提及中山中心组团备受关注的三个区域，一个是集政治、经济、文化中心为一体的东区，一个是地处城区中心的石岐，还有一个便是拥有中山唯一山系的五桂山镇。
何出此言？众所周知，中山是一个以工业和服务业为主的城市，产业多，生态人文少，向来以缺乏原生态景观资源而被诟病，但对于五桂山区，你总无还嘴之力。
它被称为是“中山市的生态保护区”，也是中山的“教育高地”，聚拥多所高校，享优质生态资源和科教资源。
毫不夸张地说，“五桂山”这三个字，在中山就代表着“有身份有文化”。
何以“有身份”？
NO.1 政策倾斜，属于中心组团，打造特色小镇及科技创新中心
1、2017年4月份，中山市下发了《中共中山市委 中山市人民政府关于实施组团式发展战略的意见》将中山25镇区分为五大组团，包括中心组团、东部组团、东北部组团、西北部组团和南部组团。
其中，五桂山属于中心组团，其定位是打造珠三角宜居精品城市首善之区。宜居是中心组团的重点，可预见这8个镇区未来将成为中山的中心，大湾区的精品宜居之地，房价将会迎来新一波的生长。
2、以“沉香”为主题，建设沉香特色小镇。
中山古称“香山”，因盛产沉香而得名。根据全国土沉香野生资源普查，全国现有野生土沉香8万余株，主要分布在五桂山区域内，规模和数量在全国属前列。
五桂山自然生态环境十分有利于沉香的成长。 据不完全统计，目前五桂山域内人工种植土沉香达到600余万株。
目前，五桂山已与中国林业科学研究院签订合作协议，设立沉香检测中心和沉香技术服务中心，在沉香标准制定、产业规划与发展等方面开展密切合作。
元一沉香展示馆——梁汉钦摄
五桂山启动的沉香特色小镇创建，将通过采用政府与社会资本合作的模式，共同建设、管理、运营沉香小镇。
据悉，中山市沉香检测中心已经进入装修阶段，将于年内运营。力争2020年建成中国沉香产业聚集地、沉香国际研发检测中心、粤港澳大湾区健康养生服务基地。
3、以建“创新绿地”为目标，精心培育龙石科技创新中心，整合龙石片区千亩闲置土地资源，推进马槽片区三旧改造，打造连接香港、澳门及海外，辐射珠三角及内地的区域科技研发资源集聚的功能枢纽。
目前五桂山已组建3家省级企业技术中心、6家省级工程研发中心，卓原公司研发的植物绝缘油项目率先在国内实现产业化，将成为新的经济增长点。
NO.2 区域新贵，五桂山已成高端项目聚集地
五桂山早年已被雅居乐、碧桂园、和记黄埔等房地产龙头企业纷纷投资进驻，并且打造的大多数是别墅、豪宅等高端项目，依山傍水的五桂山自然成为了豪宅栖息地，营造了一片完美的居住环境。
NO.3 房价说服力，五桂山均价已达13835元/㎡
近年来，同样位于中山中心组团的沙溪、大涌区域的房价有一定程度的上涨，但幅度不大。而五桂山目前洋房均价已达13835元/㎡，是这三个镇中房价最快跟上大部队步伐的区域。这除了得益于它的宜居，与它的“邻居借力”也分不开。
数据来源：凤凰网房产中山站
与它相邻的东区均价已经在2万左右徘徊，有些项目价格更是高达37500元/㎡。而南区，竹秀园去年诞生的南区地王，楼面价高达11818元/㎡，坊间传言该项目将卖到28000元/㎡，地王将带动南区房价快速上行。而在这两个区域的外溢及助推下，五桂山的价格起飞指日可待。
NO.4 自然风光，不可复制资源最珍贵
中山是个工业大市，这座城市能被“居住”所利用的原生态景观资源是稀缺、匮乏的。谁拥有了不可复制的自然资源，谁就把握住了未来的升值点。
五桂山生态区实景图
五桂山拥有中山全市保存最完好、森林面积最大的自然生态资源被称为中山的市肺，环境优美，山清水秀、林相丰富，交通便利、人文荟萃，是中山绿肺，天然氧吧，有着"绿色宝地"、"宜居福地"、"旅游胜地"之美誉，也是粤港澳大湾区重要的生态屏障。
何以“有文化”？
NO.1 中山“教育高地”，彰显五桂山文化底蕴
