尽管不久前，成都市否认了天府新区成都直管区限购“松绑”传言，但是为解决刚需 “微调”限购政策已经坐实。
12月4日，成都市住建局在人民网“领导留言板”明确表示，具有高新南区购房资格的居民家庭可以去天府新区及五城区购房，而此前实行区域限购的成都高新南区购房者，只能在价格高、供给少的成都高新南区购房，天府新区购房者只能在天府新区购房。
值得一提的是，就在前几天， 佛山市也进一步对限购政策微调，明确在佛山工作，本科及以上学历，购买首套房不受户籍和个税社保限制，而此前非佛山户籍需要1年以上社保证明。
券商中国记者注意到，今年以来，除了成都、佛山，包括上海临港区、南京六合区和海南三亚，均以引进人才为名“微调”了相关城市的政策。
除了给刚需族“房票”方便，还有城市给刚需族“弹药”方便，12月4日，郑州市公积金中心也宣布，将郑州市家庭首次申请住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
刚需和人才的住房需要优先保障，成为多个城市限购微调的主要原因。
12月4日，人民网地方频道“领导留言板”栏目，连续出现成都市住房和城乡建设局的两次关于住房购买政策的回复。
成都市住建局表示，为切实解决刚需购房问题，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。但具有天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新区南区购房。
此外，成都住建局还表示，天府新区与高新西区锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的区域购房资格互认，即具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
这意味着，此前实行严格区域购房限制的成都，为了解决刚需族购房进行了购房政策的“微调”。
具体而言，按照2018年5月15日成都市出台的调控政策，成都市户籍居民家庭限购两套，非成都户籍居民及单身家庭限购一套。而在天府新区成都市直管区、成都高新区南区执行以区域为单位的限购政策。
这意味着，想要在天府新区成都直管区和高新区南区购房需要具备所在区的户籍，且新迁入户籍还要缴满1年社保，不在所在区户籍购房的，需要在所在区就业且连续缴纳2年社保，而成都其他区域居民购房可以通用。
据了解，由于成都市高新区南区内高新技术企业云集，房价也属于价格较高区域，刚需购房的供需矛盾较为突出。
根据市民在11月25日在人民网给成都住建局留言，作为高新区南区购房资格的刚需，由于所在区域新盘少，摇号难，房价高，住房面临困难，建议放开高新区南区区域限制，让高新区南区购房资格群体可以在成都市其他区域购房。
成都市住建局还表示，该市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实国家调控要求，严格执行住房限购政策，坚决遏制投机炒房行为，切实支持合理住房需求。
该局还强调，目前，该市住房限购政策保持不变，限购区域不变，限购套数不变，户籍和社保缴纳年限等限购要求不变，为切实解决刚需购房问题，相关购房区域进行了调整。
今年以来，在楼市政策方面，“微调”购房资格的城市逐渐增多，同时，也有出台调整公积金贷款政策以缓解购房者贷款压力的城市。
12月4日，郑州市公积金披露，经郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
除了像成都和郑州这种满足刚需出台相关支持政策的城市，还有更多为了满足人才、留住人才进行楼市政策“微调”的城市。
据券商中国记者不完全统计，今年10月，已经有南京、天津、海南三亚、上海等城市陆续因城施策，纷纷开启抢人大战：
上海市对临港新片区进行差别化探索，尤其是对人才吸引和住房保障方面有所放松，例如，为吸引人才在临港安居择业，政府提出12条政策，包括人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年等；对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人，购房需要缴纳个税或者社保年限由5年缩短为3年。
“当前针对人才的定向放松限购做法会成为一个趋势，”易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示，可以看出，未来一些城市对于人才的购房限购政策微调的内容会增加，从而进一步促进相关就业者的购房和就业，总体上也会对此类区域的购房市场的活跃带来新的机会。
券商中国是证券市场权威媒体《证券时报》旗下新媒体，券商中国对该平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究相应法律责任。
