田园综合体概念被大家熟知是在2017年2月5日发布的中央一号文件后，这个概念作为乡村新型产业发展的亮点措施被提出，原文是这样定义的：
“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
如果我们想要理解这个概念，首先从字面意思看，田园综合体应该和我们熟悉的城市综合体又会有什么关系，下面我们就先来了解一下城市综合体。
城市综合体是城市和市场发展到比较高程度的时候，出现的一种综合物业，将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并建立一种互相依存、互相助宜的能动关系，形成混合功能。
城市综合体起源于公元100年到200年时期的希腊广场浴场建筑，它综合了浴场、图书馆、健身房和会议室的功能，后来经历了中世纪的奥斯曼住宅的第一次发展以及文艺复兴后内街购物廊的第二次发展，后来工业革命以后得到了突飞猛进的发展，经历了从洛克菲勒中心时期以及巴黎拉德芳斯时期的购物街模式最后发展到21世纪的日本六本木一站式、体验式的购物公园模式。
国内的城市综合体经历了90年代上海商城、北京国贸中心模式以及2001年上海隆基广场，在2008年以后得到了大力发展，经过了冲量阶段以后，逐渐走向体验式综合体模式，目前国内较为成熟的综合体模式主要有三种：以华润万象城为代表的最成熟的商业主要模式；以万达广场为代表的可复制的资源运营模式；以SOHO中国为代表的高品质的“快餐模式”。
参照城市综合体的发展历程和发展模式，同理，田园综合体也是集合了现代农业、休闲旅游、田园社区等多项产业形势于一身，由景观吸引核、休闲聚集区、农业生产区、居住发展带、社区配套网等五大板块构成。虽构成要素以及产业板块不尽相同但都作为综合体的发展模式，我们在打造田园综合体的同时，学习一下城市综合体的发展思路，应该也会大有裨益。
来源：田园综合体智库
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