按照保利置业“三抢一坚持”总体要求，深圳公司积极抢跑土地市场一线，提前掌握地区供地计划，在深圳第二批集中供地当中成功竞得一块宅地，实现全年投资规模的良性增长。
全力以赴 收获硕果
经与政府部门、同行多次交流，投资运营部初步掌握了深圳市第二批次集中供地计划，并迅速组织各部门进行宗地第一次踏勘，在以下工作中取得了初步成果：营销部完成各片区市场调研、售价及流速等初判工作；技术部提前与设计院沟通强排设计初步方案，并完成片区户型设计调查、地块设计等影响因素摸底工作；投资运营部完成对地块综合素质、地块管线、树木等风险因素排查及周边市场调研工作；成本部提前开展增量成本、地块土方、树木等成本因素排查工作；工程部完成地块施工风险等评估工作，此次前置踏勘帮助各部门后续正式立项工作提供了坚实的基础，对项目拓展有积极意义。
深圳市交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布公告，拟于2022年8月4日挂牌出让16宗地。
公告出台后，由深圳公司投资运营部牵头，经初步研判，第一时间组织技术、营销、成本、工程等部门正式启动立项工作，并依据集团要求，倒排各部门立项工作节点，确保项目节点高效完成。
7月5日
品牌营销部完成户配提交
7月7日
技术管理部完成技术指标提交
7月8日
投资运营部完成工期排布
7月10日
成本管理部完成项目成本测算
7月12日
财务部、投资运营部共同完成项目回笼、测算调整
7月13日
各部门全部完成提交立项材料
立项过程中，深圳公司积极与保利置业相关部门沟通，多次修改完善汇报材料。经集团批准，按不同口径调整测算以控制项目风险。最终，经集团同意，完成龙岗区玉岭路项目、龙华区民塘路北侧项目、龙岗区锦龙一路项目、坪山区达民路项目的保证金缴交。
8月4日
在深圳第二批集中供地拍卖现场，深圳市保利房地产开发有限公司以14.15亿的报价竞得位于深圳市龙岗区玉岭路G01126-0090号宗地。
（深圳市龙岗区玉岭路G01126-0090号宗地）
8月4日下午15:50，公司成功竞得龙岗宗地。16:00前后，运营、设计、工程、成本各部门专业工程师已先后抵达项目地块，借助无人机拍摄，对场地整体情况和存在问题进行更深入的了解。经过踏勘，发现玉岭路项目现状围挡基本齐全，但有近60m围挡缺失。情况反馈后，深圳公司迅速选定和安排集采库内围挡单位，连夜对场地进行围蔽，防止现状被破坏。
（踏勘现场）
（深圳公司安排连夜对场地进行围蔽）
踏勘还发现，场地内存在排洪暗渠，根据现场排查情况，排洪暗渠连通回龙河，若需进场施工，应提前进行迁改。
8月5日上午，技术部和开发部工程师前往深圳市龙岗区水务局咨询暗渠迁改事项，并协同水务集团的人员现场查勘用地红线内现状水渠情况。
（技术部和开发部工程师咨询和查勘暗渠迁改事项）
同日，为了抢得项目前期的时间，加快项目开发速度，深圳公司迅速召开系列会议，一是召开设计方案初审会，会议听取了设计方案的汇报，同时研讨了强排方案以及重新审批营销部户型配比意见；二是召开龙岗玉岭路项目投资交底会，明确对项目的工作职责、工作范围及目标，保障工程的顺利开展。
（龙岗玉岭路项目设计方案初审会）
（龙岗玉岭路项目投资交底会）
在接下来的工作中，深圳公司将带领各部门采取规划引领，项目为王，铆足干劲推进项目建设，进一步匠心精筑理想家园，以品质生活住居敬献深圳人民。
深圳市龙岗区玉岭路G01126-0090号宗地为普通商品房，项目占地面积18754.7平方米，容积率R≤5.07，计容建筑面积95083平方米。位于龙岗区龙城街道盐龙大道与玉岭路交汇处北侧，所处的龙西五联片区重点发展休闲旅游、生态住区，同时兼顾生态工业，拟打造成为龙岗中心城的后花园。项目北侧、东侧紧邻我司旧改项目龙西项目（目前处于拆迁阶段）、距离我司保达誉都项目1.5公里，距离16号线地铁站盛平站2公里，距龙岗区政府、龙岗中心城仅3.5公里、距盐龙大道高速入口2公里。
