模只占社会商品零售总额的12.6%。这从侧面说明，通过互联网和电商来触及的消费者数量，与线下相比始终有限，线下实体店有着不可替代的存在价值与意义。
线上线下重新洗牌，实体店崛起
电商用“价格”逆袭了实体店，实体店重在“服务”扳回了一局。实体店占据了现场互动与体验、场景氛围、服务享受、政策支持等电商不可逆袭的优势。目前线上线下洗牌已经接近了尾声，实体店的崛起成为了不可或缺部分。
（一）新消费观念，更注重现场互动与体验
中国年轻一代金钱概念薄弱，“花明天的钱，做今天的事“逐渐成为了新生一代的消费习惯；他们易于接受新事物，追求品牌、奢华，注重生活质量，重在体验与互动。
除了极度适应移动互联消费模式，他们还渴望精神感受的满足；被视为购物中心引流利器的KTV业态已基本出局，影院与电玩也早就不新。运动馆、主题乐园、VR、密室、海洋馆、大型游乐、飞行体验馆、演艺剧场、鬼屋逐渐兴起。新一代消费者，对体验业态开启了更为极致的追求。
“消费升级”的本质，纯电商消费模式已不能满足他们的需求。实体店的展示体验价值越来越被看重，已成为电商品牌突破发展瓶颈的有利武器。线下体验式逆袭模式的开启，正是当下实体店逆袭崛起的最好时机。
（二）场景氛围成新消费点，离不开实体店支持
星巴克曾经一度被COSTA和一打主题咖啡馆逆袭过，但在全面变革，更有情怀式体验的主题店模式推出后，又渐渐重新获得消费者的认可。重庆万象城，把江南搬进了购物中心，用黑瓦 · 白墙 · 青砖 · 木构演绎经典。诚品书店，集书店、文艺沙龙、实验剧场、画家工作室、音乐空间等复合式组织于一体。新的受大众欢迎的消费模式都有场景化的倾向。场景氛围成为了新的消费点，在特定场景下，消费者有深入的感官感受，引起消费者购买欲望，让买单场景消费成为顺其自然。
越来越多的场景布置被巨头所引进，消费模式不再仅局限于物品，场景氛围、消费者感受，服务享受等都成为了新的消费点。例如喝茶，消费者喝的不是茶，而是情调。然而氛围的打造，离不开一大波实体门店的支持。
（三）“关于推动零售创新转型意见“颁布，转型实体成趋势
年前，国务院颁布了“关于推动实体零售创新转型的意见”，国家大力推动零售改革升级，引导传统销售场所向社交体验、家庭消费、时尚消费、文化消费中心等转变，培育线上线下融合发展的新型市场主体。以市场化方式盘活现有商业设施资源，减少公有产权商铺转租行为，有效降低商铺租金。放宽对临街店铺装潢装修限制，取消不必要的店内装修改造审批程序。同时，营造线上线下企业公平竞争的税收环境。
政府大力支持实体店的发展，线上线下融合发展是未来新型市场的主体，苏宁易购、阿里巴巴、亚马逊等几大全球人气电商纷纷开起了线下体验店，都在大力转型开实体店，线上走向线下已成为了一种必然。
实体店崛起，将引发商铺投资热潮
电商的成本越来越高，人工、平台佣金、推广成本、快递、售后等，成本已不低于实体店；电商行业转型必然是线上线下融合。线下实体店将逐渐成为电商留住消费者记忆点的地方，电商的转型将出现大批量实体店的需求。
同时，国家在发力内需新战略，适度减税，简化开店程序，鼓励创业，政策无不在支持大力发展实体店。线上线下的重新洗牌，未来最终的赢家还是实体店，其将推动新一波商铺投资热浪。商铺置业蕴含的价值将得到极大释放，好地段、好环境、多人流的商铺产品将成时下投资客的追捧热点。
投资新星 港口首家体育馆旁商铺物业
坐落于中江高速港口出口的中山保利国际广场，近期推出了公园旁40-100方的商铺物业，由于高性价比，这些物业受到了众多投资客的追捧。
占据优越地理位置，地处粤港澳大湾区世界级城市群的中部深腹地带，地处广佛深、深莞惠、珠中江三大经济圈的交汇点，毗邻深中通道出口和多条珠三角主干高速、高铁、轻轨，靠近珠西交通枢纽中心中山北站，规划中的城轨一号线更是经过家门口。
大商圈内物业，人流汇聚地，保利国际广场本身自持的38万方商业，囊括若比邻超市、保利国际影城、美力恒健身所、五星级艾美酒店等大体量商业配套，进驻该广场的肯德基即将开业；周边更是覆盖了港汇城、世纪广场、红星美凯龙、中海商业等超70万方的大型商业体，直接覆盖中山北区的消费人流。
产业园旁物业，今年的招商引资洽谈会上，港口更是签约了12个招商项目，6个文化创意产业人才项目，项目计划投资金额达400多亿元。其中总规划面积为3平方公里的星河小镇更是坐落于保利旁的胜隆片区，其全部入驻后将引入2500家企业。
两大公园旁物业，靠近保利湿地公园、港口体育公园两大休闲健身公园，港口体育公园更是拥有港口首家体育馆，未来建成将辐射港口十几万常住居民；周边更是有中信凯旋蓝岸、凯旋公馆等小区。
保利抢房节，限量推出10套钜惠一线临街铺，仅限端午三天，钜惠单价仅是1.8-2.2万/㎡，与城区的部分洋房价格相媲美，洋房的价格就可以投资高端大商圈产业园旁公园旁商铺物业。在未来实体店大量崛起的浪潮，带前瞻性眼光去投资商铺物业是一个不错的选择。
目前中山保利国际广场87-117-120-130-242方园景大宅火热抢购中，三期体育公园前和湿地公园前40-100方一线街铺同步热售，慢一步，少一个选择！
详情请咨询：0760-88518888；中山市中江高速港口出口，世纪大道港口大道交界处。
