2019年4月9日，航拍龙潭水乡。
“花巨资打造的仿古小镇，几乎成为一座空城，不仅影响城市形象，更会浪费宝贵的土地资源。不少市民觉得非常可惜，很关心龙潭水乡的未来发展。”
这是一位成都市民向《人民日报》反映的问题……
龙潭水乡现状如何？
项目定位是什么？
为何发展不理想？
龙潭水乡将如何规划？
近日，《人民日报》记者专程赴成都
就读者反映的这些问题
进行了深度调查采访
2019年2月11日《人民日报》07版
2013年10月8日，夜幕下的龙潭水乡正大门。
2019年4月7日，龙潭水乡正大门。
好景不长。谁也不曾料到，自开街以来的短短6年，偌大景区门可罗雀，成为了成华区龙潭总部经济城的一座“空城”。
2017年7月10日，荷花盛开的龙潭水乡。
2019年4月9日，进入园区，细细品味着21座各具特色的仿古拱桥。此情此景，哪像在成都？就如置身苏杭。
如成都远郊的黄龙溪、街子、安仁、平乐等古镇，都是拥有几百年历史的古镇，周边是田园风光，有山有水，有一种特殊的穿越感。所以一直以来人气兴旺。
寂静的仿古戏台，已经多年没有敲响锣鼓声了。
面对这个不可挽回的局面，业内专家纷纷提出不同的见解:
有人认为在这个悲剧中，最核心的问题出现在策划环节。
第一，龙潭水乡位于龙潭工业总部基地核心区，有类似刚需的市场支撑，可惜现在该区域还有待发展。
第三，龙潭水乡号称清明上河园(这个又是北方的、宋代的)，可惜也看不到任何与之相关的内容，和《红楼梦》一样是个噱头，而龙潭水乡真正的文化灵魂是什么。
第五，不管景区再好，没有内容，一切都是零，现在的龙潭水乡确实没有任何内容。
第六，一个在成都城市核心地带的重大项目，龙潭水乡与成都、西蜀、乃至西南，关系甚微。
也有人认为问题出现在了操盘手这里。
1、操作思路停留在旅游景区运营上，缺乏旅游地产和商业地产的思维;
2、没有搞清楚旅游地产或商业地产的核心，不能给老板正确的决策提供支持;
3、定位不清，不准，只关注建筑规划，却不知没有商业、没有灵魂的建筑永远就只是一堆钢筋混泥土;
4、业态规划混乱、招商能力差。不论是做商业地产还是旅游地产，项目方向错了，结果只能是悲剧;
5、不论是做商业地产还是旅游地产，最最核心的不是区域位置，也不是建筑，而是吸引人的亮点、留住人的核心、让人走了还能不断再来的关键；
6、玩概念的忽悠时代已经过去，现代商业市场，需要真正专业的团队；
7、商业地产、旅游地产快一步会死，慢一步也会死，快半步就会恰到好处，但这半步的把握需要基础、功底、需要丰富的商业地产、旅游地产从业经验；项目没有核心驱动力的主题和特色，东施效颦注定是死。
8、尊重市场规律，尊重专业，远离忽悠、远离费专业才是出路。
来源：人民日报
免责声明
本公众号部分内容来自网络、报刊及电视台，我们对文中观点保持中立，对所包含内容的准确性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保证，请仅作参考。我们尊重作者的成果，如有侵权，请联系我们及时删除。非常感谢，支持原创，欢迎投稿。投稿请联系13286989892（可添加手机微信）
广东海空金控投资有限公司是一家专门从事特色小镇建设、乡村振兴、田园综合体、政府政策咨询、项目孵化、军民融合产业、政府与社会资本合作（PPP）业务的有限责任公司。团队实力雄厚，合作资源丰富。诚信、专业、热情、感恩，力争成为国内顶尖的综合投资与运营商。
地 址：广东省湛江市霞山区人民大道中3号新世纪大厦三楼
联系电话：0759-2366968