五桂山镇是中山的“教育高地”，广东药学院、广东理工职业学院等院校在五桂山镇都有分校区。中山市五桂山学校、中山市龙泉学校、五桂山桂南学校、中港英文学校、五桂山中学等学校也彰显五桂山文化底蕴。
广东药科大学中山校区
广东药科大学中山校区，是广东药学院四校区之一。中山校区是学校做大做强、实现办学可持续发展的重要组成部分。校区占地2000亩，坐落在中山市风景如画的五桂山风景区。
广东理工职业学院中山校区
广东理工职业学院中山校区位于中山市五桂山职业教育园区，占地1001.4亩。广东理工职业学院成立于2005年，是一所以工科为主，理工、经管、文法协调发展的多科型高等职业技术院校。
NO.2 “国字号金字招牌”之一，开展秀美村庄示范点
五桂山国家级生态保护区被定为中山市未来几年重点打造的3块“国字号金字招牌”之一，以及“四大定位”中打造珠三角宜居精品城市，无疑让五桂山迎来了新的发展机遇。
《雾绕五桂山》- 李成清 摄
五桂山共有5个行政村，桂南村被市确定为首批市级秀美村庄示范点，通过发展树山香樟公园、客家文化展示区、观光农田、河滨公园四大精品项目，以自然生态、特色农业打造乡村旅游型村庄。
此外，五桂山办事处以点带面打造秀美村庄连片示范带，将长命水村、南桥村、龙塘村、石鼓村4个村定为镇级秀美村庄建设点，全面铺开秀美村庄建设工作。规划中将长命水村定位为“长命龙井”、龙塘村定位为“美食天堂”、桂南村定位为“山中慢谷”，三个村各有主题、各有特色。
NO.3 以岐澳古道为轴线串联重点旅游项目，打造岐澳古道生态旅游景区
五桂山以岐澳古道为轴线，整合“岐澳古道—连接海上丝绸之路的重要陆上通道”、“古氏宗祠—珠江纵队司令部旧址”、“野生土沉香—占全国1/2的野生土沉香保有量”等历史文化资源，通过“红道”“古道”“绿道”串联重点旅游项目，开发建设集生态之旅、文化之旅、革命传统之旅等要素的岐澳古道生态旅游景区，争创粤港澳大湾区重要旅游基地。
岐澳古道——莫卫良摄
五桂山成科教文化生态聚集地，保利远洋·领秀山为“有身份有文化”代表
人文底蕴厚重，生态环境环境优良，这是大部分人对五桂山的第一印象。但在政府政策打造沉香小镇、科技研发中心等的利好契机之下，五桂山依托城市自然、人文、科教资源，依托广珠西线、城桂公路等多条公路交汇便利，接驳港珠澳大桥、深中通道，通过中山地铁1号线（规划中）接轨在建广州地铁18号线，形成公路-城轨-地铁等多重交通网络，必将成为下一个高端板块。在中山，五桂山代表着“有身份有文化”。
而坐落在五桂山龙脉下的保利远洋·领秀山，其所在的龙塘村为秀美村庄示范带。不管从规划，还是产品、配套，无一不符合高端人居的需求，符合五桂山“身份文化象征”气质。
“领秀山”三个字，更是“有身份有文化”的代表。
项目基于城市发展战略组团之首，享龙塘工业大道、城桂公路等多条城市主干道交汇便利，接驳港珠澳大桥、深中通道，畅享多维立体交通网络。
项目总建面21.3万平米，汇半山别墅、山景高层、多主题中轴园林于山水间，是保利在中山的标杆项目。
项目自身规划3300㎡国际双语幼儿园，及丰盛商业配套为生活点睛，一站式教育资源集萃，领秀生活一呼百应。园林采用新亚洲风格，整条中轴园林长184米，宽15米，是整个中山最长的园林中；配备无边际天际泳池，是中山高端豪宅项目里首次引入的配套。
166-190平米新亚洲风格别墅，古典与时尚兼具；超大赠送空间成就双倍享受空间，约170㎡建筑面积即享六房三厅；超大尺度前庭后院，藏山纳水；充分考虑人性化需求，设置电梯入户；5.2m层高阳光地下夹层，空间灵动百变；地下室双车位入户，是领秀的尊贵礼遇。
保利远洋·领秀山在售88-141㎡带精装墅区洋房，11500元/㎡起，BUY个山头，约166-179㎡【领秀】墅同步热售中。
（文章来源：凤凰网）